ビフォーアフター

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アフター

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工事詳細

施工箇所	外壁塗装　屋根塗装　バルコニー防水
外壁塗装	上塗り：アステックペイント　超低汚染プラチナリファイン2000Si-IR/耐用年数16～19年(10年保証) 下塗り：アステックペイント　エポパワーシーラー
屋根塗装	上塗り：アステックペイント　超低汚染リファイン500Si-IR/耐用年数15～18年(10年保証) 下塗り：アステックペイント　サーモテックシーラー
付帯部塗装	アステックペイント　マックスシールド1500Si-JY / 耐用年数13～16年
使用色	外壁：8212　ココアブラウン　8203　ローズベージュ 屋根：8082　ニンバス
コーキング工事	サッシ廻り　壁の目地　破風ジョイント部　樋足元　庇廻り　換気フード廻り　笠木天端と壁取り合い
工事期間	2025年7月14日～2025年8月9日
ご依頼のきっかけ （お悩み事）	定期メンテナンス

西宮市の外壁塗装　施工事例

施工写真

高圧洗浄

高圧洗浄は、外壁塗装前に行う重要な下地処理の一つです。長年蓄積されたホコリ・カビ・コケ・古い塗膜などの汚れを、専用の高圧洗浄機を使ってしっかりと除去します。これにより、塗料の密着性が高まり、仕上がりの美しさと耐久性が大きく向上します。

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コーキング

コーキングは外壁の隙間を埋めるゴム材で、防水・気密の重要ポイントです。経年でひび割れや剥がれが起きるため、定期的な打ち替えや補修が必要。外壁塗装前のコーキング補修は塗装の耐久性アップに欠かせません。建物の長寿命化には適切なメンテナンスが大切です。

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屋根塗装

下塗り材「サーモテックシーラー」を塗布します。

下塗り材乾燥後、「超低汚染リファイン500Si-IR」で中塗り、上塗りをして外壁塗装の完成です。

今回、外壁塗装でお選びいただいた色は「8082　ニンバス」です。

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外壁塗装

下塗り材「エポパワーシーラー」を塗布します。

下塗り材乾燥後、「超低汚染プラチナリファイン2000Si-IR」で中塗り、上塗りをして外壁塗装の完成です。

今回、外壁塗装でお選びいただいた色は「8212　ココアブラウン　8203　ローズベージュ」です。

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付帯部塗装

軒天や破風、雨樋などの付帯部と呼ばれる部分も塗装しました。

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バルコニー防水

バルコニー部分のメンテナンスも重要です。

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使用塗料

今回使用した塗料とその空缶写真です。

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最後に

適切なメンテナンスをしないとどうなる？

住まいは建てた瞬間から少しずつ劣化が始まります。外壁や屋根は雨風や紫外線から家を守る大切な“鎧”の役割を担っていますが、適切なメンテナンスを怠ると、その鎧にひびが入り、やがて内部構造にまでダメージが及びます。では、メンテナンスをしないと実際にどのような問題が起こるのでしょうか。

まず起こりやすいのが、外壁塗装の劣化です。色あせやチョーキング、ひび割れなどが生じると、防水機能が低下します。塗膜が水を弾かなくなると、外壁材そのものが雨水を吸収し、膨張や収縮を繰り返してさらにひびを招きます。これを放置すると、外壁内部に水が浸透し、やがて室内への雨漏りやカビの発生につながります。

特に怖いのは、内部の木材や断熱材が湿気によって腐食し、構造そのものが弱くなってしまうことです。外からは見えない場所で劣化が進むため、気づいた時には大規模な修繕が必要になるケースも少なくありません。もし柱や梁が傷んでしまえば、塗装だけでは補えず、張り替えや補強といった高額な工事が必要になります。

また、美観の低下も見逃せません。外壁が黒ずんだり、苔や藻が生えたりすると、建物全体が古びた印象になります。資産価値は大きく下がり、将来、売却や賃貸を検討する際にも不利になります。「見た目だけの問題」と思われがちですが、実際には建物の評価や信頼感に直結する重要な要素です。

さらに、防災面にも影響があります。ひび割れやシーリングの劣化を放置した外壁は、台風や地震などの自然災害時に脆くなり、被害を拡大させる恐れがあります。定期的な点検や補修は、住まいを守る“保険”の役割を果たしているのです。

結局のところ、適切なメンテナンスを怠ると、将来的にかかる費用やリスクは確実に増大します。小さな劣化のうちに対処しておけば済んだものが、数年放置しただけで何倍もの費用と手間になることもあります。
「まだ大丈夫」と思わず、早めの点検とメンテナンスこそが、大切な住まいと家族を長く守る最良の方法です。

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