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西宮市M様邸　屋根は遮熱、外壁は耐候性・低汚染性・遮熱性の高い塗料で塗り替えました

2022.8.19

ビフォーアフター

工事詳細

ハウスメーカー
施工箇所	外壁塗装　屋根塗装
外壁塗装	上塗り：アステックペイント　シリコンREVO1000-IR / 耐用年数13～16年（7年保証）下塗り：アステックペイント　エポパワーシーラー、ホワイトフィラーAⅡ
屋根塗装	上塗り：アステックペイント　スーパーシャネツサーモSi 下塗り：アステックペイント　サーモテックシーラー
付帯部塗装	日本ペイント　ファインシリコンフレッシュ / 耐用年数10年
使用色	外壁：8094 クエリー（1F）　　　8078 ウィザードコッパー（2F）　　　8070 テラコッタ（軒天井、玄関左部、ﾌﾗﾜｰﾎﾞｯｸｽ等）屋根：9111 カーボングレー付帯：9010 クールホワイト
コーキング工事	サッシ廻り　外壁目地　破風　樋　庇　換気フード　帯板
工事期間	2022年1月31日～2022年2月21日
ご依頼のきっかけ（お悩み事）	定期メンテナンス

施工写真

塗装をする前に高圧洗浄機を使って、高い水圧で、汚れやホコリ、カビやコケ、藻、塗膜表面のチョーキング（触ると手に付着する粉状のもの）、剥がれかけた塗膜などを落としていきます。

塗装をする際に、なぜ高圧洗浄が必要なのかというと、屋根や外壁に付着した汚れやホコリ、カビ、コケ、藻、剥がれかけた塗膜などを取り除かないまま上から塗料を塗り重ねてしまうと、仕上がり（見た目）が悪くなるだけでなく、塗装後早々に塗料がはがれるなどの不具合が発生してしまう可能性があるためです。

古いコーキング材を撤去後、コーキング材をしっかり密着させるために接着剤の役割を果たしてくれる「プライマー」と呼ばれる下塗り材を塗布します

コーキング材を充填して完了です

玄関扉廻りも同様にプライマー（下塗り材）を塗布後、コーキング材を充填して完了です

屋根はスーパーシャネツサーモSiで塗装しました

この塗料は高い遮熱性と防水性、撥水性（水を弾く性質）を持つシリコン塗料で、紫外線にも強く色あせしにくいため長期間美しい外観を保つことができます

エポパワーシーラーとホワイトフィラーAⅡで2回下塗りをします

シーラーは塗ることにより上塗り材との密着効果を高めるだけでなく、上塗り材が下地に吸い込まれるのを防ぎます

フィラーは外壁の微細なひび割れ、凹凸や段差、ピンホール（表面の細かな穴）がある場合、表面を平滑にしたり穴を埋めるために使用します

シリコンREVO1000-IRで塗装しました

この塗料は「耐候性」「遮熱性」「低汚染性」をバランス良く兼ね備えた塗料です。

シリコン成分が一般の塗料の3倍含まれており、「ラジカル（塗膜を劣化させる成分）」の働きを抑制する高耐候型白色顔料を使用しているため、塗膜の劣化を抑制し高い耐候性を持っています。

使用塗料

外壁塗装の見積をとった時に「付帯部」と書いてあることが多いと思いますが、付帯部とは何かご存じでしょうか？

付帯部とは、雨樋・帯板・雨戸・戸袋・笠木、破風板、水切り等々…聞き覚えのあるものやそうでないものもたくさんあると思いますが、大まかにいうと外壁や屋根以外の細かい部分のことをいいます。

外壁塗装と一緒にしなくても付帯部の塗装が必要になった時に、付帯部だけ塗装すれば良いのでは？といったことが気になっている方もいるかもしれません。

付帯部を塗装する場合は、外壁塗装と一緒に行なうのが一般的なのですが、理由としてはまず足場代です。

一般的に足場代は数十万円かかります。

付帯部塗装時にも高い場所は足場が必要となりますので、外壁塗装と付帯部塗装を一緒に行なえば足場代は１回分で済みます。

また、外壁塗装と付帯部塗装を同時に行なった場合は、外壁塗装の合間に付帯部塗装を…とうまく時間を活用してもらえるため人件費が抑えられることもありますが、外壁と付帯部を別々に塗装した場合は、相応に人件費がかかることになります。

次に外壁や屋根がキレイなった分、塗装しなかった付帯部の汚れが目立ってしまうことです。

塗装が終わった後にやっぱり付帯も塗ってほしい！とおっしゃる施主様は意外と多く、足場がまだあれば塗ることはできますが、解体した後だと高い位置の塗装は難しくなります。

付帯部の傷みや汚れがひどいほど、美しくなった外観とのコントラストが引き立つことになります。

美観の面で考えても、外壁と付帯部は一緒に塗装をすることをおすすめします。

住まいの外観の印象は、外壁だけでなく屋根や付帯部との色の組み合せで決まります。

せっかくこだわりの色や配色にしても付帯部の色と合わなければなんだかイマイチな印象に…

特に樋や帯板などの目立つ部分は外壁と同じに色にするか、違う色にするかだけでも大きく印象が変わります。

塗装の際にはぜひ付帯部の色までこだわってみてはいかがでしょうか

付帯部は、塗装をせずに放置することで、その性能を十分に発揮しなくなるだけでなく、雨漏りを発生させる原因となってしまうこともあります。
付帯部塗装を後回しにして放置した結果、最悪の事態を引き起こってしまった…といったことのないよう、塗装を必要としている付帯部については、外壁塗装をするタイミングで一緒に塗装をしてしまうのがおすすめです

プロタイムズ阪神中央店では、外装劣化診断報告書以外にも塗替えイメージのご相談も行っております。

ご興味のある方はお気軽にお申し付けください。

塗替えイメージサンプル