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西宮市T様邸 パミールの屋根の上に板金の屋根をかぶせるカバー工法を行いました


ビフォーアフター

工事詳細

ハウスメーカー
施工箇所外壁塗装 屋根カバー 防水工事
外壁塗装上塗り:アステックペイント 超低汚染プラチナリファイン2000MF-IR / 耐用年数21年~26年(10年保証)
下塗り:アステックペイント エポパワシーラー、ホワイトフィラーAⅡ
屋根塗装アイジー工業 スーパーガルテクト
付帯部塗装アステックペイント マックスシールド1500Si-JY / 耐用年数13~16年
使用色外壁:9010 クールホワイト
屋根:Sシェイドブルー
コーキング工事サッシ廻り 外壁目地 破風板 樋・手摺 笠木 庇 換気フード
工事期間2022年5月30日~2022年6月24日
ご依頼のきっかけ
(お悩み事)
定期メンテナンス

工事写真

塗装をする前に高圧洗浄機を使って、高い水圧で、汚れやホコリ、カビやコケ、藻、塗膜表面のチョーキング(触ると手に付着する粉状のもの)、剥がれかけた塗膜などを落としていきます。

塗装をする際に、なぜ高圧洗浄が必要なのかというと、屋根や外壁に付着した汚れやホコリ、カビ、コケ、藻、剥がれかけた塗膜などを取り除かないまま上から塗料を塗り重ねてしまうと、仕上がり(見た目)が悪くなるだけでなく、塗装後早々に塗料がはがれるなどの不具合が発生してしまう可能性があるためです。

古いコーキング材を撤去後、コーキング材をしっかり密着させるために接着剤の役割を果たしてくれる「プライマー」と呼ばれる下塗り材を塗布します

コーキング材を充填して完了です

外壁目地も同様にプライマー(下塗り材)を塗布後コーキング材を充填して完了です

既存の屋根の上から防水シートを敷きます

屋根材をかぶせ、新しく棟板金を設置して完了です。

屋根カバー工事完了です

エポパワシーラーで下塗りをします

シーラーは塗ることにより上塗り材との密着効果を高めるだけでなく、上塗り材が下地に吸い込まれるのを防ぎます

ホワイトフィラーAⅡで2回目の下塗りをします

フィラーは外壁の微細なひび割れ、凹凸や段差、ピンホール(表面の細かな穴)がある場合、表面を平滑にしたり穴を埋めるために使用します

超低汚染プラチナリファイン2000MF-IRで中塗りをします

この塗料は、防カビ・防藻・遮熱・低汚染・ラジカル(塗膜を劣化させる成分)制御・割れにくいといった多機能塗料で、取り扱いが「プロタイムズ」加盟店のみのハイグレード版塗料となっております。

耐候性も高く長期間に渡り、美しい外観を保つことができます

上塗りをします。使用した色はクールホワイトです

付帯部の塗装です

ベランダの防水です

使用塗料

最後に

今回使用されていた屋根材「パミール」はニチハが1996年~2008年まで製造していた屋根材です。

アスベストの規制に伴い、ノンアスベスト商品として使用されていましたが耐久性に大きな問題があり、数年でボロボロと剥がれてきます。

「層間剝離」と言われ、ミルフィーユ状になった屋根材がどんどん剥がれてきてしまうので塗装メンテナンスをすることが出来ません。

パミールの屋根をメンテナンスする場合は「葺き替え」か「カバー工法」になります。

カバー工法とは既存の屋根の上に新しい屋根を重ねる工法のことを言います。

古くなって劣化した屋根材を剥がさずに、その上から防水シートを敷いて新しい屋根材を重ねます。

カバー工法をする上で注意しなければいけない点があります。それは屋根の状態や建物の形状によってはカバー工法をすることが出来ない場合があります。

・屋根下地(野地板)の劣化が激しい場合

既存の屋根材の下にある野地板が腐食しているなど、劣化が激しい場合は新しい屋根材をネジや釘でしっかり固定することが出来なくなるため、カバー工法が出来ません。

その場合は葺き替え工事が必要になります。

お家の屋根がパミールかどうかわからない・・・という場合は施工実績のある業者に相談してみましょう。

プロタイムズ阪神中央店では、外装劣化診断報告書以外にも塗替えイメージのご相談も行っております。

ご興味のある方はお気軽にお申し付けください。

塗替えイメージサンプル

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・外壁塗装に関することは、外壁塗装&リフォーム専門店のDOORにお任せ下さい

外壁塗装・屋根塗装、雨漏り、防水・シーリング工事、リフォーム、ハウスクリーニングなど、住まいに関するご相談ならどんなことでもご相談下さい。

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外壁塗装&リフォーム専門店のDOORは、兵庫県の西宮市を拠点に、神戸市・尼崎市・芦屋市・伊丹市・宝塚市・川西市・三田市・大阪府にも対応しています。近隣・その他地域の方もお気軽にお問合せ下さい。

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【株式会社DOOR】      総合リフォーム工事

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タイトルデコレーション

プロタイムズ西宮店・尼崎塚口店(株式会社DOOR)
代表 小林から地域の皆様へご挨拶

プロタイムズ西宮店・尼崎塚口店(株式会社DOOR)

代表取締役 小林正弘

お客様満足の最大化をモットーに
お客様のお家を長持ちさせるような高品質の施工を提供

弊社、外壁・屋根塗装専門店プロタイムズ西宮店・尼崎塚口店(株式会社DOOR)は防水会社として創業して、西宮市、神戸市、尼崎市を中心に防水工事をやってきました。
また西宮市、神戸市、尼崎市では、累計500件以上の外壁塗装や雨漏り補修の実績があります。

弊社は、地域密着で防水事業を中心に展開してきましたが、お客様より外壁塗装や屋根塗装はできないのか?という声を多く頂き、外壁塗装・屋根塗装を手掛けるようになりました。
防水会社ならではの雨漏り対策からお家を長持ちさせる方法を考え、補修で終わる範囲であれば補修提案、塗装をした方がよい場合は塗装の提案をするという、そのお家に合ったご提案をしています。

私は、防水の職人から会社を興した経緯もあり、お家の劣化状況を知ることができる外壁劣化診断や雨漏り診断を重視しています。劣化箇所や原因の特定をした上での最適なプランをご提出しております。
さらに、私の想いとしては、塗装や補修をすれば終わりというわけではなくて、お家を長持ちさせるという想いでご提案をしたいと思っていますので、塗装をした後のアフターにも力を入れています。
初年度は定期点検を基にメンテナンスをしていきます。初年度以降は、1年・3年・5年・7年・10年の定期点検をして、何か補修が必要な場合はすぐに対応するようなアフターサービス体制をとっています。

お客様満足の最大化をモットーにお客様のお家を長持ちさせるような高品質の施工とサービスをご提供できたらと思いますので、今後ともどうぞ宜しくお願い致します。

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