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家を建てる際に頭に入れておかなければならないのが、土地の中に好きなように家を建てられるわけではないということです。
例えば「外壁の後退距離」です。
これは外壁を道路や隣家との境界線から一定の距離を引っ込めることを求めるものです。
なぜそのようなことが求められるのでしょうか?
それは日当たりや風通し、または火災等の防災面で良好な居住環境を形成するために必要なことだからです。
外壁の後退距離が定められている場所では、条件をクリアしたものでなければ建築することができません。
その距離は建築基準法により1〜1.5メートルと定められていますが、他の規制とも合わせて考えるため、必ずしも一律で距離を取らなければならないというわけではありません。
一定の条件を満たせば緩和措置がとられることもあるのです。
土地選びをする際には、まずこの後退距離が定められている場所かどうか、他の規制や緩和措置などはあるのかを確認しておくことが大切です。
知らずに土地を購入した後で、「実は思ったような家が建てられない場所だった」なんてことにならないようにしましょう。
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