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西宮市Tハイツ 外壁塗装工事

 

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外壁の目地やサッシ周りのコーキングを打ち替えました

 

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防水塗料ECー5000PCMを使用し、外壁の塗装を行いました

 

 

 

今回は、西宮市にて、マンションの一部外壁塗装、バルコニーのベランダ防水を行い、完工致しました。

 

こちらのお住まいは、昨年に違う面を一面塗装しており、今回は追加工事の依頼となりました。

今回は、塗装していなかった面から雨漏れが発生してしまったため、その雨漏れを止めるための工事を行いました。

 

使用されていました外壁材ですが、ALCボードを使用されておりました。

 

ALCボードとは、セメント・生石灰・けい石・発泡剤を主原料として成型したスウェーデン発祥の素材です。

『軽量気泡コンクリート』とも呼ばれ、気泡などの空隙部分が全容積の80%を占めている為かなり軽量な素材となります。空気が内部にありますので、遮音性・保温性・耐火性に非常によく優れております。

 

ただし、スポンジと同じで、一度水が入ってしまうと空気の層を伝って壁材全体に一気に水が回りますので、定期的な補修・塗装が必要な素材ともなります。

 

日本では、3階建て以上のアパートやマンション等でよく使用される壁材となります。

ベランダに関しましては、塗膜防水のベランダの塗膜が完全に劣化し、下地が剥き出しの状態でした。ベランダの床などは外壁と違って雨が当たった際、全て面で受けてしまう為漏水の原因としてよく上げられます。

 

今回の工事では、外壁に関しましてはひび割れやボード間にありますコーキング材の劣化が見られた為、下地補修をしっかりと行った上で外壁塗装を行いました。

ベランダに関しましては、ケレン・清掃をしっかりと行ってから再度塗膜防水をかけなおす工事を行いました。

 

工事の際に足場を組みましたが、作業が終わってからすぐに解体はせずに1カ月程置いておきました。その期間で雨が降りますので再度漏水していないかの点検を行う為です。

結果としましては、今回の工事により漏水は止まりました。

 

オーナー様・入居者様に喜んで頂き、私たちもうれしい気持ちでいっぱいです。

 

 

 

 

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