ビフォーアフター

ビフォー

• 

アフター

• 

• 

工事詳細

施工箇所	外壁塗装　屋根塗装　バルコニー防水
外壁塗装	上塗り：アステックペイント　超低汚染リファイン1000MF-IR/耐用年数20～24年(10年保証) 下塗り：アステックペイント　ホワイトフィラーAⅡ タイル部分：エスケー　タイルフレッシュ
屋根塗装	上塗り：アステックペイント　超低汚染リファイン500MF-IR/耐用年数20～24年(10年保証) 下塗り：アステックペイント　サーモテックシーラー
付帯部塗装	アステックペイント　マックスシールド1500Si-JY / 耐用年数13～16年
使用色	外壁：8086　サンダルウッド(廊下バルコニー内壁) 屋根：8081　バーチグレー
コーキング工事	サッシ廻り　サッシ・タイル目地　廊下内壁　バルコニー内壁　破風ジョイント部　換気フード廻り
工事期間	2024年4月15日～2024年6月13日
ご依頼のきっかけ （お悩み事）	定期メンテナンス

尼崎市の外壁塗装　施工事例

施工写真

高圧洗浄

屋根、外壁の高圧洗浄を行います。

洗浄するだけでも汚れが落ちているのが分かります。

• 

• 

コーキング

サッシ廻り等のコーキングも打ち替えます。

ひび割れやコーキング材が痩せるなどの劣化した状態のままにしていると、雨漏りが発生する恐れがあります。

• 

• 

• 

• 

• 

• 

• 

• 

• 

• 

• 

• 

屋根塗装

雨漏り防止のタスペーサーを設置して、

下塗り材「サーモテックシーラー」を塗布します。

下塗り乾燥後、「超低汚染リファイン500MF-IR」で中塗り、上塗りをして屋根塗装の完成です。

今回、屋根塗装でお選びいただいた色は「8081バーチグレー」です。

• 

• 

• 

• 

• 

• 

外壁塗装

下塗り材「ホワイトフィラーAⅡ」を塗布します。

下塗り乾燥後、「超低汚染リファイン1000MF-IR」で中塗り、上塗りをして外壁塗装の完成です。

今回、バルコニー内壁塗装でお選びいただいた色は「8086サンダルウッド」です。

• 

• 

• 

タイル部補修・塗装

タイルが欠けたり、浮いている箇所は補修を行いました。

補修箇所を撤去し、新たにタイルを張り付けます。

接着剤乾燥後、コテでモルタルを詰めていきます。

水を含ませたスポンジではみ出した部分のモルタルを拭き取ります。

目地の段差も注意しながら作業することが大切です。

• 

• 

• 

• 

• 

• 

• 

タイル部分の塗装には専用の「タイルフレッシュ」で塗装を行います。

• 

• 

• 

• 

付帯部塗装

雨樋や庇、玄関ドアなどの付帯部の塗装を行いました。

• 

• 

• 

• 

• 

• 

• 

• 

• 

• 

• 

• 

• 

• 

• 

• 

• 

• 

• 

• 

• 

• 

• 

• 

• 

• 

• 

• 

• 

• 

• 

• 

バルコニー防水

バルコニー部分も防水工事を行いました。

併せてキレイにメンテナンス完了です。

• 

• 

• 

• 

• 

• 

• 

• 

使用塗料

今回使用した塗料とその空缶写真です。

• 

• 

• 

• 

• 

• 

• 

• 

• 

• 

最後に

外壁タイルのひび割れは放置すると危険！？

外壁タイルのひび割れを補修しないまま放っておくと、ひび割れから住まい内部に雨水が浸入し続け、タイルの剥落を引き起こす可能性があります。

仮に、高い場所のタイルが剥落するようなことがあれば、通行人に当たって怪我をさせてしまうなどの事故につながる可能性もあり、大変危険です。

また、外壁タイルのひび割れは、雨漏りに繋がる可能性もあります。

もちろん、ひび割れがあるからといってすぐに雨漏りが発生するわけではありませんが、ひび割れから入り込む雨水がいずれは雨漏りを引き起こす可能性は十分にあります。

さらに内部に入り込んだ雨水は少しずつ建物の鉄筋を腐食させ、住まいの寿命を縮めてしまうことも。

こうした事態を引き起こさないためにも、外壁タイルにひび割れが生じている場合は、早めに補修を検討する必要があります。

外壁タイルのひび割れ補修は専門業者に依頼すべし

外壁タイルのひび割れ補修（張り替え）は専門業者に依頼しましょう。

もしかすると、「タイルのひび割れ補修くらいなら自分でもできそう」と思われている方もいらっしゃるかもしれませんが、素人が自身で補修をするのはまず無理です。

なぜならば、先述の通り、外壁タイルのひび割れは、下地のモルタルや躯体コンクリートのひび割れが原因で起こっているケースがほとんどだからです。

外壁タイルだけではなく、下地のモルタルや躯体コンクリートにもひび割れが生じているということは、外壁タイルだけでなく、下地のモルタルや躯体コンクリートにも補修が必要ということになります。

外壁タイルを貼りかえるだけならまだしも、下地のモルタルや躯体コンクリートを劣化状態に応じて補修するのは、素人にはまず無理です。

外壁タイルひび割れの原因が、下地のモルタルや躯体コンクリートのひび割れが原因でない場合でも、状態に応じた専門的な施工が必要となるため、自身で何とかしようとせず、専門業者へ依頼しましょう。

※ちなみに専門業者とは、塗装業者や左官業者、外装工事を手掛けているリフォーム業者など。

外壁タイル補修の施工実績がある業者に依頼するのが間違いありません！

＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

プロタイムズ西宮店・尼崎塚口店・伊丹店では

外装劣化診断報告書以外にも塗替えイメージのご相談も行っております。

ご興味のある方はお気軽にお申し付けください。

＜塗替えイメージサンプル＞

＼プロタイムズ西宮店・尼崎塚口店・伊丹店にお任せ下さい／

外壁・屋根塗装、雨漏り、防水・シーリング工事など何でもご相談ください！

西宮市、尼崎市、伊丹市、芦屋市を中心に活動中

外壁塗装＆リフォーム専門店のプロタイムズ西宮店・尼崎塚口店は、兵庫県の西宮市を拠点に、

神戸市・尼崎市・芦屋市・伊丹市・宝塚市・川西市・三田市・大阪府にも対応しています。

近隣・その他 地域の方もお気軽にお問合せ下さい！

＜お問い合わせ＞相談・診断・見積もり無料

お電話またはメールにて　（来店の場合は要予約）

TEL：0120-99-8258

メール：お問合せ専用フォーム

【プロタイムズ西宮店】

〒662-0912　兵庫県西宮市松原町４－２２

【プロタイムズ尼崎塚口店】

〒661-0003　兵庫県尼崎市富松町１丁目４７－３　シャトル富松１０１

【プロタイムズ伊丹店】

〒664-0886　兵庫県伊丹市昆陽５-１-１０

＼雨漏りでお悩みの方はこちら／

阪神防水センター

http://www.door-amamori.jp/