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ビフォーアフター
工事詳細
| ハウスメーカー | |
| 施工箇所 | 外壁塗装 屋根カバー ベランダ防水 |
| 外壁塗装 | 上塗り：アステックペイント 超低汚染ﾘﾌｧｲﾝ1000Si-IR /耐用年数15年～18年(10年保証) 下塗り：アステックペイント ホワイトフィラーAⅡ |
| 屋根カバー工法 | アイジー工業 スーパーガルテクト |
| 付帯部塗装 | アステックペイント マックスシールド1500Si-JY / 耐用年数13～16年 |
| 使用色 | 外壁：8095 ミッドビスケット 屋根：Sシェイドモスグリーン（ガルテクト） |
| コーキング工事 | サッシ廻り 樋 笠木 庇 換気フード バルコニー手摺 カーポート |
| 工事期間 | 2022年9月20日～2022年10月19日 |
| ご依頼のきっかけ （お悩み事） | 定期メンテナンス |
施工写真
塗装をする前に高圧洗浄機を使って、高い水圧で、汚れやホコリ、カビやコケ、藻、塗膜表面のチョーキング（触ると手に付着する粉状のもの）、剥がれかけた塗膜などを落としていきます。
塗装をする際に、なぜ高圧洗浄が必要なのかというと、屋根や外壁に付着した汚れやホコリ、カビ、コケ、藻、剥がれかけた塗膜などを取り除かないまま上から塗料を塗り重ねてしまうと、仕上がり（見た目）が悪くなるだけでなく、塗装後早々に塗料がはがれるなどの不具合が発生してしまう可能性があるためです。
基礎の欠け補修です
モルタルで補修して完了です
基礎のひび割れ補修です
コーキング材をしっかり密着させるために接着剤の役割を果たしてくれる「プライマー」と呼ばれる下塗り材を塗布しコーキング材を充填します
ヘラで成形して完了です
既存の瓦を撤去します
屋根の下地になる野地板を貼ります
屋根材の隙間から浸入した雨を防ぐ防水シートを敷設します
屋根本体を設置し、新しく棟板金を取付けて完了です
ホワイトフィラーAⅡで下塗りをします。
フィラーは外壁の微細なひび割れ、凹凸や段差、ピンホール（表面の細かな穴）がある場合、表面を平滑にしたり穴を埋めるために使用します
超低汚染リファイン1000Si-IRで中塗りをします
この塗料は汚れにくく、汚れが付着しても塗膜と汚れの間に雨水が入り込み、汚れを洗い流す「セルフクリーニング機能」を持ち、長期間美しい外観を保つことが期待できます。
シリコン塗料は数ある塗料のグレードや価格帯の中でちょうど中間の立ち位置に属し、総合的にバランスの良い塗料と言えます。
上塗りをします。
付帯部の塗装です
ベランダ防水
使用塗料
最後に
基礎のひび割れの原因としてもっとも多いのは、乾燥によってコンクリート内部の水分が蒸発することで起訴が収縮する現象です。
住宅の基礎のようにコンクリートが固定されている場合、乾燥収縮によって引っ張られたコンクリートが、耐え切れずひび割れてしまいます。
コンクリートは温度が急激に下降すると縮む性質を持っており、その際に発生した力がコンクリートの引張強度を上回るとひび割れが発生します。
また、吸水性の高い素材であるため、雨や大気中の二酸化炭素に長い間さらされると内部のカルシウム化合物が中性化してしまう現象が起きてしまいます。
鉄筋を保護していたアルカリ性のコンクリートが中性化してしまうことで、鉄筋がさびて膨張してしまいひび割れが発生してしまいます。
基礎を補修すべきひび割れの種類は幅0.3mm以上、深さ4mm以上の「構造クラック」と呼ばれるひび割れが発生している場合は基礎の補修が必要です。
構造クラックは「貫通クラック」とも呼ばれ、ひびが表面だけでなく内部の鉄筋まで届いてしまっている非常に危険な状態です。
雨水の侵入によって鉄筋が錆びてしまうだけでなく、ひび割れが広範囲に広がってしまい、最悪の場合地盤沈下を招いてしまう可能性があります。
換気口の角の部分に発生しやすいのでチェックしてみましょう
プロタイムズ阪神中央店では、外装劣化診断報告書以外にも塗替えイメージのご相談も行っております。
ご興味のある方はお気軽にお申し付けください。
塗替えイメージサンプル
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