ビフォーアフター

ビフォー

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アフター

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工事詳細

施工箇所	外壁塗装　屋根塗装　バルコニー防水
外壁塗装	上塗り：アステックペイント　超低汚染プラチナリファイン2000MF-IR/耐用年数21～26年(10年保証) 下塗り：アステックペイント　エポパワーシーラー
屋根塗装	上塗り：アステックペイント　超低汚染リファイン500MF-IR/耐用年数15～18年(10年保証) 下塗り：アステックペイント　サーモテックシーラー
付帯部塗装	アステックペイント　マックスシールド1500Si-JY / 耐用年数13～16年
使用色	外壁：8096　ライトクリーム 屋根：8082　ニンバス
コーキング工事	サッシ廻り、壁の目地、庇廻り、破風ジョイント、換気フード廻り、笠木天端と壁取り合い
工事期間	2025年11月14日～2025年12月9日
ご依頼のきっかけ （お悩み事）	定期メンテナンス

尼崎市の外壁塗装　施工事例

施工写真

高圧洗浄

外壁にこびり付いたカビやコケ、長年の汚れを高圧の水流でしっかり洗い流し、塗料がしっかり定着するための下地を整える重要な工程です。
この工程を丁寧に行うことで、塗装後の剥がれや浮きを防ぎ、耐久性と美観の両方を長く保つことができます。
目に見えない部分まで妥協せずに仕上げることが、結果として住まいを長持ちさせる塗装工事につながります。

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コーキング

劣化や硬化が進んだ箇所を適切に補修することで、雨水の侵入を防ぎ、住まい本来の断熱性や気密性をしっかりと維持することができます。また、この下地処理は塗料の密着性にも大きく関わり、仕上がりの美しさや塗膜の寿命を左右する重要なポイントとなる工程です。

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屋根塗装

下塗り材「サーモテックシーラー」を塗布します。

下塗り乾燥後、「超低汚染リファイン500MF-IR」で中塗り、上塗りをして外壁塗装の完成です。

今回、外壁塗装でお選びいただいた色は「8082　ニンバス」です。

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外壁塗装

下塗り材「エポパワーシーラー」を塗布します。

下塗り乾燥後、「超低汚染プラチナリファイン2000MF-IR」で中塗り、上塗りをして外壁塗装の完成です。

今回、外壁塗装でお選びいただいた色は「8096　ライトクリーム」です。

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付帯部塗装

雨樋・破風・鼻隠し・水切りなどの付帯部を塗装し、外観の美しさと耐久性を高める仕上げ作業です。

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バルコニー防水

洗濯物を干しにバルコニーへ出る等、徐々に劣化していきます。

外壁屋根同様、定期的なメンテナンスがとっても重要です。

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使用塗料

今回使用した塗料とその空缶写真です。

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最後に

耐久年数は長ければいいものでもない？？

外壁塗装の話になると、「どうせやるなら一番長持ちする塗料で」と考える方はとても多いです。20年、25年と聞くと、なんだか一生安心できそうな気がしますよね。でも実は、耐久年数が長い＝その家にとって最適とは限りません。

まず知っておいてほしいのは、塗料の耐久年数は“塗膜だけ”の話だということ。外壁そのもの、下地、シーリング、屋根、付帯部など、建物はたくさんの部材で成り立っています。たとえば塗料が20年もつとしても、シーリングは10〜15年で劣化しますし、下地に動きが出れば塗膜だけ無事というわけにはいきません。他の部分が先に限界を迎えることも多いのです。

次に、耐久年数が長い塗料ほど、初期費用が高くなりがちです。もちろん性能は良いのですが、「今後あと何年この家に住むのか」「将来、建て替えや売却の予定はあるのか」を考えずに選んでしまうと、性能を使い切らないまま家の役割が終わることもあります。それは少しもったいない選択かもしれません。

また、長寿命塗料は塗膜が硬くなる傾向があり、建物の動きに追従しにくいケースもあります。築年数が経った家や、クラックが出やすい外壁材の場合、柔軟性のある塗料のほうが結果的にトラブルが少ないこともあります。家の状態と塗料の相性は、耐久年数以上に重要です。

大切なのは、「何年もつか」だけで決めないこと。
住まい方、築年数、今後のライフプラン、メンテナンスのタイミング。これらを踏まえて、その家に合った耐久年数を選ぶことが、後悔しない塗装につながります。

長持ちする塗料は確かに魅力的。でも本当に安心できるのは、数字の長さよりも、家と人にちょうどいい選択です。

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