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外壁塗装を長持ちさせる7つの方法｜西宮市の塗装会社が解説
2021.2.19
外壁塗装を長持ちさせるには？ポイントを西宮市の塗装会社が解説
外壁塗装には決して安くない費用がかかるため、
「できるだけ長持ちさせたい」とお考えの方も多いのではないでしょうか。
外壁塗装は、施工方法やメンテナンスの仕方によって耐久性が大きく変わります。
そこで今回は、外壁塗装を長持ちさせるためのポイントについて、西宮市の塗装会社が分かりやすく解説します。
外壁塗装をご検討中の方はぜひ参考にしてみてください。
住宅の耐用年数について
住宅には「耐用年数」があり、建物の構造や使用されている建材によって大きく異なります。
例えば、日本で多く見られる木造住宅の場合、一般的な法定耐用年数は約22年とされています。
一方で、レンガ造やブロック造の場合は約38年程度、鉄筋コンクリート造では約47年程度と、より長い耐用年数が設定されています。
このように、住宅の構造によって耐用年数には大きな違いがあります。
しかし、これらの年数は適切なメンテナンスを行っていることが前提です。
定期的なメンテナンスを行わない場合、建物の寿命は想定よりも短くなってしまう可能性があります。
その中でも特に重要なメンテナンスの一つが外壁塗装工事です。
外壁材の耐用年数
住宅に使われる外壁材には、さまざまな種類があります。
代表的な外壁材としては、以下のようなものがあります。
・サイディングボード
・モルタル外壁
・コンクリート外壁
・タイル外壁
これらの外壁材は比較的耐久性が高く、適切なメンテナンスを行えば30〜40年程度使用できると言われています。
ただし、外壁材そのものが長持ちしても、表面の塗膜が劣化すると防水性能が低下してしまいます。
そのため、定期的な塗り替えが必要になります。
コーキング（シーリング）の耐用年数
外壁材のつなぎ目には「コーキング（シーリング）」と呼ばれる材料が使われています。
コーキングは、建物の動きに合わせて外壁材の隙間を保護する役割を持っています。
しかし、このコーキングは外壁材よりも劣化が早く、およそ5〜10年程度で傷み始めることがあります。
劣化が進むと、
・ひび割れ
・肉やせ
・剥がれ
といった症状が見られるようになります。
このような症状がある場合は、外壁塗装と同時にコーキングの補修や打ち替えを行うことが重要です。
住宅を長持ちさせるためのポイント
住宅を長く快適に維持するためには、外壁だけでなく屋根のメンテナンスも重要です。
屋根は外壁よりも、
・雨
・紫外線
・風
などの影響を強く受けるため、劣化が進みやすい場所です。
そのため、屋根塗装には耐久性の高い塗料を選ぶことをおすすめします。
例えば、
・シリコン塗料
・フッ素塗料
などの耐久性の高い塗料を使用することで、塗り替えの周期を延ばすことができます。
また、屋根塗装と外壁塗装を同時に行うことで、足場代などの工事費用を抑えることも可能になります。
外壁塗装を長持ちさせる3つのコツ
外壁塗装を長持ちさせるためには、次のポイントが重要です。
①早めのメンテナンスを行う
外壁の劣化を放置すると、雨水の侵入や建材の腐食につながる可能性があります。
例えば、サイディングの場合はボードが露出してしまうと、塗装だけでは対応できなくなることもあります。
そのため、劣化が軽いうちに外壁塗装を行うことが大切です。
②塗装前にしっかり洗浄する
外壁に汚れやカビ、コケなどが付着したまま塗装すると、塗料の密着が悪くなり耐久性が低下してしまいます。
そのため、外壁塗装では高圧洗浄などでしっかり汚れを落としてから塗装することが重要です。
③適切な回数で重ね塗りする
外壁塗装では、通常
・下塗り
・中塗り
・上塗り
の3回塗りで仕上げます。
適切な工程で塗装を行うことで、塗膜の耐久性を高めることができます。
まとめ
外壁塗装を長持ちさせるためには、
・定期的なメンテナンス
・屋根など他の部分の点検
・適切な施工方法
が重要になります。
また、外壁塗装と屋根塗装を同時に行うことで、工事費用を抑えることにもつながります。
外壁や屋根の劣化が気になる方は、早めに専門業者へ相談することをおすすめします。
西宮市・尼崎市・伊丹市の外壁塗装＆雨漏り修理ならDOOR
https://www.paint-door.jp
