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西宮市S様邸　外壁を無機フッ素の汚れが付きにくくひび割れをおこしにくい塗料で塗装いたしました。その他鉄部塗装・木部塗装・ベランダ防水を行いました。

2021.12.27

ビフォーアフター

工事詳細

ハウスメーカー
施工箇所	外壁塗装・付帯部塗装・鉄部塗装・ベランダ・庇防水
外壁塗装	上塗り：超低汚染リファイン1000MF-IR 下塗り：エピテックフィラーAE
付帯部塗装	軒天・破風・雨どい・出窓上下・金属庇・換気フード・屋根壁取り合い金物・ガラリ木部塗装・雨戸・サッシ窓枠木部・鉄製手摺塗装・ベランダ防水・庇防水・鉄扉塗装
使用色	外壁：8091ﾌﾞﾛｰｸﾝﾎﾜｲﾄ
コーキング工事	樋・手摺足元、換気フード廻り、サッシ廻りコーキング
工事期間	2021年5月8日～2021年7月2日
ご依頼のきっかけ(お悩み事)	定期メンテナンス

施工写真

外壁塗装における高圧洗浄作業は、せっかく塗装した塗料がたった数年で剥がれてしまわないように、外壁の表面にある古い塗膜を取り除くために行われているのです。

もちろん古い塗膜以外にも、カビ、藻、コケ、汚れ、チョーキングの粉など外壁表面の様々な汚れをまとめて落とすことも高圧洗浄の目的です。

よって、外壁塗装における高圧洗浄作業は「汚れを洗い落とすため」というよりも、「旧塗膜などをまとめて削り落とすため」といった方が作業の目的を表すうえでは正しい表現といえるでしょう。

下地補修

我が家もはや築10年が過ぎ、改めて我が家を見てみるとひび割れも目立つ…もしかして我が家も塗装工事をする時期？

そんなきっかけで外壁の塗装工事を検討される方が多くいます。塗装工事を考えている人の多くが気になるのは『良い工事になるだろうか』というところ。ですが、『良い工事』がどんな工事なのかは案外答えづらいものです。高級な塗料を使う事でしょうか。じっくり時間を掛けて塗り込む事でしょうか。

良い塗装工事の基準としてもっとも重要な事の一つに『下地処理がしっかりしているか』という事があげられます。下地処理とは上塗りとなる塗料が壁面に付着するよう、塗装する下地面の汚れを落とし、劣化部分に処理を施して平滑に整えることです。

この下地処理がしっかりできていないと品質の高い塗料を使ってもすぐに剥がれてしまったり、本来の塗料の性能が発揮されず早期に劣化がおこる場合があります。下地処理が塗装の仕上がりに寄与する割合は50%～60%といわれています。つまり、塗装工事の質の良さは下地処理の質に特に大きく左右されるのです。

コーキング工事

サッシ回りにコーキングを打っていきます。

モルタル外壁のサッシの開口部はお家の揺れの振動も常にずっと受ける箇所となり四隅にひび割れがはいりやすくなってります。また、雨漏れ原因箇所としてもよく上げられます。

雨漏れ防止対策、ひび割れを軽減するためにもしっかりとコーキング工事をします。

外壁塗装を行っていきます。

下塗り　エピテックフィラーAEは

下地の凹凸をならし、下地を調整するフィラーと、上塗り塗料と塗装面の密着具合を良くし、
下地への吸い込みむらを防ぐシーラーの2つの機能を兼ね備えた微弾性フィラーです

超低汚染リファイン1000MF-IR

この塗料は最も汚れが付きにくく、防カビ性・防藻性、弾力性、遮熱性がある多機能塗料となっており、美観性を長く保ちたい方にお勧めしております。

鉄部・付帯物塗装

金属庇、金属屋根の塗装はケレンを行い錆止めを塗ってから塗装を行います。

この作業を怠ってしまうと、残念ながらすぐに塗装がめくれてきてしまいます。

ベランダ防水

ベランダ防水工事を依頼する時は塗装専門店や工務店、総合リフォーム店などに依頼をおこないます。なぜならメンテナンスの際、ベランダ防水工事だけする方は少数で、お住まいの塗り替えと一緒にベランダ防水工事（トップコートの塗り替え）をおこなう事が一般的だからです。
また、一般の方にはあまり知られていませんがベランダ防水工事だけを専門でおこなっている業者があります。トップコートの塗り替え程度ですと、依頼先の業者の職人がおこないますが、防水層まで傷んでいる場合には、ベランダ防水工事を専門でおこなっている業者に依頼先の業者が発注をする場合もあります。
つまり、ベランダ防水工事は劣化が進行しているほど、特化した技術が必要で施工が難しいといえます。最近ではDIYでベランダ防水工事のメンテナンスを推奨する情報も多く出回っていますが、一般の方が実施できるのは、トップコートの塗り替え程度だと考えてください。防水層まで傷んでいる場合にはプロに任せるのが一番です。
その窓口として、塗装専門店や工務店、総合リフォーム店を選ぶのをオススメします。前述の通り、お住まいの状態を保つ為にはベランダだけでなくトータルでメンテナンスしていく必要があるからです。

塗料の空缶です。

定められた塗布量をしっかり使い切ります。

最後に

お色選びについて

家の外壁や屋根の塗装工事を行なう際、皆さま間違いの無い色選びを求めていると思います。必須の条件は失敗しない、後悔しないために一番強く言えるのは人任せにしないということです。「業者さんが良いと言ったから」「オススメと言った色味で決めました」など人任せにすると必ずと言っていいほどクレームになってしまいます。

色選びは究極の好き嫌いになってしまいますので、助言は施工会社や周囲からしっかりと聞きながら、施主の方が主体的になって決めてぜひ素晴らしい色に出会ってほしいと思います。皆さまの色選びの大成功をお祈りしています。