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伊丹市Y様邸 外装劣化診断


伊丹市にて外装劣化診断をおこないました。

お住まいはパミールという屋根材を使用されていました。

 

 

アスベストが使用禁止になってきた頃に、アスベストを使わない建材の開発が行われ、ノンアスベスト屋根材が誕生しました。その中の1つがパミールという屋根材です。

 

パミールは厚さ約5mmの化粧スレート系無石綿材で、アスベストの代わりにパルプ繊維等を使用しています。パルプは軽量で耐震性に効果があるのですが、水分を吸いやすいという特徴があります。1996~2008年に製造・販売されましたが、経年とともに屋根材がミルフィーユのように剥離してしまう不具合が発生し、現在は販売されていません。

 

今回は屋根材のひび割れ、塗膜剥離、苔の発生が見受けられました。

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表面塗膜が劣化するとひび割れや釘の浮き等が起こります。その隙間から屋根材が雨水を吸ってしまい、吸い込んだ水が晴れの日に乾くことを繰り返し変形を起こしてしまいます。それをそのまま放置してしまうと屋根の破損につながり、塗装ではなく屋根の葺き替え工事をしなくてはなりません。

 

日当たりがよく、乾きやすい南面より日当たりの悪い北面の屋根や外壁にはよく苔が生えてきます。屋根材ですと、素焼きの瓦や塗装がはげて表面がざらざらしているスレートの屋根材に発生しやすくなっています。

苔が生えると屋根材は劣化し、ひび割れ等を起こしてしまいます。そのひび割れから雨水が侵入し雨漏りへとつながります。

 

 

壁・屋根・お住まいの耐久年数は水が入りだした瞬間から著しく低下します。サイディングボードの裏には防水シートが施工されているので、家の中への漏水はなかなかしませんが家の中に漏水してしまうと、そのもっと前から水が回っている可能性が極めて高い状態となります。

しっかりと現状の把握を行った上で施工を行いましょう。

 

 

プロタイムズ阪神中央店では、外装劣化診断報告書以外にも塗替えイメージのご相談も行っております。お気軽にお申し付けください

 

塗替えイメージサンプル

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代表 小林から地域の皆様へご挨拶

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代表取締役 小林正弘

お客様満足の最大化をモットーに
お客様のお家を長持ちさせるような高品質の施工を提供

弊社、外壁・屋根塗装専門店プロタイムズ西宮店・尼崎塚口店(株式会社DOOR)は防水会社として創業して、西宮市、神戸市、尼崎市を中心に防水工事をやってきました。
また西宮市、神戸市、尼崎市では、累計500件以上の外壁塗装や雨漏り補修の実績があります。

弊社は、地域密着で防水事業を中心に展開してきましたが、お客様より外壁塗装や屋根塗装はできないのか?という声を多く頂き、外壁塗装・屋根塗装を手掛けるようになりました。
防水会社ならではの雨漏り対策からお家を長持ちさせる方法を考え、補修で終わる範囲であれば補修提案、塗装をした方がよい場合は塗装の提案をするという、そのお家に合ったご提案をしています。

私は、防水の職人から会社を興した経緯もあり、お家の劣化状況を知ることができる外壁劣化診断や雨漏り診断を重視しています。劣化箇所や原因の特定をした上での最適なプランをご提出しております。
さらに、私の想いとしては、塗装や補修をすれば終わりというわけではなくて、お家を長持ちさせるという想いでご提案をしたいと思っていますので、塗装をした後のアフターにも力を入れています。
初年度は定期点検を基にメンテナンスをしていきます。初年度以降は、1年・3年・5年・7年・10年の定期点検をして、何か補修が必要な場合はすぐに対応するようなアフターサービス体制をとっています。

お客様満足の最大化をモットーにお客様のお家を長持ちさせるような高品質の施工とサービスをご提供できたらと思いますので、今後ともどうぞ宜しくお願い致します。

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