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尼崎市T様邸の屋根・外壁塗装を行いました。外壁は『モルタル壁』屋根材は『金属』です。使用塗料は人気NO1のアステックペイント『超低汚染リファインシリコン』を使用いたしました。


ビフォーアフター

工事詳細

ハウスメーカー
施工箇所屋根塗装・外壁塗装・付帯部塗装・ベランダ防水
外壁塗装上塗り:アステックペイント 超低汚染リファイン1000Si-IR
下塗り:アステックペイント ホワイトフィラーAⅡ
下塗り:アステックペイント サーモテックシーラー
屋根塗装上塗り:アステックペイント 超低汚染リファイン500Si-IR
下塗り:アステックペイント サーモテックメタルプライマー
付帯部塗装軒天塗装・縦樋・横樋塗装・水切り金物 塗装
使用色外壁:9010 クールホワイト
外壁:8079 チャコール
屋根:8113 トゥルーホワイト
コーキング工事サッシ廻り・壁の目地・樋足元、笠木天場と壁取合い、換気フード廻り
工事期間2022年3月1日~2022年3月22日
ご依頼のきっかけ
(お悩み事)
定期メンテナンス

工事写真

高圧洗浄

塗装をする際に、なぜ高圧洗浄が必要なのかというと、屋根や外壁に付着した汚れやホコリ、カビ、コケ、藻、剥がれかけた塗膜などを取り除かないまま上から塗料を塗り重ねてしまうと、仕上がり(見た目)が悪くなるだけでなく、塗装後早々に塗料がはがれるなどの不具合が発生してしまう可能性があるためです。

塗装をする前に高圧洗浄機を使って、高い水圧で、汚れやホコリ、カビやコケ、藻、塗膜表面のチョーキング(触ると手に付着する粉状のもの)、剥がれかけた塗膜などを落としていきます。

コーキング工事&下地補修

サッシ廻り・壁の目地・樋足元、笠木天場と壁取合い、換気フード廻りなどのコーキング打替え工事を行います。

既存のコーキング材を撤去し、専用のプライマーを塗布します。その後新しいコーキング材を充填して完了です。

ひび割れ部も専用のプライマーを塗布しコーキング材で補修を行います。

外壁のひび割れを補修後、パターン(模様)を復旧します完全に目立たないようにすることはできませんが、模様を付けることで塗装後に補修跡を目立たないようにすることができます。

 

屋根塗装

「サーモテックメタルプライマー」で下塗りをしますプライマー(接着プライマー)は上塗り塗料との密着性を高
めることを主な目的として塗布される下塗り塗料のことを言います。
サーモテックメタルプライマーは金属部専用の下塗り材です。

その後「超低汚染リファイン500Si-IR」で中塗りをします。
この塗料は、汚れの付着を防ぎ美観を長期間保持する「超低汚染性」紫外線に強い耐性を発揮する「高耐候
性」の他、「遮熱性」を有しています。
熱の吸収の原因となる汚れの付着を防ぐため、遮熱性を長期間保持します。
また、付着した汚れを雨水が洗い流す為、汚れが定着しにくく美観の長期間保持に貢献します。

外壁塗装

サイディング部は「サーモテックシーラー」で下塗りを行います。シーラーは塗ることにより上塗り材との密着効果を高めるだけでなく、上塗り材が下地に吸い込まれるのを防ぐ役割を持っています。

モルタル部は 「サーモテックシーラー」 「ホワイトフィラーAⅡ」を下塗りとして各1回塗り、計2回塗りです。
フィラーは外壁の微細なひび割れ、凹凸や段差、ピンホール(表面の細かな穴)がある場合、表面を平滑にしたり穴
を埋めるために使用致します。

その後「超低汚染リファイン1000Si-IR」で中塗り、上塗りを行います。

モルタル部は計4回塗りとなります。

この塗料は汚れにくく、汚れが付着しても塗膜と汚れの間に雨水が入り込み、汚れを洗い流す「セルフクリーニング機能」を持ち、長期間美しい外観を保つことが期待できます。


付帯部塗装

軒天塗装・縦樋・横樋塗装・水切り金物塗装を行います。

鉄部の個所は錆止めを塗布し、中塗り、上塗りを行います。

外壁塗装時にも付帯部塗装時にも足場が必要となりますが、外壁塗装と付帯部塗装を一緒に行なえば足場代は1回分で済みます。ところが、別のタイミングで行なうと足場代は倍かかることになります。一般的に足場代は数十万円かかりますから、それが倍かかるとなると、どうでしょう。
また、外壁と付帯部を別々に塗装した場合は、相応に人件費がかかることになるでしょう。

仮に外壁だけ塗装して付帯部は塗装しなかったとすると、外壁がキレイになった分だけ、より付帯部の傷みや汚れが悪目立ちすることになるでしょう。付帯部の傷みや汚れがひどいほど、美しくなった外観とのコントラストが引き立つことに。
美観の面で考えても、外壁と付帯部は一緒に塗装をする事をお勧めしております。

ベランダ防水

ベランダ防水のメンテナンスを行います。

専用のプライマーを塗布し、中塗り、上塗りを行います。

防水工事を行なってから10年以上経過している場合は防水工事を、5年ほどの場合は、防水層を覆っているトップコートの塗り替えを依頼するといいでしょう。

メンテナンスは早めの方が費用も安くなります。

雨漏りしていなくても、ベランダやバルコニーなど目視可能な箇所は定期的に劣化症状がないかチェックしましょう。

使用塗料

今回使用した搬入写真と空缶写真です。

御見積書に記載されている通りの塗布缶数がしっかり塗り切られているか確認できますね。

塗布缶数が少なく塗られていたり、過剰に塗られていたりしても、塗料が持っている機能性が損なわれてしまいます。

大事なお家の塗り替えを失敗にしない為にも、是非塗装専門店で工事を行う事をお勧め致します。

最後に

塗料の選び方

☑耐久性(耐久年数)
どのぐらいの耐久性(耐久年数)の屋根用塗料にするかは、塗料選びの重要なポイントとなります。平均的な耐久年数は10年前後ですが、7年~、15年~などの塗料製品もあります。「塗装メンテナンスの頻度を抑えたい」といった場合は、耐久年数が15年~といった耐久性の高い(耐久年数の長い)塗料製品を選ぶと良いでしょう。
屋根と外壁を同時に塗装する場合は、次回も同じタイミングで再塗装の時期を迎えられるように考えて塗料を選ぶのがオススメです。

☑性能
塗料製品によって備えている性能(防汚性、遮熱性、防藻・防カビ性など)の有無や内容、程度が異なります。そのため、「屋根用塗料に、どういった性能を求めるか」は塗料選びのときに考えるべきポイントの一つです。
ちなみに、屋根用塗料で人気の性能は、「遮熱性」です。

その他にもまだまだポイントはたくさんございます。

是非塗装専門店の方に相談し、専門的な知識もふまえて選んで頂けると幸いです。

プロタイムズ阪神中央店では、外装劣化診断報告書以外にも塗替えイメージのご相談も行っております。

ご興味のある方はお気軽にお申し付けください。

塗替えイメージサンプル

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・外壁塗装に関することは、外壁塗装&リフォーム専門店のDOORにお任せ下さい

外壁塗装・屋根塗装、雨漏り、防水・シーリング工事、リフォーム、ハウスクリーニングなど、住まいに関するご相談ならどんなことでもご相談下さい。

・西宮市、神戸市、尼崎市を中心に活動中

外壁塗装&リフォーム専門店のDOORは、兵庫県の西宮市を拠点に、神戸市・尼崎市・芦屋市・伊丹市・宝塚市・川西市・三田市・大阪府にも対応しています。近隣・その他地域の方もお気軽にお問合せ下さい。

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【株式会社DOOR】      総合リフォーム工事

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タイトルデコレーション

株式会社DOOR(プロタイムズ阪神中央店)
代表 小林から地域の皆様へご挨拶

株式会社DOOR(プロタイムズ阪神中央店)

代表取締役 小林正弘

お客様満足の最大化をモットーに
お客様のお家を長持ちさせるような高品質の施工を提供

弊社、外壁・屋根塗装専門店DOOR(プロタイムズ阪神中央店)は防水会社として創業して、西宮市、神戸市、尼崎市を中心に防水工事をやってきました。
また西宮市、神戸市、尼崎市では、累計500件以上の外壁塗装や雨漏り補修の実績があります。

弊社は、地域密着で防水事業を中心に展開してきましたが、お客様より外壁塗装や屋根塗装はできないのか?という声を多く頂き、外壁塗装・屋根塗装を手掛けるようになりました。
防水会社ならではの雨漏り対策からお家を長持ちさせる方法を考え、補修で終わる範囲であれば補修提案、塗装をした方がよい場合は塗装の提案をするという、そのお家に合ったご提案をしています。

私は、防水の職人から会社を興した経緯もあり、お家の劣化状況を知ることができる外壁劣化診断や雨漏り診断を重視しています。劣化箇所や原因の特定をした上での最適なプランをご提出しております。
さらに、私の想いとしては、塗装や補修をすれば終わりというわけではなくて、お家を長持ちさせるという想いでご提案をしたいと思っていますので、塗装をした後のアフターにも力を入れています。
初年度は定期点検を基にメンテナンスをしていきます。初年度以降は、1年間に1回の定期点検をして、何か補修が必要な場合はすぐに対応するようなアフターサービス体制をとっています。

お客様満足の最大化をモットーにお客様のお家を長持ちさせるような高品質の施工とサービスをご提供できたらと思いますので、今後ともどうぞ宜しくお願い致します。

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