ビフォーアフター

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アフター

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工事詳細

施工箇所	外壁塗装　防水工事
外壁塗装	上塗り：アステックペイント　超低汚染プラチナリファイン1000SiｰIR / 耐用年数年16～19年(10年保証) 下塗り：アステックペイント　ホワイトフィラーAⅡ
付帯部塗装	アステックペイント　マックスシールド1500Si-JY / 耐用年数13～16年
使用色	外壁：8084　メリーノ
コーキング工事	サッシ廻り
工事期間	2023年4月13日～2023年5月2日
ご依頼のきっかけ （お悩み事）	定期メンテナンス

西宮市の外壁塗装　施工事例

施工写真

高圧洗浄

ベランダ、外壁共に高圧洗浄機で洗浄します。

埃やカビ、コケなど汚れを落とします。

塗料の密着性が高まるのでとても重要な工程です。

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下地補修

欠けや剥がれ、ひび割れがある箇所を下地補修します。

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外壁塗装

下塗り材「ホワイトフィラーAⅡ」を塗布します。

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「超低汚染プラチナリファイン2000Si-IR」で2回上塗りをします。

今回お選びいただいた色は「8084　メリーノ」です。

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外壁塗装の完了です。

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付帯部塗装

雨樋、シャッターBOXなど付帯部の塗装も行いました。

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ベランダ防水

ベランダも併せてメンテナンスしました。

外壁と同様にベランダも紫外線や熱の影響を受けて劣化しています。

同じタイミングでメンテナンスすることをオススメします。

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使用塗料

使用塗料の空缶写真です。

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最後に

お住まいベランダ防水｜メンテナンスのタイミングをご存知ですか？

洗濯物を干したりタバコを吸うためにベランダに出た時、

ふと床面が傷んでいる事に気が付くことはないでしょうか。

家は築10年を経つとひび割れや色あせなどの劣化症状が出始めます。

それは、ベランダも例外ではありません。

特にベランダは日中、紫外線が直接あたり、

降水時は雨水を受け止める場所でもあるので傷みやすい場所です。

一般的な戸建住宅の場合、

ベランダの床面にはFRP防水というもので防水性能を持たせています。

防水面の最上層はトップコートと呼ばれる塗料が塗布されています。

経年劣化によって次第に傷んでいくため、

おおよそ５，６年でトップコートを塗り替えていく必要があります。

ベランダ防水の劣化を放置すると最悪の場合、雨漏りに繋がります。

ベランダ防水は定期的なメンテナンスが必要なのです。

防水工事とはなにか

防水工事とは雨水を遮断し、漏水を防ぐために行う工事です。

一般的に防水工事は屋上、ベランダ、バルコニーなどに行われます。

ベランダに行われる防水工事を総称してベランダ防水と呼びます。

ベランダ防水工事は雨水の侵入を遮断するために薄い防水の層を重ねて作られます。

ベランダ防水工事の種類には液状の樹脂で層を形成する塗膜防水工事、

シート状の防水材で層を形成するシート防水工事、

液状の樹脂とシートの両方を使用して隙間なく防水する複合防水工事があります。

木造の戸建て住宅のベランダ防水の場合、

FRP防水という種類の塗膜防水工事が行われることが一般的です。

ベランダ防水工事では共通して、シートや塗膜で防水層を形成した後、

防水層を守るためにトップコートと呼ばれる塗装を施します。

このトップコートの耐久性は一般的に5，6年程度から劣化が始まります。

トップコートの初期劣化を放置してしまうと、

下層まで傷みが進行し、最悪の場合には素地まで浸水してしまうこともあります。

そのため、トップコートは定期的にメンテナンスをしていただく必要があるのです。

まずは、ご自分の家のベランダがどんな状態なのか確認してみて、

経年劣化があると思った際には専門業者に住まいの劣化診断を依頼してみてください。

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プロタイムズ西宮店・尼崎塚口店では

外装劣化診断報告書以外にも塗替えイメージのご相談も行っております。

ご興味のある方はお気軽にお申し付けください。

＜塗替えイメージサンプル＞

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