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芦屋市S様邸 「超低汚染プラチナリファイン2000MFｰIR」8087スムースクリームで外壁塗装、「超低汚染リファイン500MF-IR」8086ヘリテージレッドで屋根塗装を行いました！
ビフォーアフター
ビフォー
アフター
工事詳細
| 施工箇所 | 外壁塗装 屋根塗装 バルコニー防水 |
| 外壁塗装 | 上塗り：アステックペイント 超低汚染プラチナリファイン2000MF-IR/耐用年数21～26年(10年保証) 下塗り：アステックペイント エポパワーシーラー |
| 屋根塗装 | 上塗り：アステックペイント 超低汚染リファイン500MF-IR/耐用年数20～24年(10年保証) 下塗り：アステックペイント サーモテックシーラー |
| 付帯部塗装 | アステックペイント マックスシールド1500Si-JY / 耐用年数13～16年 |
| 使用色 | 外壁：8087 スムースクリーム 屋根：8068 ヘリテージレッド |
| コーキング工事 | 壁の目地 破風ジョイント部 換気フード廻り 出窓上 |
| 工事期間 | 2025年3月10日～2025年4月2日 |
| ご依頼のきっかけ （お悩み事） | 定期メンテナンス |
芦屋市の外壁塗装 施工事例
施工写真
高圧洗浄
塗装工事のまず初めに、高圧洗浄を行います。
外壁や屋根に付着した汚れを落とすことで、塗料の密着性を高めます。
コーキング
サッシ廻りや換気フード廻りなどのコーキングを打ち替えます。
塗装工事の際に併せてメンテナンスを行うことがとても重要です。
屋根塗装
下塗り材「サーモテックシーラー」を塗布します。
下塗り乾燥後、「超低汚染リファイン500MF-IR」で中塗り上塗りをして屋根塗装の完成です。
今回屋根塗装にお選びいただいた色は「8068ヘリテージレッド」です。
外壁塗装
下塗り材「ホワイトフィラーAⅡ」を塗布します。
下塗り乾燥後、「超低汚染プラチナリファイン2000MF-IR」で中塗り、上塗りをして外壁塗装の完成です。
今回、外壁塗装でお選びいただいた色は「8087スムースクリーム」です。
付帯部塗装
雨樋や水切り金物などの付帯部も塗装を行いました。
バルコニー防水
バルコニー部分も併せて防水工事を行いました。
使用塗料
今回使用しと塗料とその空缶写真です。
最後に
芦屋市景観条例とは？
芦屋市では、美しい街並みと落ち着いた住環境を守るために「景観条例」が定められており、建物の外観に大きく関わる外壁塗装工事もこの条例の対象となることがあります。
特に、芦屋川沿いや六麓荘町などの景観形成重点地区に該当するエリアでは、外壁の色や素材、屋根の色などについて一定の基準が設けられています。
例えば、景観に調和しない極端に鮮やかな色や光沢のある塗料、大きなデザイン変更などは制限される場合があります。
工事の前には、芦屋市への届け出や協議が必要となるケースもあり、無届で工事を進めると指導や是正を求められることもあります。
外壁塗装を計画される際には、まずご自身の建物が条例の対象地区にあるかを確認し、必要に応じて市の担当部署に相談することが大切です。
当社では芦屋市の景観条例に配慮した色選びや申請サポートにも対応しておりますので、ご不明な点があればお気軽にご相談ください。
建物の美観と街の調和、どちらも大切にした塗装をご提案いたします。
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外装劣化診断報告書以外にも塗替えイメージのご相談も行っております。
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