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ビフォーアフター
工事詳細
| ハウスメーカー | |
| 施工箇所 | 外壁塗装 屋根塗装 ベランダ防水 |
| 外壁塗装 | 上塗り：アステックペイント 超低汚染ﾘﾌｧｲﾝ1000Si-IR / 耐用年数15年～18年（7年保証） 下塗り：アステックペイント エポパワーシーラー |
| 屋根塗装 | 上塗り：アステックペイント 超低汚染ﾘﾌｧｲﾝ500Si-IR / 耐用年数13～16年（10年保証） 下塗り：アステックペイント サーモテックシーラー |
| 付帯部塗装 | アステックペイント マックスシールド1500Si-JY / 耐用年数13～16年 |
| 使用色 | 外壁：8091 ブロークンホワイト 8078 ウィザードコッパー 屋根：8109 ガルグレー |
| コーキング工事 | サッシ廻り 外壁目地 破風 樋 笠木 換気フード |
| 工事期間 | 2022年8月17日～2022年9月7日 |
| ご依頼のきっかけ （お悩み事） | 定期メンテナンス |
施工写真
神戸市の外壁塗装 施工事例
高圧洗浄で剥がれかけの塗料や表面に付着している汚れ、カビ、藻、苔などをきれいに洗い流します。
表面の汚れをきちんと落としていない状態で塗装すると、不純物が壁面に残ったままの状態になるので、塗料がうまく密着せずにすぐに塗膜が剥がれてきてしまう可能性があります。
古いコーキング材を撤去後、コーキング材をしっかり密着させるために接着剤の役割を果たしてくれる「プライマー」と呼ばれる下塗り材を塗布します
コーキング材を充填して完了です
サッシ廻りも同様に古いコーキングを撤去後プライマーを塗布します
コーキング材を充填して完了です
サーモテックシーラーで下塗りをします
超低汚染リファイン500Si-IRで中塗りをします
この塗料は、汚れの付着を防ぎ美観を長期間保持する「超低汚染性」紫外線に強い耐性を発揮する「高耐候性」の他、「遮熱性」を有しています。
熱の吸収の原因となる汚れの付着を防ぐため、遮熱性を長期間保持します。
また、付着した汚れを雨水が洗い流す為、汚れが定着しにくく美観の長期間保持に貢献します。
上塗りをします
完了です。使用した色はガルグレーです
エポパワーシーラーで下塗りをします
シーラーは塗ることにより上塗り材との密着効果を高めるだけでなく、上塗り材が下地に吸い込まれるのを防ぎます
超低汚染リファイン1000Si-IRで中塗りをします
この塗料は汚れにくく、汚れが付着しても塗膜と汚れの間に雨水が入り込み、汚れを洗い流す「セルフクリーニング機能」を持ち、長期間美しい外観を保つことが期待できます。 シリコン塗料は数ある塗料のグレードや価格帯の中でちょうど中間の立ち位置に属し、総合的にバランスの良い塗料と言えます。
上塗りをします
完了です。使用した色は ブロークンホワイト、ウィザードコッパーです
付帯部の塗装です
使用塗料
最後に
サイディングの外壁には必ずあるコーキングですが、外壁の継ぎ目にあるこのゴムはなんだろうと疑問に思ったことはありませんか？
コーキングは外壁と外壁の間に充填されている材料で、シーリングとも呼ばれクッションのような役割を持っています。
コーキングには可塑剤（かそざい）と呼ばれる弾力性を持たせる成分が含まれており、住宅への水の侵入を防いだり自身などによる揺れの負担を緩和するなど非常に重要な役割を持っています。この可塑剤の寿命は5～10年程で、それに伴いコーキングも劣化し始めます。
このようにコーキングが劣化し寿命を迎えると、弾力性が失われひび割れなどの劣化が発生します。
防水性が低下するのはもちろん、建物へかかる揺れの負荷を緩和する機能も低下します。
では実際にサイディング外壁のコーキングの寿命が切れることで、どのような劣化が起こるのでしょうか。
・肉やせ
コーキングに弾力性をもたせる可塑剤が表面に溶け出し、コーキングの厚みが減少します。
放置するとひび割れや破断に繋がります。
・チョーキング
紫外線などの影響を受けてコーキングの成分の一つである顔料が表面に浮き出てくる現象です
・ひび割れ
紫外線などの影響で劣化し、弾力性が失われ家の揺れに追従できずにひび割れが発生します。放置すると雨天時に家に水が浸入する危険性に加え、ひび割れが大きくなり雨漏りの要因となります。
・破断
ひび割れがさらに広がると穴が開いてしまいます。かなりの量の水が浸入する可能性がありますので、メンテナンスの緊急性が高い状態です。
以上のようにコーキングは劣化すると様々な症状が現れます。屋根や外壁と比べると目立たずあまり注目することは少ないかもしれませんが、放置すれば雨漏りをする危険性もあるため定期的なメンテナンスが必要です。
家を建ててから、また前回の補修から10年以上経過している方はそろそろメンテナンスのタイミングと捉えておきましょう。
プロタイムズ阪神中央店では、外装劣化診断報告書以外にも塗替えイメージのご相談も行っております。
ご興味のある方はお気軽にお申し付けください。
塗替えイメージサンプル
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