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伊丹市K様邸の屋根カバーと外壁の塗装を行いました

 

 

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施工箇所

屋根カバー工法(Cガード) 外壁塗装

外壁塗装

上塗り:アステックペイントジャパン シリコンREVO1000 / 耐用年数13~16年(7年保証)

下塗り:アステックペイントジャパン ホワイトフィラーA

屋根カバー工法

昭光通商株式会社 C/Guard シーガード

付帯部塗装

アステックペイントジャパン マックスシールド1500Si-JY /耐用年数15年

使用色

外壁:8091 ブロークンホワイト

外壁:8079 チャコール

屋根:ブラック(シーガード)

付帯:シロ・クロ(特別調色)

コーキング工事

サッシ トップライト 破風 樋 庇 換気フード

工事期間

2019年11月18日~2019年12月16日

ご依頼のきっかけ

塗り替えセミナー

 

 

     

塗装をする前に高圧洗浄機を使って、高い水圧で、汚れやホコリ、カビやコケ、藻、塗膜表面のチョーキング(触ると手に付着する粉状のもの)、剥がれかけた塗膜などを落としていきます。

塗装をする際に、なぜ高圧洗浄が必要なのかというと、屋根や外壁に付着した汚れやホコリ、カビ、コケ、藻、剥がれかけた塗膜などを取り除かないまま上から塗料を塗り重ねてしまうと、仕上がり(見た目)が悪くなるだけでなく、塗装後早々に塗料がはがれるなどの不具合が発生してしまう可能性があるためです。

 

  

古いコーキング材を撤去後、コーキング材をしっかり密着させるために接着剤の役割を果たしてくれる「プライマー」と呼ばれる下塗り材を塗布します

  

ヘラで成形して完了です

コーキングの劣化によるトップライト(天窓)からの雨漏れは全国的に非常に多く、工事の際にはしっかりと確認してもらいましょう

 

     

サッシ廻りも同様にプライマーを塗布しコーキング材を充填します

 

  

釘浮き補修です

板金は金属の為、夏には膨張し冬は収縮する性質を持っており、これを繰り返すことで釘が押し出され抜けてしまいます。釘が浮いたまま放置すると隙間から水が侵入し、下地の木を痛めてしまい雨漏りする可能性があります

  

コーキングで釘を止めます

 

  

新しい塗料が剥がれたり膨れたりするのを防ぐ為に、鉄部の古い塗膜や錆を落とすケレン作業後、錆止めを塗布します

  

中塗り・上塗りをして完了です

 

  

屋根材をカットします

  

専用の接着剤を使用し屋根材を貼り付けます

  

しっかりと差し込みます

  

完了です

シーガードは「パミール」や「レサス」「アーバニー」「コロニアル」等の塗装できない屋根でも使用することができます。

従来のカバー工法と違い、ビスで穴を空けずに専用の接着剤で貼り付けるので施工中の雨漏りの心配もなく、短期間で施工することができます

 

     

「ホワイトフィラーA」で下塗りをします

フィラーは外壁の微細なひび割れ、凹凸や段差、ピンホール(表面の細かな穴)がある場合、表面を平滑にしたり穴を埋めるために使用します

     

「シリコンREVO1000」で中塗りをします

この塗料は「耐候性」「遮熱性」「低汚染性」をバランス良く兼ね備えた塗料です。

シリコン成分が一般の塗料の3倍含まれており、「ラジカル」の働きを抑制する高耐候型白色顔料を使用しているため、塗膜の劣化を抑制し高い耐候性を持っています。

  

完了です。色は「8091 ブロークンホワイト」です

  

「8079 チャコール」です

 

  

ケレン作業後、錆止めを塗布します

  

中塗り・上塗りをして完了です

 

     

軒天井の塗装です

 

 

 

        

使用塗料

 

 

 

 

 

 

こちらのお宅ではスレート屋根が使用されていました。

スレート屋根の寿命はだいたい10~20年で、一般的には新築または前回のメンテナンスから10年を目安に定期的な塗り替えを行なうのがいいとされています。

 

スレート屋根に使用されている化粧スレートは、セメントが主成分であることからスレート自体に防水性はなく、塗装によって防水性が保たれています。

その塗装による防水性が切れる前に、新しく塗装を施すことで、スレートそのものの劣化を防ぐことができるのです。

 

日々太陽の紫外線や雨水に晒されているスレート屋根は、年々劣化してき、防水性が薄れていきます。

そして、ほぼ剥き出し状態になってしまったスレート屋根は雨水や夜露をどんどん吸水してしまい、スレート自体の劣化が急激に進行、スレート屋根の強度の低下などを招いてしまいます。

最悪の場合、スレートが吸収した雨水が建物内部にまで染み込み、雨漏りに繋がる可能性も考えられます。

 

もし、新築または前回のメンテナンスから10年が経過している場合には、塗装による防水性が切れていないかどうかをチェックし、状態によって塗替えなどのメンテナンスを行なうことをおすすめします。

 

 

屋根は「カバー工法」を行いました

カバー工法とは、「既存の屋根の上から新しい屋根材を重ねる工法」のことを指します。古くなって劣化症状が目立ってきた屋根材を剥がさずに、その上に新しい屋根材を重ねていきます

 

カバー工法は塗装工事に比べて耐久年数が高い場合が多く(屋根材の種類によって変動あり)今後メンテナンスをする頻度を減らすことができるため、長期的に見た場合のコストパフォーマンスを重視する方は塗装工事よりカバー工法の方がおすすめできます。

一方で、予算が限られるなどの理由で1回のリフォーム費用を抑えたい場合は、塗装工事のほうが適しています。

 

 

今回は「シーガード」によるカバー工法を行いました

「シーガード」は専用の接着剤で屋根材を貼り付ける為、既存の屋根にビスなどで穴を空けずに施工できます。

施工中の雨もりの心配もなく、短期間で施工することができます。また、電動工具を使わないので施工時の音も静かです

 

大きな利点としては、塗装できないノンアスベストの屋根材である「パミール」「レサス」「アーバニー」「コロニアル」を使用している場合でも施工することができます。

 

これらのノンアスベストの屋根材は塗装をしても、屋根材自体がはがれてしまうため塗膜ごとはがれてしまい機能を発揮することができません。

こういった場合には塗装ではなくカバー工法をご提案させていただいております

 

もちろんノンアスベスト以外のスレート屋根でも施工ができますのでカバー工法をお考えでしたら是非ご相談ください

 

 

 

プロタイムズ阪神中央店では、外装劣化診断報告書以外にも塗替えイメージのご相談も行っております。ご興味のある方はお気軽にお申し付けください。

 

 

塗替えイメージサンプル

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・外壁塗装に関することは、外壁塗装&リフォーム専門店のDOORにお任せ下さい

外壁塗装・屋根塗装、雨漏り、防水・シーリング工事、リフォーム、ハウスクリーニングなど、住まいに関するご相談ならどんなことでもご相談下さい。

 

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【株式会社DOOR】      総合リフォーム工事

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タイトルデコレーション

株式会社DOOR(プロタイムズ阪神中央店)
代表 小林から地域の皆様へご挨拶

株式会社DOOR(プロタイムズ阪神中央店)

代表取締役 小林正弘

お客様満足の最大化をモットーに
お客様のお家を長持ちさせるような高品質の施工を提供

弊社、外壁・屋根塗装専門店DOOR(プロタイムズ阪神中央店)は防水会社として創業して、西宮市、神戸市、尼崎市を中心に防水工事をやってきました。
また西宮市、神戸市、尼崎市では、累計500件以上の外壁塗装や雨漏り補修の実績があります。

弊社は、地域密着で防水事業を中心に展開してきましたが、お客様より外壁塗装や屋根塗装はできないのか?という声を多く頂き、外壁塗装・屋根塗装を手掛けるようになりました。
防水会社ならではの雨漏り対策からお家を長持ちさせる方法を考え、補修で終わる範囲であれば補修提案、塗装をした方がよい場合は塗装の提案をするという、そのお家に合ったご提案をしています。

私は、防水の職人から会社を興した経緯もあり、お家の劣化状況を知ることができる外壁劣化診断や雨漏り診断を重視しています。劣化箇所や原因の特定をした上での最適なプランをご提出しております。
さらに、私の想いとしては、塗装や補修をすれば終わりというわけではなくて、お家を長持ちさせるという想いでご提案をしたいと思っていますので、塗装をした後のアフターにも力を入れています。
初年度は定期点検を基にメンテナンスをしていきます。初年度以降は、1年間に1回の定期点検をして、何か補修が必要な場合はすぐに対応するようなアフターサービス体制をとっています。

お客様満足の最大化をモットーにお客様のお家を長持ちさせるような高品質の施工とサービスをご提供できたらと思いますので、今後ともどうぞ宜しくお願い致します。

タイトルデコレーション

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