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西宮市K様邸 散水テスト


 

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雨漏りによって天井が落ちてしまっています

 

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家の内部ではカビが繁殖していました

 

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バルコニーに水を張り、水が漏れるかをチェックします

 

 

 

今回は、西宮市にお住まいのK様邸にて散水テストを行いました。 

 

 こちらのお住まいでは家の中で雨染みなどはなかったとのことですが、10月の台風の日に家の天井が水と共に落ちてきたとお問い合わせがありました。

 現場へ向かいますと、家の天井が約4㎡(1m×4m)ほどなくなっている状態でした。

 その天井を貼替える前に外の雨漏れの箇所の原因、施工方法を教えてほしいとの依頼でしたので散水テストを行いました。

 散水テストとは、雨漏れの原因箇所を探す作業のことです。

 もちろん100%の確率で確定は出来ませんが、弊社でのテストでは約90%の確率で原因を突き止めており、施工を行う事で雨漏れは止まっています。

 今回雨漏れした箇所の上部は屋根ではなくバルコニーでしたので、まずバルコニー床の点検から行いました。

 バルコニーについております排水口をタオルでふさぎ、床一面に水を貼ります。床に水を貼り終えましたら、30分~1時間程待ちます。バルコニー床から家の天井までの間には野地板、木枠など様々なものがあります。雨が漏っていてもすぐに表面化しませんので、待って確かめる必要があります。

 今回はバルコニーからの漏水は確認されませんでした。

 バルコニーの診断が終わりましたら、外壁からの漏水の検査となります。

 外壁には数点ひび割れが発生しておりました。

 たまに、劣化箇所はここだろうと外壁から漏水検査を始める業者様もおられるようですが、外壁を最初に行ってはいけません。

 外壁に水をまきますと、外壁を伝ってバルコニーへと水が溜まります。バルコニーが漏水の原因の場合、外壁かバルコニーかの判断が付かなくなるためです。

 ですので、散水テストの手順をしっかり守れる業者様を選定してから行ってください。

 結果として、外壁のジョイント(つなぎ目)箇所からの漏水が確認できました。外壁に水をあて始め、約5分ほどで家の中の浸水が見られました。

 今回の劣化箇所・漏水状況から、外壁の補修及び塗装のご提案をさせて頂きました。

 散水テストの場合、お住まいの水道から水をお借りします。また、2人で行います(理由:水を撒く係1名、漏水のチェック1名)ので作業費は掛かりますが、何もわからず全面塗装を行っても雨漏れが止まらない可能性もあります。少し費用をかけて頂き原因を究明し、施工を行うと最終的なメンテナンス費用が安く済みます。

 もし漏水でお悩みの方がおられましたら、まずはお気軽に御相談だけでも結構です。

連絡お待ちしております。

診断箇所:外壁・バルコニー

実施日:平成29年12月28日

診断担当者:東山

ご依頼のきっかけ:塗り替えセミナー

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代表挨拶

株式会社DOOR(プロタイムズ阪神中央店)

代表取締役 小林正弘

お客様満足の最大化をモットーに
お客様のお家を長持ちさせるような高品質の施工を提供

弊社、外壁・屋根塗装専門店DOOR(プロタイムズ阪神中央店)は防水会社として創業して、西宮市、神戸市、尼崎市を中心に防水工事をやってきました。
また西宮市、神戸市、尼崎市では、累計500件以上の外壁塗装や雨漏り補修の実績があります。

弊社は、地域密着で防水事業を中心に展開してきましたが、お客様より外壁塗装や屋根塗装はできないのか?という声を多く頂き、外壁塗装・屋根塗装を手掛けるようになりました。
防水会社ならではの雨漏り対策からお家を長持ちさせる方法を考え、補修で終わる範囲であれば補修提案、塗装をした方がよい場合は塗装の提案をするという、そのお家に合ったご提案をしています。

私は、防水の職人から会社を興した経緯もあり、お家の劣化状況を知ることができる外壁劣化診断や雨漏り診断を重視しています。劣化箇所や原因の特定をした上での最適なプランをご提出しております。
さらに、私の想いとしては、塗装や補修をすれば終わりというわけではなくて、お家を長持ちさせるという想いでご提案をしたいと思っていますので、塗装をした後のアフターにも力を入れています。
初年度は定期点検を基にメンテナンスをしていきます。初年度以降は、1年間に1回の定期点検をして、何か補修が必要な場合はすぐに対応するようなアフターサービス体制をとっています。

お客様満足の最大化をモットーにお客様のお家を長持ちさせるような高品質の施工とサービスをご提供できたらと思いますので、今後ともどうぞ宜しくお願い致します。

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