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尼崎市O様邸の屋根・外壁塗装を行いました。屋根はスレート瓦・外壁は窯業系サイディングです。屋根塗料はアステックペイント「スーパーシャネツサーモF」を使用。外壁塗料はアステックペイント「超低汚染リファイン1000Si-IR」を使用いたしました。


ビフォーアフター

工事詳細

ハウスメーカー
施工箇所外壁塗装・屋根塗装・ベランダ防水・スレート破損部一部葺き替え・軒天井貼り替え
外壁塗装上塗り:アステックペイント 超低汚染リファイン1000Si-IR
下塗り:アステックペイント エポパワーシーラー
屋根塗装上塗り:アステックペイント スーパーシャネツサーモF
下塗り:アステックペイント サーモテックシーラー
付帯部塗装軒天塗装・破風塗装・縦樋・横樋塗装・水切り金物
使用色外壁:8075 パイオニア
屋根:9119トゥルーブラック
コーキング工事サッシ廻り・壁の目地・破風ジョイント部・樋・手摺足元、庇廻り、換気フード廻り
工事期間2021年9月9日~2021年11月29日
ご依頼のきっかけ
(お悩み事)
雨漏れ

工事写真

高圧洗浄

外壁塗装の高圧洗浄では、高圧洗浄機を使用して、外壁に付着した汚れや傷んだ旧塗膜などを洗い流します。

「外壁塗装に高圧洗浄は必要?」と疑問に思われる人も多いのですが、外壁塗装に高圧洗浄は必要です
仮に高圧洗浄をせずに外壁塗装をすれば…
・外壁塗装がキレイに仕上がらない
・外壁塗装が早々にダメになる

などのリスクがあります。

コーキング工事&欠損補修

外壁目地とサッシ廻りのコーキングの打替えを行います。

既存のコーキング材を取外し、専用のプライマーを塗布します。その後新しいコーキングを充填して完了です。

屋根板金部の釘頭にもコーキングを充填して釘浮や水の侵入を防ぎます。

欠損部の補修も行います。欠損部をそのままにしておくと雨水などが侵入し雨漏れに繋がります。

また塗装後の仕上がりにも影響を及ぼすため丁寧に施工していきます。

屋根塗装&スレート瓦欠損部葺き替え

タスペーサーを設置します。
スレート屋根に塗装した場合、屋根と屋根の重なり部分の隙間を塗料が覆ってしまい、上の素材と下の素材がくっついてしまいます。
そうなった場合、雨が降った時に水の逃げ場がなくなってしまい、下地の腐食や雨漏りの原因となります。

これを回避するために下塗り後、屋根と屋根の間に隙間を作るためにタスペーサーを入れることで屋根材を持ち上げた状態で固定し縁切りした状態を維持します。

その後「サーモテックシーラー」で下塗りをします。

その後「スーパーシャネツサーモF」で中塗り、上塗りをしますこの塗料はフッ素樹脂塗料のため、耐候性が高く長期間に渡って艶引け、変色・退色を起こすことがなく、優れた遮熱性をもっています。

また、スレート瓦が一部剥がれていたため新しいスレート瓦を葺き替えます。

屋根も雨漏れに繋がりやすい箇所ですのでこまめに点検してもらいましょう。

外壁塗装

「エポパワーシーラー」で下塗りを行います。

シーラーは塗ることにより上塗り材との密着効果を高めるだけでなく、上塗り材が下地に吸い込まれるのを防ぎます。

「超低汚染リファイン1000Si-IR」で中塗り、上塗りを行います。

この塗料は汚れにくく、汚れが付着しても塗膜と汚れの間に雨水が入り込み、汚れを洗い流す「セルフクリーニング能」を持ち、長期間美しい外観を保つことが期待できます。

軒天井貼り替え工事&付帯部塗装

軒天井が抜け落ちていたので新しい物に交換します。

その後付帯部塗装をおこないます。

鉄部は錆止めを塗布し、中塗り、上塗りを行います。

ベランダ防水

今回の雨漏れの原因と考えられていたベランダ防水を行います。

やはりベランダ防水も劣化が進むと色褪せてきたりひび割れが生じてきます。

雨などが激しく当たる箇所や日当たりが良い箇所は特に注意が必要です。

定期的に確認することをお勧めいたします。

使用塗料

今回使用した塗料の搬入写真と空缶写真です。

見積に記載されている塗布缶数をしっかり使い切ります。

塗布缶数はお家の塗装平米数が重要になります。

まずお見積りを見て、塗布面積が㎡で表記されているか確認しましょう。

また、その㎡はサッシの開口部などがきちんと引かれている㎡か確認します。

最後に

「業者に外壁塗装を勧められたが、本当に必要?」
「高いお金を払ってまで、外壁塗装をする意味はある?」
「外壁に傷みはあるが、見た目が悪いだけで困っていない。それでも外壁塗装すべき?」
といった疑問をお持ちの方もいるでしょう。

「実際のところ、外壁塗装は必要ないのでは…?」
と思っている方も少なくないかもしれません。

先に結論を申し上げると、外壁塗装が必要ないかどうかは外壁の種類によります。とはいえ、ほとんどの外壁は定期的な塗装が必要です。

(塗装が必要な外壁の場合)定期的に塗装をしなければ、外観の見た目がわるくなるだけでなく、
・外壁が早々にダメになる
・雨漏りが発生する
・外壁塗装費よりも高額な補修費がかかる
・住まいの資産価値が下がる
といったリスクが高まります。

定期的に塗装をする必要がある外壁材
・窯業系サイディング
・モルタル
・金属サイディング
・ALC
・木質系サイディング
・木材

塗装が必要ない外壁材
・タイル
・レンガ
・樹脂系サイディング

参考にしてみてください。

プロタイムズ阪神中央店では、外装劣化診断報告書以外にも塗替えイメージのご相談も行っております。

ご興味のある方はお気軽にお申し付けください。

塗替えイメージサンプル

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・外壁塗装に関することは、外壁塗装&リフォーム専門店のDOORにお任せ下さい

外壁塗装・屋根塗装、雨漏り、防水・シーリング工事、リフォーム、ハウスクリーニングなど、住まいに関するご相談ならどんなことでもご相談下さい。

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株式会社DOOR(プロタイムズ阪神中央店)
代表 小林から地域の皆様へご挨拶

株式会社DOOR(プロタイムズ阪神中央店)

代表取締役 小林正弘

お客様満足の最大化をモットーに
お客様のお家を長持ちさせるような高品質の施工を提供

弊社、外壁・屋根塗装専門店DOOR(プロタイムズ阪神中央店)は防水会社として創業して、西宮市、神戸市、尼崎市を中心に防水工事をやってきました。
また西宮市、神戸市、尼崎市では、累計500件以上の外壁塗装や雨漏り補修の実績があります。

弊社は、地域密着で防水事業を中心に展開してきましたが、お客様より外壁塗装や屋根塗装はできないのか?という声を多く頂き、外壁塗装・屋根塗装を手掛けるようになりました。
防水会社ならではの雨漏り対策からお家を長持ちさせる方法を考え、補修で終わる範囲であれば補修提案、塗装をした方がよい場合は塗装の提案をするという、そのお家に合ったご提案をしています。

私は、防水の職人から会社を興した経緯もあり、お家の劣化状況を知ることができる外壁劣化診断や雨漏り診断を重視しています。劣化箇所や原因の特定をした上での最適なプランをご提出しております。
さらに、私の想いとしては、塗装や補修をすれば終わりというわけではなくて、お家を長持ちさせるという想いでご提案をしたいと思っていますので、塗装をした後のアフターにも力を入れています。
初年度は定期点検を基にメンテナンスをしていきます。初年度以降は、1年間に1回の定期点検をして、何か補修が必要な場合はすぐに対応するようなアフターサービス体制をとっています。

お客様満足の最大化をモットーにお客様のお家を長持ちさせるような高品質の施工とサービスをご提供できたらと思いますので、今後ともどうぞ宜しくお願い致します。

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