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施工箇所

屋根塗装　外壁塗装　防水工事

外壁塗装

アステックペイント　シリコンREVO1000 / 耐用年数13～16年（7年保証）

アステックペイント　エピテックフィラーAE

屋根塗装

アステックペイント　スーパーシャネツサーモSi / 耐用年数13～16年（7年保証）

アステックペイント　サーモテックシーラー

付帯部塗装

アステックペイント　マックスシールド1500Si-JY / 耐用年数15年

使用色

外壁：9010 クールホワイト

外壁：8108 マウンテンブルー

屋根：9111 カーボングレー

コーキング工事

サッシ廻り　外壁目地　樋・手摺足元　庇　換気フード

工事期間

2021年3月8日～2021年4月6日

ご依頼のきっかけ

チラシ

 

 

　 　

塗装をする前に高圧洗浄機を使って、高い水圧で、汚れやホコリ、カビやコケ、藻、塗膜表面のチョーキング（触ると手に付着する粉状のもの）、剥がれかけた塗膜などを落としていきます。

表面の汚れをきちんと落としていない状態で塗装すると、不純物が壁面に残ったままの状態になるので、塗料がうまく密着せずにすぐに塗膜が剥がれてきてしまう可能性があります。

 

 　

ひび割れに沿ってV字にカットすることでコーキング材が充填しやすくなるほか、接着する面積が広くなることで充填材の定着をより確実にします。

　

プライマーを塗布後、コーキング材を充填します

 

　

プライマー（下塗り材）を塗布します

 　

コーキング材を充填します

 

　

「サーモテックメタルプライマー」で下塗りをします

プライマー（接着プライマー）は上塗り塗料との密着性を高めることを主な目的として塗布される下塗り塗料のことを言います。

　

「スーパーシャネツサーモSi」で中塗りをします

この塗料は高い遮熱性と防水性、撥水性（水を弾く性質）を持つシリコン塗料で、紫外線にも強く色あせしにくいため長期間美しい外観を保つことができます

　

上塗りをして完了です。色は「9111 カーボングレー」です

 

　

「エピテックフィラーAE」で下塗りをします

エピテックフィラーAEは下地の凹凸をならし、下地を調整するフィラーと、上塗り塗料と塗装面の密着具合を良くし、下地への吸い込みむらを防ぐシーラーの2つの機能を兼ね備えた微弾性フィラーです。

　

「シリコンREVO1000」で中塗りをします

この塗料は「耐候性」「遮熱性」「低汚染性」をバランス良く兼ね備えた塗料です。

シリコン成分が一般の塗料の3倍含まれており、「ラジカル（塗膜を劣化させる成分）」の働きを抑制する高耐候型白色顔料を使用しているため、塗膜の劣化を抑制し高い耐候性を持っています。

　

上塗りをして完了です。色は「8108 マウンテンブルー」「9010 クールホワイト」です

 

　 　

木部専用塗料「ガードラックアクア」で外壁木部の塗装をします

 

　

軒天の塗装です

　

樋の塗装です

　

庇の塗装です

　

手摺の塗装です

 

 

　 　 　 　 　

使用塗料

 

 

 

外壁塗装に生じるひび割れの多くは、経年劣化が原因です。

 

外壁塗装は時間の経過とともに劣化が進行します。ある程度劣化が進行すると、劣化症状としてひび割れが生じることがあります。

外壁塗装をしてから数年後にひび割れが生じた場合は、経年劣化が原因である可能性が高いです。

 

 

ひび割れのリスクの高さは、ひびの幅によって変わります。

ひび割れが幅０.３ｍｍ未満の場合、ひとまず経過観察でも問題ありません。※幅０.３ｍｍ未満のひび割れのことを、「ヘアークラック」と言います。

 

ただし、幅０.３ｍｍ未満のひび割れも、時間の経過とともに、いずれは大きなひび割れに進行する可能性もあります。そのため、ひび割れが大きくなっていないか、今後も定期的にチェックをする必要はあります。
もしくは、幅０.３ｍｍ未満のひび割れの段階で、早々に補修をしてしまうのも一つの手です。

 

外壁塗装のひび割れが幅０.３ｍｍ以上の場合は、補修を検討しましょう。

ある程度、ひび割れが大きくなると、次第に雨水の浸入を許すようになります。外壁材に雨水が浸み込めば、外壁材は加速度的に傷んでいきます。さらに、躯体にまで雨水が浸入してしまうと、雨漏りが起こる可能性が高まるほか、カビやシロアリなどが発生してしまうこともあります。

 

ひび割れは放置するほど進行して幅も広がっていき、ますます雨水が浸入しやすい状態となります。

そのため、現在、ひび割れが幅０.３ｍｍ以上の場合は、早めに補修をすることをオススメします。

 

 

外壁にひび割れが入ることにより起こるリスクは大きく4つあります。

 

①雨漏りに繋がる

ひび割れが起きるとそのひび割れから雨水が浸入してしまいます。そうするとはじめは室内への影響はありませんが、時間が経つと室内の雨漏りに繋がってしまう可能性があります。

 

②躯体の劣化、建物自体の耐性が落ちる

ひび割れを放置すると劣化が進行し、サイディング、モルタルの下地（木部）が腐食し、最悪の場合外壁材を取り替える必要が出てきます。
さらに、ひび割れから浸入した雨水は外壁内部の構造体にも浸透し、シロアリ等が発生してしまう可能性があります。その結果、建物自体の地震や災害に対する耐性が落ちてしまいます。

 

③湿気によるカビの発生により人体に悪い影響を及ぼす

ひび割れから雨水が浸入するとカビが発生しやすい環境になり、人体に悪い影響を及ぼす可能性があります。

 

④見た目の美観を損なう
せっかく大事なマイホームであってもひび割れがあると美観が損なわれる原因となってしまいます。

 

 

補修の必要有無は、ひび割れの進行具合で判断するのが一般的です。

ひび割れの幅や深さ、発生原因、下地の種類などによって様々な補修方法があり、それによって費用は異なります。

補修の必要有無について自身で判断がつかない場合は、プロの塗装業者に診てもらうのがオススメです。

 

 

外壁の工事を行う上で気になるのが「金額をなるべく安く抑えたい」かと思います。

 

住まいの地域の自治体で外壁塗装などの住宅リフォームをする際に使える補助金を支給している「住宅リフォーム支援制度」というものがあります。

国や地方公共団体が実施する各地方自治体によって指定されているリフォーム工事を実施するにあたって、その工事費の一部を各地方自治体が補助してくれる支援制度です。

 

自治体ごとに制度も異なり、申請など準備も必要なので事前によく確認する必要がありますが、10万円ほどの補助金を受けられることがあります。

リフォームや補修を考えているならせっかくの機会ですので、できる限り早く調べ、応募しましょう。

 

※補助金の申請方法等は各自治体にご確認ください。

 

 

 

プロタイムズ阪神中央店では、外装劣化診断報告書以外にも塗替えイメージのご相談も行っております。

ご興味のある方はお気軽にお申し付けください。

 

塗替えイメージサンプル

　

 

 

 

・外壁塗装に関することは、外壁塗装＆リフォーム専門店のDOORにお任せ下さい

外壁塗装・屋根塗装、雨漏り、防水・シーリング工事、リフォーム、ハウスクリーニングなど、住まいに関するご相談ならどんなことでもご相談下さい。西宮市の「住宅リフォーム助成事業」にも対応しております。

 

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