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西宮市Y様邸の屋根・外壁塗装を行いました。屋根材は『スレート瓦』外壁材は『窯業系サイディング』です。アステックペイントのスーパーシャネツサーモF、超低汚染リファインSiを使用致しました。


ビフォーアフター

施工事例

ハウスメーカー
施工箇所外壁塗装・屋根塗装・ベランダ防水
屋根塗装下塗り アステックペイント サーモテックシーラー
上塗り アステックペイント スーパーシャネツサーモF
外壁塗装下塗り アステックペイント サーモテックシーラー/ホワイトフィラーA
上塗り アステックペイント 超低汚染リファイン1000Si-IR
付帯部塗装 樋 シャッターBOX 出窓庇 水切り金物 
使用色屋根:9115 マホガニー
外壁:9010 クールホワイト/8093 ペールビスケット
コーキング工事サッシ廻り 壁の目地 板金ジョイント部
工事期間2021年6月10日~2021年7月1日
ご依頼のきっかけ定期メンテナンス

施工写真

〈高圧洗浄〉

外壁塗装の前に高圧洗浄が必要な理由は、古い塗膜を落とす必要があるからです。塗装で作られた塗膜は、紫外線や雨風、排気ガスなどにさらされて劣化し、耐久性が下がっていきます。

壁面の汚れをきちんと落としていないと不純物が壁面に残った状態となります。その様な状態ですと、塗料がうまく壁面に密着せず、すぐに塗膜が剥がれてきてしまう可能性がありますので、しっかり高圧洗浄にて汚れを取り除きます。

 

〈下地補修・ひび割れ〉

ひび割れに沿って専用のカッターでV字にカットすることでコーキング材が充填しやすくなるほか、接着する面積が広くなることで充填材の定着をより確実にします。

その後コーキング材をしっかり密着させるために接着剤の役割を果たしてくれる「プライマー」と呼ばれる下塗り材を塗布し、コーキング材を充填します。

外壁のひび割れを補修後、パターン(模様)を復旧します。完全に目立たないようにすることはできませんが、模様を付けることで塗装後に補修跡を目立たないようにすることができます。 
 

〈コーキング・サッシ廻り/外壁目地〉

まずは古いコーキング材を撤去後、コーキング材をしっかり密着させるために接着剤の役割を果たしてくれる「プライマー」を塗布します。その後コーキング材を充填し終了となります。

〈屋根・板金釘浮き補修/コーキング〉

棟板金の釘浮きの補修です。
板金は金属の為、夏には膨張し冬は収縮する性質を持っており、これを繰り返すことで釘が押し出され抜けてしまいます。釘が浮いたまま放置すると隙間から水が侵入し、下地の木を痛めてしまい雨漏りする可能性があります。
 
棟板金のジョイント部の隙間もコーキングを充填し、雨水の侵入を防ぎます。

〈タスペーサー設置〉

スレート屋根に塗装した場合、屋根と屋根の重なり部分の隙間を塗料が覆ってしまい、上の素材と下の素材がくっついてしまいます。
そうなった場合、雨が降った時に水の逃げ場がなくなってしまい、下地の腐食や雨漏りの原因となります。

これを回避するために下塗り後、屋根と屋根の間に隙間を作るためにタスペーサーを入れることで屋根材を持ち上げた状態で固定し縁切りした状態を維持します。

〈屋根塗装〉

高圧洗浄を行い、しっかりと乾かした後「サーモテックシーラー」で下塗りをします。

塗り重ね乾燥時間を確保した後「スーパーシャネツサーモF」で中塗り・上塗りをします。

※この塗料はフッ素樹脂塗料のため、耐候性が高く長期間に渡って艶引け、変色・退色を起こすことがなく、優れた遮熱性をもっています。

お選びいただきましたお色は色は「9115 マホガニー」となります。

※お色の詳しい情報は下記をご覧ください。

〈外壁塗装〉

屋根同様高圧洗浄後、「エポパワーシーラー」で下塗りを1回。「ホワイトフィラーA」で下塗りを1回。

「超低汚染リファイン1000Si-IR」で中塗り、上塗り、計4回塗りを行います。

この塗料は汚れにくく、汚れが付着しても塗膜と汚れの間に雨水が入り込み、汚れを洗い流す「セルフクリーニング機能」を持ち、長期間美しい外観を保つことが期待できます。

お選びいただきましたお色は色は「9010 クールホワイト」「8093 ペールビスケット」となります。

 

 

 

<付帯部塗装>

シャッターBOX、庇、雨樋、水切り金物などの付帯物の塗装を行っていきます。

金属部には、錆止めを塗布し、中塗り上塗りを行います。

付帯部は、塗装をせずに放置することで、その性能を十分に発揮しなくなるだけでなく、雨漏りを発生させる原因となってしまうこともあります。
「付帯部塗装を後回しにして放置した結果、最悪の事態を引き起こってしまった…」といったことのないよう、塗装を必要としている付帯部については、外壁塗装をするタイミングで一緒に塗装をしてしまうのが良いでしょう。

 

 

<ベランダ防水>

ベランダ防水を行います。

洗濯物を干したりタバコを吸う為にベランダに出た時、ふと床面が傷んでいる事に気がつくことはないでしょうか。家は築10年を経つとひび割れや色あせなどの劣化症状が出始めます。

ベランダも例外ではありません。特にベランダは日中、紫外線が直接あたり、降水時は雨水を受け止める場所でもあるので傷みやすい場所です。

最悪の場合、雨漏れを引き起こすこともあり、メンテナンスは重要です。

 

<使用塗料>

今回使用いたしました塗料の搬入写真と空缶写真です。

見積書に記載されている「塗布量」をしっかり使い切ります。

塗布量は、各塗料メーカーが塗料製品ごとに明確に規定しています。
外壁塗装をする際、職人は塗料を目分量でなんとなく厚く塗り重ねているわけではありません。

塗料メーカーが塗料製品ごとに定めた塗布量を守って塗り重ねているのです。

もし、塗布量が守られていなければ、塗装に不具合が起こります。

 

 

 

 

 

 

最後に

防水工事とは何か。

防水工事とは雨水を遮断し、漏水を防ぐ為におこなう工事です。

一般的に防水工事は屋上、ベランダ、バルコニーなどにおこなわれます。ベランダにおこなわれる防水工事を総称してベランダ防水と呼びます。
ベランダ防水工事は雨水の浸入を遮断する為に薄い防水の層を重ねて作られています。

木造の戸建て住宅のベランダ防水の場合、FRP防水という種類の塗膜防水工事がおこなわれる事が一般的です。
ベランダ防水工事では共通して、シートや塗膜で防水層を形成した後、防水層を守る為にトップコートと言われる塗装を施します。

このトップコートの耐久性は一般的に5、6年程度から劣化が始まると言われています。トップコートの初期劣化を放置してしまうと、下層まで傷みが進行し、最悪の場合には素地まで浸水してしまう事もあります。
その為、トップコートは定期的にメンテナンスをしていく必要があります。

プロタイムズ阪神中央店では、外装劣化診断報告書以外にも塗替えイメージのご相談も行っております。

ご興味のある方はお気軽にお申し付けください。

塗替えイメージサンプル

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・外壁塗装に関することは、外壁塗装&リフォーム専門店のDOORにお任せ下さい

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代表 小林から地域の皆様へご挨拶

株式会社DOOR(プロタイムズ阪神中央店)

代表取締役 小林正弘

お客様満足の最大化をモットーに
お客様のお家を長持ちさせるような高品質の施工を提供

弊社、外壁・屋根塗装専門店DOOR(プロタイムズ阪神中央店)は防水会社として創業して、西宮市、神戸市、尼崎市を中心に防水工事をやってきました。
また西宮市、神戸市、尼崎市では、累計500件以上の外壁塗装や雨漏り補修の実績があります。

弊社は、地域密着で防水事業を中心に展開してきましたが、お客様より外壁塗装や屋根塗装はできないのか?という声を多く頂き、外壁塗装・屋根塗装を手掛けるようになりました。
防水会社ならではの雨漏り対策からお家を長持ちさせる方法を考え、補修で終わる範囲であれば補修提案、塗装をした方がよい場合は塗装の提案をするという、そのお家に合ったご提案をしています。

私は、防水の職人から会社を興した経緯もあり、お家の劣化状況を知ることができる外壁劣化診断や雨漏り診断を重視しています。劣化箇所や原因の特定をした上での最適なプランをご提出しております。
さらに、私の想いとしては、塗装や補修をすれば終わりというわけではなくて、お家を長持ちさせるという想いでご提案をしたいと思っていますので、塗装をした後のアフターにも力を入れています。
初年度は定期点検を基にメンテナンスをしていきます。初年度以降は、1年間に1回の定期点検をして、何か補修が必要な場合はすぐに対応するようなアフターサービス体制をとっています。

お客様満足の最大化をモットーにお客様のお家を長持ちさせるような高品質の施工とサービスをご提供できたらと思いますので、今後ともどうぞ宜しくお願い致します。

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