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西宮市M様邸 劣化に強いフッ素成分が多く含まれるラジカル制御塗料で塗り替えました


ビフォーアフター

工事詳細

ハウスメーカー
施工箇所外壁塗装 屋根塗装 防水
外壁塗装上塗り:アステックペイント フッ素REVO1000-IR / 耐用年数16年~20年(10年保証)
下塗り:アステックペイント エポパワーシーラー・ホワイトフィラーAⅡ
屋根塗装上塗り:アステックペイント 超低汚染リファイン500Si-IR / 耐用年数15年~18年(10年保証)
下塗り:アステックペイント サーモテックシーラー
付帯部塗装アステックペイント マックスシールド1500Si-JY / 耐用年数13~16年
使用色外壁:8091 ブロークンホワイト
屋根:8079 チャコール
コーキング工事サッシ廻り 樋足元 庇廻り 換気フード廻り 笠木天場と壁取り合い
工事期間2022年12月9日~2022年12月30日
ご依頼のきっかけ
(お悩み事)
定期メンテナンス

施工写真

高圧洗浄で剥がれかけの塗料や表面に付着している汚れ、カビ、藻、苔などをきれいに洗い流します。

塗装をする際に、なぜ高圧洗浄が必要なのかというと、屋根や外壁に付着した汚れやホコリ、カビ、コケ、藻、剥がれかけた塗膜などを取り除かないまま上から塗料を塗り重ねてしまうと、仕上がり(見た目)が悪くなるだけでなく、塗装後早々に塗料がはがれるなどの不具合が発生してしまう可能性があるためです。

手摺足元の穴埋めです

ひび割れ補修です

古いコーキング材を撤去後、コーキング材をしっかり密着させるために接着剤の役割を果たしてくれる「プライマー」と呼ばれる下塗り材を塗布します

コーキング材を充填して完了です

棟板金の交換です。既存の棟板金を撤去し、新しく貫板を設置します。

棟板金を固定する貫板(ぬきいた)は木製を使用せず樹脂製のものを使用します。樹脂製を使用する事で、雨水などの影響からの湿気による腐食が起きず長期に渡り耐久性が期待できます。

新しく棟板金を設置して完了です。

棟板金のジョイント(重なり)部分はコーキングを行い、水が浸入するのを防ぎます。

サーモテックシーラーで下塗りをします

ひび割れを補修後、タスペーサーを設置します。

スレート屋根に塗装した場合、屋根と屋根の重なり部分の隙間を塗料が覆ってしまい、上の素材と下の素材がくっついてしまいます。

そうなった場合、雨が降った時に水の逃げ場がなくなってしまい、下地の腐食や雨漏りの原因となります。

これを回避するために屋根と屋根の間に隙間を作るタスペーサーを入れることで屋根材を持ち上げた状態で固定し縁切りした状態を維持します。

超低汚染リファイン500Si-IRで中塗り、上塗りをします。

この塗料は、汚れの付着を防ぎ美観を長期間保持する「超低汚染性」紫外線に強い耐性を発揮する「高耐候性」の他、「遮熱性」を有しています。

熱の吸収の原因となる汚れの付着を防ぐため、遮熱性を長期間保持します。
また、付着した汚れを雨水が洗い流す為、汚れが定着しにくく美観の長期間保持に貢献します。

完了です。使用した色はチャコールです。

エポパワーシーラーで下塗りをします

シーラーは塗ることにより上塗り材との密着効果を高めるだけでなく、上塗り材が下地に吸い込まれるのを防ぎます

ホワイトフィラーAⅡで2回目の下塗りをします

フィラーは外壁の微細なひび割れ、凹凸や段差、ピンホール(表面の細かな穴)がある場合、表面を平滑にしたり穴を埋めるために使用します

フッ素REVO1000-IRで中塗りをします。

この塗料は「耐候性」「遮熱性」「低汚染性」をバランス良く兼ね備えた塗料です。 劣化に強いフッ素成分が一般の塗料の2倍含まれており、「ラジカル(塗膜を劣化させる成分)」の働きを抑制する高耐候型白色顔料を使用しているため、塗膜の劣化を抑制し高い耐候性を持っています。

上塗りをして完了です。使用した色はブロークンホワイトです

付帯部の塗装です

使用塗料です

最後に

外壁塗装はいつ頃やるのがいいのか、お金もかかるし…とつい先延ばしにしてしまいがちではないでしょうか

日本の住宅平均寿命は約30年で、これはアメリカの住宅平均寿命の3分の1と言われています。

日本は高温多湿であり、コンクリートを基礎に使うようになったことで床下の風通しが悪くなり、住宅に使用する木材が痛みやすくなってしまったのです。

家を守るためには定期的にメンテナンスを行い、長期的に風雨・紫外線などから保護しなくてはなりません。

外壁材のほとんどは、家を建ててから約10年で防水性が切れてしまいます。

そのため築10年で1回目の塗装というのが一般的によく言われます。

塗装をするメリットとしては

・建物の美観を保つ

外壁は常に雨風や紫外線に晒されているため、色あせや塗膜の汚れ・劣化が生じます。

外壁塗装をすることで劣化した塗膜をきれいにすることができ、新築時とは違ったデザインや色味に変更することもできます。

・外壁を保護する

塗装を行ない塗膜を作ることで劣化した外壁を雨風や紫外線から守ることができます。

定期的にメンテナンスを行い建物の耐久性を高めることで、劣化の原因からお家をもまりましょう。

築年数が10年前後の方は防水性が切れてくる時期ですので、一度劣化診断を行ってみましょう。

外壁塗装を行なうタイミングはお家の築年数や劣化状況によって変わってきます。

築10年を迎えるタイミングや、外壁に気になる症状が出た際にはそのまま放置せず一度業者にみてもらうのがおすすめです

プロタイムズ西宮店、尼崎塚口店では、外装劣化診断報告書以外にも塗替えイメージのご相談も行っております。

ご興味のある方はお気軽にお申し付けください。

塗替えイメージサンプル

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・外壁塗装に関することは、外壁塗装&リフォーム専門店のDOORにお任せ下さい

外壁塗装・屋根塗装、雨漏り、防水・シーリング工事、リフォーム、ハウスクリーニングなど、住まいに関するご相談ならどんなことでもご相談下さい。

・西宮市、尼崎市、伊丹市を中心に活動中

外壁塗装&リフォーム専門店のDOORは、兵庫県の西宮市を拠点に、神戸市・尼崎市・芦屋市・伊丹市・宝塚市・川西市・三田市・大阪府にも対応しています。近隣・その他地域の方もお気軽にお問合せ下さい。

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【株式会社DOOR】      総合リフォーム工事

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タイトルデコレーション

プロタイムズ西宮店・尼崎塚口店(株式会社DOOR)
代表 小林から地域の皆様へご挨拶

プロタイムズ西宮店・尼崎塚口店(株式会社DOOR)

代表取締役 小林正弘

お客様満足の最大化をモットーに
お客様のお家を長持ちさせるような高品質の施工を提供

弊社、外壁・屋根塗装専門店プロタイムズ西宮店・尼崎塚口店(株式会社DOOR)は防水会社として創業して、西宮市、神戸市、尼崎市を中心に防水工事をやってきました。
また西宮市、神戸市、尼崎市では、累計500件以上の外壁塗装や雨漏り補修の実績があります。

弊社は、地域密着で防水事業を中心に展開してきましたが、お客様より外壁塗装や屋根塗装はできないのか?という声を多く頂き、外壁塗装・屋根塗装を手掛けるようになりました。
防水会社ならではの雨漏り対策からお家を長持ちさせる方法を考え、補修で終わる範囲であれば補修提案、塗装をした方がよい場合は塗装の提案をするという、そのお家に合ったご提案をしています。

私は、防水の職人から会社を興した経緯もあり、お家の劣化状況を知ることができる外壁劣化診断や雨漏り診断を重視しています。劣化箇所や原因の特定をした上での最適なプランをご提出しております。
さらに、私の想いとしては、塗装や補修をすれば終わりというわけではなくて、お家を長持ちさせるという想いでご提案をしたいと思っていますので、塗装をした後のアフターにも力を入れています。
初年度は定期点検を基にメンテナンスをしていきます。初年度以降は、1年・3年・5年・7年・10年の定期点検をして、何か補修が必要な場合はすぐに対応するようなアフターサービス体制をとっています。

お客様満足の最大化をモットーにお客様のお家を長持ちさせるような高品質の施工とサービスをご提供できたらと思いますので、今後ともどうぞ宜しくお願い致します。

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