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伊丹市Y様邸 外装劣化診断


伊丹市にて外装劣化診断をおこないました。

お住まいはパミールという屋根材を使用されていました。

 

 

アスベストが使用禁止になってきた頃に、アスベストを使わない建材の開発が行われ、ノンアスベスト屋根材が誕生しました。その中の1つがパミールという屋根材です。

 

パミールは厚さ約5mmの化粧スレート系無石綿材で、アスベストの代わりにパルプ繊維等を使用しています。パルプは軽量で耐震性に効果があるのですが、水分を吸いやすいという特徴があります。1996~2008年に製造・販売されましたが、経年とともに屋根材がミルフィーユのように剥離してしまう不具合が発生し、現在は販売されていません。

 

今回は屋根材のひび割れ、塗膜剥離、苔の発生が見受けられました。

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表面塗膜が劣化するとひび割れや釘の浮き等が起こります。その隙間から屋根材が雨水を吸ってしまい、吸い込んだ水が晴れの日に乾くことを繰り返し変形を起こしてしまいます。それをそのまま放置してしまうと屋根の破損につながり、塗装ではなく屋根の葺き替え工事をしなくてはなりません。

 

日当たりがよく、乾きやすい南面より日当たりの悪い北面の屋根や外壁にはよく苔が生えてきます。屋根材ですと、素焼きの瓦や塗装がはげて表面がざらざらしているスレートの屋根材に発生しやすくなっています。

苔が生えると屋根材は劣化し、ひび割れ等を起こしてしまいます。そのひび割れから雨水が侵入し雨漏りへとつながります。

 

 

壁・屋根・お住まいの耐久年数は水が入りだした瞬間から著しく低下します。サイディングボードの裏には防水シートが施工されているので、家の中への漏水はなかなかしませんが家の中に漏水してしまうと、そのもっと前から水が回っている可能性が極めて高い状態となります。

しっかりと現状の把握を行った上で施工を行いましょう。

 

 

プロタイムズ阪神中央店では、外装劣化診断報告書以外にも塗替えイメージのご相談も行っております。お気軽にお申し付けください

 

塗替えイメージサンプル

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