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西宮市Sビル ウレタン塗膜防水てメンテナンスを行いました！
2025.6.6
ビフォーアフター
ビフォー
アフター
施工写真
施工前の現場では、経年劣化によるひび割れや浮き、汚れの付着が見られました。雨水の浸入が懸念される箇所もあり、早急な防水処理が必要な状態でした。今回の防水工事では、しっかりと下地処理から丁寧に進め、耐久性の高い防水層を形成していきます。
高圧洗浄
まずは下地に付着したホコリやカビ、藻などの汚れを高圧洗浄機で徹底的に除去します。表面が清潔になることで、後の防水材の密着性が高まり、施工後の耐久性にも大きく影響します。見えない部分の丁寧な作業こそ、長持ちする防水工事の第一歩です。
下地調整
高圧洗浄後は、ヘラやワイヤーブラシなどを使って表面のサビ・浮き塗膜・旧防水材の残りを除去します。この「ケレン」と呼ばれる作業により、下地の凹凸を整え、防水材の密着性をより高めることができます。地味ですが非常に重要な工程です。
プライマー塗布
下地と防水材の接着をよくするために、プライマーを丁寧に塗布していきます。プライマーは接着剤のような役割を果たし、防水層がしっかりと密着する土台を作ります。塗りムラがないよう、隅々まで丁寧に塗布することが大切です。
ウレタン塗膜防水
いよいよ防水層の施工に入ります。1層目では、均一な厚みになるよう丁寧に塗布し、下地にしっかりと密着させます。この層が全体の防水性能のベースとなるため、施工不良がないよう細心の注意を払いながら作業を進めます。
不良個所をコーキングで補修していきます。
排水機能の改善のため、改修用ドレインを取り付けます。既存の排水口では対応しきれない水たまりや詰まりを防ぎ、防水層の耐久性を高めます。水の流れをスムーズにすることで、防水性能の持続性にもつながる重要な作業です。
1層目がしっかり乾燥した後、2層目を重ね塗りします。厚みを増すことで、防水性がさらに強化され、耐候性も向上します。仕上がりの平滑さや厚みの均一性にも注意しながら、長く安心して使える防水層を形成していきます。
最後に、紫外線や風雨から防水層を守るためのトップコートを塗布します。トップコートには防水層を保護する役割があり、見た目の美しさも保ちます。定期的な塗り替えで防水効果を持続させることが可能です。
屋上防水工事の完成です！
近頃では、一般住宅でも陸屋根あルーフバルコニーがよく見られるようになりましたが、「屋上」と言えばアパートやビル、マンションを思い浮かべる方が多いのではないでしょうか？
一般的な戸建ての屋根と違い、人が立ち入ることもできる屋上ですが、屋根と同じく建物を守る大切な部分です。
屋上のメンテナンスを怠ると、最悪の場合雨漏りを発生させてしまうことも・・・
屋上防水とは？なぜ防水工事が必要なのか
屋上防水の主な目的は、雨水による建物の劣化を防ぎ、建物の寿命を延ばすことです。
防水層が劣化して雨が建物に入ると、雨漏りが起こって生活に影響があることはもちろん、建物を支えている木材や鉄筋などの構造部への影響も出てきます。
新築時には雨漏りを回避するための防水工事が施工されていますが、時間が経過するにつれ、防水機能は劣化してしまうため、防水機能が失われないように定期的に点検や修繕などのメンテナンスが必要です。
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