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戸建て住宅

大阪府南河内郡U様邸 外壁塗装工事

大阪府南河内郡U様邸 外壁塗装工事
大阪府南河内郡U様邸 外壁塗装工事

施工箇所

外壁塗装、付帯部塗装、手摺塗装、ひび割れ補修

外壁塗装

上塗り:アステックペイントジャパン シリコンフレックス

上塗り(北面):アステックペイントジャパン EC5000ーPCM

下塗り:アステックペイントジャパン ホワイトフィラー

付帯部塗装

日本ペイント ファインウレタン

使用色

外壁:クールホワイト

付帯部:チョコ

コーキング工事

サッシ廻り

工事期間

2017年12月4日~12月22日

担当営業

小林

担当職人

佐藤

ご依頼のきっかけ

塗替えセミナー

 

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高圧洗浄で剥がれかけの塗料や藻、コケなどの壁の汚れをきれいに落とします

 

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ホワイトフィラーで下塗りをします

 

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中塗りをします

 

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上塗りをします

 

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雨樋や庇なども塗ります

 

 

 

 

今回は大阪府南河内郡にて外壁から水漏れがしていると御相談を頂き、工事させて頂きました。外壁の素材はモルタル壁、屋根は和瓦を使用されていました。

 モルタル壁の特徴と致しましては、セメントと砂(細骨材)を1:3の割合で水と練り混ぜて作った材料で施工した湿式工法(※コンクリート打ちや左官補修などがある工法)の外壁の事です。

 この外壁は非常に丈夫なイメージがありますが、実はこの素材自体の防水性能は低いので塗装をすることで素材を水から守る役割をしています。

 防水機能を果たしている塗膜が劣化してくると、徐々に水分を給水しクラック(ひび割れ)と呼ばれる亀裂が生じます。

 これを放置しておくと亀裂からさらに水分が入り込み、壁の内側を腐らせてしまいます。

 縦の亀裂ですと雨が降った際、雨水を点で受けるのに対し横の亀裂ですと雨水を面で受けてしまいます。1mの亀裂だと1時間の雨で、約2リットルの水が家の中に侵入するデータも出ております。

ですので、塗り替えやコーキング補修などの定期的なメンテナンスが必要となります。

 表面の仕上げは樹脂系の素材を吹付けたり、コテやローラーなどで特殊な模様をつけたりすることが出来るので、表情豊かな外壁を作る事が出来ます。

 仕上げ方法には、リシン・スタッコ・吹付タイル・ジョリパッドなどがあります。

 

 和瓦(釉薬瓦)の特徴といたしましては、粘土を瓦の形にかたどった後、釉薬をかけ、窯の中で高温で焼き上げる瓦です。代表的なもので三州瓦や石州瓦があり、重厚な外見や波形状の伝統美で和風の住宅によく使われています。

 この瓦は硝子造りになっている為、水が浸透せず劣化しにくいので耐久性が非常に高い屋根材です。

 反面、雨仕舞が悪いので瓦は長持ちするが下地の劣化の方が早いという側面もあります。また、屋根の重量が重く建物にかかる負荷が大きいという事や、衝撃に弱く割れやすいという特徴もあります。

 この瓦は塗装が不要の為、塗り替えのメンテナンスは不要ですが瓦のずれや割れが発生するため、定期的な点検が必要とはなります。

 今回は、北面の外壁から雨漏れしているという内容から、散水テストを行い雨水の侵入経路の調査を行いました。

 散水テストにより、2階に発生したひび割れから浸水していることが判明しました。浸水経路を明確化することで、防水処理をピンポイントで行えるというメリットがあります。

 今回の工事では他箇所にひび割れが生じていた為、全体的な補修及び塗装工事の流れとなりました。やはり一部でもひび割れが発生致しますと他面にも発生する危険性がかなり高いので、やはり全面的な補修・塗装を行う方がランニングコストを考えるとお得となります。

 外壁からの浸水で多いのは、外壁のひび割れとサッシ廻りとなります。

ですので、塗装を行う前に外壁のひび割れ・サッシ廻りのコーキング処理をしっかりと行っております。

 外壁塗料は浸水があり、ひび割れが多く発生していた北面に関しましては『アステックペイント EC5000 PCM』を使用致しました。

この塗料は、外壁専用の防水性塗料です。通常の塗料より伸縮率が600%ある為、外壁・コーキング材が断裂しても、塗料が伸びることで表面化せず、水の侵入を防ぐことができます。

 残り3面に関しましては、『アステックペイント シリコンフレックス』を使用致しました。

 この塗料は、一般的な塗料であり、コストを抑えたい方・塗り替えを簡単に行いたい方に対して使用しております。

 防水性能は重要です。しかし、お客様によって考える費用というものがあります。

 外壁の種類・施主様の要望にあった塗料をしっかりと選定して提案させて頂く事を常としております。

 今回の工事を行った事で雨水の侵入はなくなり、施主様にもご満足していただけました。

 

 

 

 

 

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