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尼崎市T様邸の屋根・外壁塗装を行いました。外壁は『モルタル壁』屋根材は『金属』です。使用塗料は人気NO1のアステックペイント『超低汚染リファインシリコン』を使用いたしました。

2022.12.10

住宅,尼崎市,施工地域,施工実績

ビフォーアフター

工事詳細

ハウスメーカー
施工箇所	屋根塗装・外壁塗装・付帯部塗装・ベランダ防水
外壁塗装	上塗り：アステックペイント　超低汚染リファイン1000Si-IR 下塗り：アステックペイント　ホワイトフィラーAⅡ 下塗り：アステックペイント　サーモテックシーラー
屋根塗装	上塗り：アステックペイント　超低汚染リファイン500Si-IR 下塗り：アステックペイント　サーモテックメタルプライマー
付帯部塗装	軒天塗装・縦樋・横樋塗装・水切り金物　塗装
使用色	外壁：9010 クールホワイト外壁：8079 チャコール屋根：8113 トゥルーホワイト
コーキング工事	サッシ廻り・壁の目地・樋足元、笠木天場と壁取合い、換気フード廻り
工事期間	２０２２年３月１日～２０２２年３月２２日
ご依頼のきっかけ (お悩み事)	定期メンテナンス

工事写真

尼崎市　外壁塗装

高圧洗浄

塗装をする際に、なぜ高圧洗浄が必要なのかというと、屋根や外壁に付着した汚れやホコリ、カビ、コケ、藻、剥がれかけた塗膜などを取り除かないまま上から塗料を塗り重ねてしまうと、仕上がり（見た目）が悪くなるだけでなく、塗装後早々に塗料がはがれるなどの不具合が発生してしまう可能性があるためです。

塗装をする前に高圧洗浄機を使って、高い水圧で、汚れやホコリ、カビやコケ、藻、塗膜表面のチョーキング（触ると手に付着する粉状のもの）、剥がれかけた塗膜などを落としていきます。

コーキング工事＆下地補修

サッシ廻り・壁の目地・樋足元、笠木天場と壁取合い、換気フード廻りなどのコーキング打替え工事を行います。

既存のコーキング材を撤去し、専用のプライマーを塗布します。その後新しいコーキング材を充填して完了です。

ひび割れ部も専用のプライマーを塗布しコーキング材で補修を行います。

外壁のひび割れを補修後、パターン（模様）を復旧します完全に目立たないようにすることはできませんが、模様を付けることで塗装後に補修跡を目立たないようにすることができます。

屋根塗装

「サーモテックメタルプライマー」で下塗りをしますプライマー（接着プライマー）は上塗り塗料との密着性を高
めることを主な目的として塗布される下塗り塗料のことを言います。
サーモテックメタルプライマーは金属部専用の下塗り材です。

その後「超低汚染リファイン500Si-IR」で中塗りをします。
この塗料は、汚れの付着を防ぎ美観を長期間保持する「超低汚染性」紫外線に強い耐性を発揮する「高耐候
性」の他、「遮熱性」を有しています。
熱の吸収の原因となる汚れの付着を防ぐため、遮熱性を長期間保持します。
また、付着した汚れを雨水が洗い流す為、汚れが定着しにくく美観の長期間保持に貢献します。

外壁塗装

サイディング部は「サーモテックシーラー」で下塗りを行います。シーラーは塗ることにより上塗り材との密着効果を高めるだけでなく、上塗り材が下地に吸い込まれるのを防ぐ役割を持っています。

モルタル部は「サーモテックシーラー」「ホワイトフィラーAⅡ」を下塗りとして各1回塗り、計２回塗りです。
フィラーは外壁の微細なひび割れ、凹凸や段差、ピンホール（表面の細かな穴）がある場合、表面を平滑にしたり穴
を埋めるために使用致します。

その後「超低汚染リファイン1000Si-IR」で中塗り、上塗りを行います。

モルタル部は計4回塗りとなります。

この塗料は汚れにくく、汚れが付着しても塗膜と汚れの間に雨水が入り込み、汚れを洗い流す「セルフクリーニング機能」を持ち、長期間美しい外観を保つことが期待できます。

付帯部塗装

軒天塗装・縦樋・横樋塗装・水切り金物塗装を行います。

鉄部の個所は錆止めを塗布し、中塗り、上塗りを行います。

外壁塗装時にも付帯部塗装時にも足場が必要となりますが、外壁塗装と付帯部塗装を一緒に行なえば足場代は１回分で済みます。ところが、別のタイミングで行なうと足場代は倍かかることになります。一般的に足場代は数十万円かかりますから、それが倍かかるとなると、どうでしょう。
また、外壁と付帯部を別々に塗装した場合は、相応に人件費がかかることになるでしょう。

仮に外壁だけ塗装して付帯部は塗装しなかったとすると、外壁がキレイになった分だけ、より付帯部の傷みや汚れが悪目立ちすることになるでしょう。付帯部の傷みや汚れがひどいほど、美しくなった外観とのコントラストが引き立つことに。
美観の面で考えても、外壁と付帯部は一緒に塗装をする事をお勧めしております。

ベランダ防水

ベランダ防水のメンテナンスを行います。

専用のプライマーを塗布し、中塗り、上塗りを行います。

防水工事を行なってから１０年以上経過している場合は防水工事を、５年ほどの場合は、防水層を覆っているトップコートの塗り替えを依頼するといいでしょう。

メンテナンスは早めの方が費用も安くなります。

雨漏りしていなくても、ベランダやバルコニーなど目視可能な箇所は定期的に劣化症状がないかチェックしましょう。

使用塗料

今回使用した搬入写真と空缶写真です。

御見積書に記載されている通りの塗布缶数がしっかり塗り切られているか確認できますね。

塗布缶数が少なく塗られていたり、過剰に塗られていたりしても、塗料が持っている機能性が損なわれてしまいます。

大事なお家の塗り替えを失敗にしない為にも、是非塗装専門店で工事を行う事をお勧め致します。

最後に

塗料の選び方

☑耐久性（耐久年数）
どのぐらいの耐久性（耐久年数）の屋根用塗料にするかは、塗料選びの重要なポイントとなります。平均的な耐久年数は１０年前後ですが、７年～、１５年～などの塗料製品もあります。「塗装メンテナンスの頻度を抑えたい」といった場合は、耐久年数が１５年～といった耐久性の高い（耐久年数の長い）塗料製品を選ぶと良いでしょう。
屋根と外壁を同時に塗装する場合は、次回も同じタイミングで再塗装の時期を迎えられるように考えて塗料を選ぶのがオススメです。

☑性能
塗料製品によって備えている性能（防汚性、遮熱性、防藻・防カビ性など）の有無や内容、程度が異なります。そのため、「屋根用塗料に、どういった性能を求めるか」は塗料選びのときに考えるべきポイントの一つです。
ちなみに、屋根用塗料で人気の性能は、「遮熱性」です。

その他にもまだまだポイントはたくさんございます。

是非塗装専門店の方に相談し、専門的な知識もふまえて選んで頂けると幸いです。

プロタイムズ阪神中央店では、外装劣化診断報告書以外にも塗替えイメージのご相談も行っております。

ご興味のある方はお気軽にお申し付けください。

塗替えイメージサンプル