本日は小林社長と東山さんに同行し、３件の現場へ行きました。

そのうちの１件目についてまとめていきます。

こちらの現場は築20年、戸建てのお宅の屋根と外壁について

劣化診断を見学・お手伝いさせていただきました。

このお宅は屋根の勾配が急であり、私はビデオでの確認となりました。

屋根はスレート屋根を使用されていました。

スレート屋根はこれまで勉強した通り85％がセメント、

15％が石綿・アスベスト等で形成されており、

塗膜が劣化すると色褪せが進み、表面層が劣化することにより

屋根材自体が水を吸ってしまっているため、屋根材全体に苔やカビが発生していました。

また、屋根材の変形も見受けられました。

外壁は窯業系サイディングを使用しておりました。

窯業系サイディングも勉強した通り、成分の80％がセメントで

残りの20％が繊維質・増強剤で構成されています。

主成分がセメントでできているため屋根材と同様に塗膜の劣化が見て取れました。

このお宅は1階の部分と２階の部分とで劣化の進行が違っておりました。

１階の部分はお隣様との敷地の隣接上あまり太陽の紫外線が届かないため光沢があり、

まだ塗膜の状態は良いように見られチョーキングテストも問題ありませんでした。

しかし、サイディングの継ぎ目やサッシの周りに使用されるシーリング材に

ひび割れ・破断などの劣化が見受けられました。

また、サイディングボードを止めている釘の周りの破損も見受けられました。

こちらは釘を深く打ち込みすぎると起こってしまう現象です。

ここからサイディングボードの割れ、破損が発生してしまうので注意が必要となります。

２階部分についてはチョーキングテストにおいて粉が目に見えてついていたため

防水機能は切れている状態でした。

また、ひび割れもサイディングボードやサッシ周りに大きく発生しておりました。

２階の部分では塗膜の劣化がかなり進んでいますが

現状まだ破損などには繋がっていないため

塗装で十分対応可能な段階であるとのことでした。

残りの２件に関してはまた次回まとめてまいります。