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神戸市中央区琴ノ緒町Nマンション 外壁塗装工事

神戸市中央区琴ノ緒町Nマンション 外壁塗装工事
神戸市中央区琴ノ緒町Nマンション 外壁塗装工事

施工箇所

外壁塗装 EV扉塗装 玄関扉塗装 足場組立解体 ひび割れコーキング 欠損部モルタル補修 

高圧洗浄

外壁塗装

アステックペイント シリコンフレックスⅡ(艶有) /耐久年数15年(5年保証)

使用色

壁:8087 スムースクリーム

コーキング工事

サッシ廻り ALC板間目地

工事期間

2017年8月1日~8月13日

担当営業

小林

担当職人

佐藤

ご依頼のきっかけ

不動産会社様からのご紹介

 

 

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養生をします

 

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目地のひび割れたところにコーキングをします

 

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欠損部をモルタルで埋めて補修します

 

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エレベーターの扉を塗装しました

 

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手すりはサビや汚れをきれいに落としてから塗装します

 

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外壁の下塗り、中塗り、上塗りをしていきます

 

 

 

神戸市中央区琴乃緒町マンションの外壁塗装工事を行いました。外壁の板間コーキング目地の劣化、外壁ひび割れ、外壁欠損等が原因により雨漏りをしていましたのでしっかり雨漏りしないように下地処理を行い塗装工事させていただきました。

マンションは鉄骨造でALC壁を貼っている8階建てマンションです。鉄骨ALC造は新築時メリットとして施工工期が鉄筋コンクリート工事に比べて短く、価格が安価なことからスウェーデンで開発されヨーロッパ中心に広がった施工方法です。軽量気泡コンクリートといわれイメージとしてはコンクリートにたくさんの気泡が入った壁というイメージです。そのため優れた断熱性と耐火性がありますが雨漏れしやすい建物です。

特に雨漏れの原因はALC板が幅600mm長さ2000~3000mmくらいの一枚の板を貼り合わせて外壁を形成しますのでそのALC板とALC板の隙間にあるコーキング材の劣化やひび割れから漏水することが多いです。また、サッシ廻りのコーキング、換気フード廻りといったコーキングもしっかりと防水処理を行うことをお勧めします。

鉄筋コンクリート構造の壁とは違った塗装前の下地補修を行いましょう。しっかりとした専門家の方に見ていただきましょう。安いからといって工事を依頼しても雨漏れをしてトラブルになりケースも多いので気を付けてください。

 

 

 

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