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西宮市F様邸 屋根と外壁を高耐久の塗料で白から黒にイメージチェンジしました


ビフォーアフター

工事詳細

ハウスメーカー
施工箇所外壁塗装 屋根塗装
外壁塗装上塗り:アステックペイント 超低汚染プラチナリファイン2000MF / 耐用年数21~26年(10年保証)
下塗り:アステックペイント エポパワーシーラー ホワイトフィラーA
屋根塗装上塗り:アステックペイント 無機ハイブリッドコートJY-IR / 耐用年数20年以上(10年保証)
下塗り:アステックペイント HBプライマーJY-IR
付帯部塗装日本ペイント ファインシリコンフレッシュ / 耐用年数10年
使用色外壁:8078 ウィザードコッパー
屋根:9100 スカイグレー
コーキング工事サッシ廻り 外壁目地 破風 樋 手摺 換気フード
工事期間2021年6月28日~2021年7月20日
ご依頼のきっかけ
(お悩み事)
定期メンテナンス

施工写真

塗装をする前に高圧洗浄機を使って、高い水圧で、汚れやホコリ、カビやコケ、藻、塗膜表面のチョーキング(触ると手に付着する粉状のもの)、剥がれかけた塗膜などを落としていきます。

塗装をする際に、なぜ高圧洗浄が必要なのかというと、屋根や外壁に付着した汚れやホコリ、カビ、コケ、藻、剥がれかけた塗膜などを取り除かないまま上から塗料を塗り重ねてしまうと、仕上がり(見た目)が悪くなるだけでなく、塗装後早々に塗料がはがれるなどの不具合が発生してしまう可能性があるためです。

古いコーキング材を撤去後、コーキング材をしっかり密着させるために接着剤の役割を果たしてくれる「プライマー」と呼ばれる下塗り材を塗布し、コーキング材を充填します

ヘラで成形して完了です

玄関扉の周りも同様にプライマー(下塗り材)を塗布しコーキング材を充填します

タスペーサーを設置します

スレート屋根に塗装した場合、屋根と屋根の重なり部分の隙間を塗料が覆ってしまい、上の素材と下の素材がくっついてしまいます

そうなった場合、雨が降った時に水の逃げ場がなくなってしまい、下地の腐食や雨漏りの原因となります。

これを回避するために下塗り後、屋根と屋根の間に隙間を作るためにタスペーサーを入れることで屋根材を持ち上げた状態で固定し縁切りした状態を維持します。

「HBプライマーJY-IR」で下塗りをします

プライマー(接着プライマー)は上塗り塗料との密着性を高めることを主な目的として塗布される下塗り塗料のことを言います

「無機ハイブリッドコートJY-IR」で中塗りをします

無機は、ガラスや鉱石など炭素を含まない化合物で分子の結合力が強く、紫外線により劣化しにくく塗膜が長持ちします。汚れが付着しても塗膜と汚れの間に雨水が入り込み、汚れを洗い流す「セルフクリーニング機能」も持ち、長期間美しい外観を保つことが期待できます。

ガラス成分(無機)と樹脂(有機)のハイブリッドにより、”硬さ=キズに強い”と”柔軟性=割れにくい”の両方を兼ね備えた塗料です。

上塗りをして完了です

「エポパワーシーラー」で下塗りをします

シーラーは塗ることにより上塗り材との密着効果を高めるだけでなく、上塗り材が下地に吸い込まれるのを防ぎます

「ホワイトフィラーA」で2回目の下塗りをします

フィラーは外壁の微細なひび割れ、凹凸や段差、ピンホール(表面の細かな穴)がある場合、表面を平滑にしたり穴を埋めるために使用します

「超低汚染プラチナリファイン2000MF」で中塗りをします

この塗料は、防カビ・防藻・遮熱・低汚染・ラジカル(塗膜を劣化させる成分)制御・割れにくいといった多機能塗料で、取り扱いが「プロタイムズ」加盟店のみのハイグレード版塗料となっております。

耐候性も高く長期間に渡り、美しい外観を保つことができます

上塗りをして完了です

付帯の塗装です

使用塗料

外壁の劣化が進行すると、住まいの寿命が短くなるリスクが生じるため、劣化した外壁は補修が必要になります。

劣化が進行するにつれ外壁の防水性は失われていき、いずれは雨水の浸入を許すようになります。

雨水が浸入すると外壁は加速度的に傷みます。さらに住まい内部にまで雨水が入り込んでしまうと、住まいの躯体が腐食してしまう可能性も十分にあります。

躯体の腐食が進めば、早々に住まいが寿命を迎えてしまうことにもなりかねません。

汚れやヘアークラック(幅0.3mm未満のひび割れ)の場合は劣化の進行段階としては初期のため、ひとまず経過観察で様子を見るという対処でも問題ありません。

経過観察でも問題ありませんが、劣化の進行を遅らせるために、できることもあります。
外壁の汚れは洗浄するなどしてキレイにすると、劣化の進行を遅らせることができます。

また、幅0.3mm未満のひび割れでも、早めに補修をしておくと、ひび割れが大きくなるなどの劣化進行を防ぐことができます。

色あせ、苔・カビの発生、チョーキング(触ると粉が付く状態)、幅0.3mm以上のひび割れ、塗膜の膨れ・剥がれ、欠けがある場合はある程度劣化が進行しているため何らかの補修が必要となります。

放置すれば建物の寿命に関わってきますので早めに補修することをオススメします。

外壁の劣化を補修する方法はいくつかあり、どの補修方法を選ぶべきかは劣化症状や劣化の進行具合などよって異なりますので、業者に相談をしてみるのがいいでしょう。

プロタイムズ阪神中央店では、外装劣化診断報告書以外にも塗替えイメージのご相談も行っております。

ご興味のある方はお気軽にお申し付けください。

塗替えイメージサンプル

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・外壁塗装に関することは、外壁塗装&リフォーム専門店のDOORにお任せ下さい

外壁塗装・屋根塗装、雨漏り、防水・シーリング工事、リフォーム、ハウスクリーニングなど、住まいに関するご相談ならどんなことでもご相談下さい。

・西宮市、神戸市、尼崎市を中心に活動中

外壁塗装&リフォーム専門店のDOORは、兵庫県の西宮市を拠点に、神戸市・尼崎市・芦屋市・伊丹市・宝塚市・川西市・三田市・大阪府にも対応しています。近隣・その他地域の方もお気軽にお問合せ下さい。

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【株式会社DOOR】      総合リフォーム工事

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タイトルデコレーション

株式会社DOOR(プロタイムズ阪神中央店)
代表 小林から地域の皆様へご挨拶

株式会社DOOR(プロタイムズ阪神中央店)

代表取締役 小林正弘

お客様満足の最大化をモットーに
お客様のお家を長持ちさせるような高品質の施工を提供

弊社、外壁・屋根塗装専門店DOOR(プロタイムズ阪神中央店)は防水会社として創業して、西宮市、神戸市、尼崎市を中心に防水工事をやってきました。
また西宮市、神戸市、尼崎市では、累計500件以上の外壁塗装や雨漏り補修の実績があります。

弊社は、地域密着で防水事業を中心に展開してきましたが、お客様より外壁塗装や屋根塗装はできないのか?という声を多く頂き、外壁塗装・屋根塗装を手掛けるようになりました。
防水会社ならではの雨漏り対策からお家を長持ちさせる方法を考え、補修で終わる範囲であれば補修提案、塗装をした方がよい場合は塗装の提案をするという、そのお家に合ったご提案をしています。

私は、防水の職人から会社を興した経緯もあり、お家の劣化状況を知ることができる外壁劣化診断や雨漏り診断を重視しています。劣化箇所や原因の特定をした上での最適なプランをご提出しております。
さらに、私の想いとしては、塗装や補修をすれば終わりというわけではなくて、お家を長持ちさせるという想いでご提案をしたいと思っていますので、塗装をした後のアフターにも力を入れています。
初年度は定期点検を基にメンテナンスをしていきます。初年度以降は、1年間に1回の定期点検をして、何か補修が必要な場合はすぐに対応するようなアフターサービス体制をとっています。

お客様満足の最大化をモットーにお客様のお家を長持ちさせるような高品質の施工とサービスをご提供できたらと思いますので、今後ともどうぞ宜しくお願い致します。

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