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西宮市H様邸 ひび割れを補修し、劣化しにくい塗料で塗り替えました

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施工箇所

屋根塗装 外壁塗装 ベランダ防水

外壁塗装

上塗り:アステックペイントジャパン シリコンREVO1000 / 耐用年数13~16年(7年保証)

下塗り:アステックペイントジャパン エポパワーシーラー

屋根塗装

上塗り:アステックペイントジャパン スーパーシャネツサーモSi / 耐用年数13~16年(7年保証)

下塗り:アステックペイントジャパン サーモテックシーラー

付帯部塗装

アステックペイントジャパン マックスシールド1500Si-JY / 耐用年数15年

使用色

外壁:9012 クールグレイ

外壁:8108 カラーボンドマウンテンブルー

屋根:9117 ミッドナイトブルー

コーキング工事

サッシ廻り 外壁目地 トップライト 破風 樋足元 庇廻 換気フード 軒天井取合い

工事期間

2020年1月20日~2020年2月8日

ご依頼のきっかけ

ホームページ

 

 

 

     

塗装をする前に高圧洗浄機を使って、高い水圧で、汚れやホコリ、カビやコケ、藻、塗膜表面のチョーキング(触ると手に付着する粉状のもの)、剥がれかけた塗膜などを落としていきます。

塗装をする際に、なぜ高圧洗浄が必要なのかというと、屋根や外壁に付着した汚れやホコリ、カビ、コケ、藻、剥がれかけた塗膜などを取り除かないまま上から塗料を塗り重ねてしまうと、仕上がり(見た目)が悪くなるだけでなく、塗装後早々に塗料がはがれるなどの不具合が発生してしまう可能性があるためです。

 

 

  

外壁目地の古いコーキング材を撤去後、コーキング材をしっかり密着させるために接着剤の役割を果たしてくれる「プライマー」と呼ばれる下塗り材を塗布します

  

コーキング材を充填しヘラで成形して完了です

 

  

  

トップライト廻りも同様にプライマーを塗布し、コーキング材を充填します

コーキングの劣化によるトップライト(天窓)からの雨漏れは全国的に非常に多く、工事の際にはしっかりと確認してもらいましょう

 

 

  

屋根のひび割れをコーキングで補修しました

  

棟板金の隙間を補修しました

  

タスペーサーを設置します

スレート屋根に塗装した場合、屋根と屋根の重なり部分の隙間を塗料が覆ってしまい、上の素材と下の素材がくっついてしまいます。そうなった場合、雨が降った時に水の逃げ場がなくなってしまい、下地の腐食や雨漏りの原因となります。

これを回避するために下塗り後、屋根と屋根の間に隙間を作るためにタスペーサーを入れることで屋根材を持ち上げた状態で固定し縁切りした状態を維持します。

 

 

  

「サーモテックシーラー」で下塗りをします

  

「スーパーシャネツサーモSi」で中塗りをします

この塗料は高い遮熱性と防水性、撥水性(水を弾く性質)を持つシリコン塗料で、紫外線にも強く色あせしにくいため長期間美しい外観を保つことができます

  

上塗りをします。色は「9117 ミッドナイトブルー」です

 

  

「サーモテックシーラー」で下塗りをします

シーラーは塗ることにより上塗り材との密着効果を高めるだけでなく、上塗り材が下地に吸い込まれるのを防ぎます

  

「シリコンREVO1000」で中塗りをします

この塗料は「耐候性」「遮熱性」「低汚染性」をバランス良く兼ね備えた塗料です。

シリコン成分が一般の塗料の3倍含まれており、「ラジカル(塗膜を劣化させる成分)」の働きを抑制する高耐候型白色顔料を使用しているため、塗膜の劣化を抑制し高い耐候性を持っています。

  

上塗りをします。色は「9012 クールグレイ」と「8108 カラーボンドマウンテンブルー」です

 

  

新しい塗料が剥がれたり膨れたりするのを防ぐ為に、鉄部の古い塗膜や錆を落とすケレン作業後、錆止めを塗布します

  

中塗り・上塗りをして完了です

 

     

換気フードの塗装です

 

  

波板を張り替えました

 

 

           

使用塗料

 

 

 

 

 

外壁塗装にはどのような種類があるのか、それぞれ価格帯はどのくらいなのか、一般的にオススメはどれなのか…特に外壁塗装を初めてされる方は、そのようなことを探っているのではないでしょうか

 

外壁塗装の種類は、外壁塗装をする際に使用する「塗料の種類」によって決まります。

 

 

近年の塗料は、色をつける用途に加えて、様々な機能を備えているものが多くあります。

例えば雨漏りが気になるなら防水機能のついた塗料、暑さが気になるなら太陽光を反射してくれる遮熱機能のついた塗料、という形で、塗料の性能=外壁塗装の効果になるのです。

 

 

最もわかりやすい切り口として挙げられるのは、外壁塗装をする上で何を目的にするか?を考えることです。

 

ただ塗り替えた方がいいと思うから塗り替える、のではなく、自分の家の外壁をどのような状態にしたいかを考えてみましょう。

 

塗装をすることにより、大きく分けて「外壁をより長持ちさせる為に保護機能をつける」・「外壁をより綺麗に保つ美観機能をつける」という2パターンに分かれます。

ここで注意すべきは「長持ちする」=「綺麗に保つ」ではないということです。どちらの機能も併せ持った塗料もありますが、必ずどちらかの機能に傾きます。どちらにより重点を置くかを考えてみましょう。

 

 

外壁を長持ちさせることに重点を置きたい、家を長持ちさせたいというような方は、まず「耐候性(塗料の持ち)」の高い塗料を選ぶといいでしょう

 

塗料は樹脂の違いによって、耐候性が変わってきます。

耐候性が高ければ高いほど塗料単価(初期費用)は高くなりますがその分、次に塗り替える時期を遅くできるのでランニングコストは安くなります。

 

 

また、耐候性の高さを重視しつつ、外壁を保護する機能として「防水機能」のついた塗料もおすすめです。

 

「防水機能」のついた塗料の特徴として、塗膜が伸び縮みする弾力性をもち、壁がひび割れた際にその壁に塗膜(塗料を壁に塗った際に膜)が追随して、外壁に雨水が入るのを防いでくれます。

これにより外壁の下地がひび割れ、そこから雨が浸入してしまうことから始まる雨漏りを防ぐことができるのです。

よって雨の浸入から壁を守ってくれる、ひび割れに強い弾力性をもった防水塗料を選ぶことで外壁を保護できます。

 

 

以上の2点「耐候性」と「防水性」に重点を置くことで外壁を長く保つ「保護機能」をつけることができます。

 

 

家を建てた当初に比べ色が褪せてきた、新築時の艶がなくなってきた、雨筋汚れが気になる…という方は外観の「美観」を重視した塗装を考えてみましょう。

 

 

現在多くの塗料メーカーが「低汚染塗料」と呼ばれるものを出しています。

どういうものかというと、汚れを雨で洗い流してくれる親水性という機能をもっており、ずっと汚れの付かない、塗り替え当初の色を保つことに特化しています。

 

 

また反対に、まだまだ外壁は綺麗だが、この状態を長持ちさせたいという方にお勧めなのが「クリヤー塗料」です。

その名の通り、色はついておらず、透明の塗料でコーティングができるイメージです。この作業により、外壁を現状の状態でより長く保つことができます。
クリヤー塗装は意匠性の高いサイディング等、デザインを塗りつぶしたくない方にもおすすめです。

 

ですが、目立つひび割れや傷があると色つき塗料のように隠すことができないこと、チョーキングが発生している場合、外壁の上に透明塗料(クリヤー塗料)を塗装すると、ムラになる、白っぽい仕上がりになるといった可能性があるため施工出来ない場合がありますので注意してください。

 

 

 

 

「塗料を何種類も提案されたけど、どうせ大差ないだろうから、安いものでOK」そう思われている方も多いのですが、塗料はどれも同じではありません。塗料によって、耐久性が10年ほど違うこともあります。

今のお住まいがどういう状態なのかをしっかりと把握し、それにあった塗料を選ぶことが家を長持ちさせる秘訣です

プロタイムズ阪神中央店では、外装劣化診断報告書以外にも塗替えイメージのご相談も行っております。ご興味のある方はお気軽にお申し付けください。

塗替えイメージサンプル

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・外壁塗装に関することは、外壁塗装&リフォーム専門店のDOORにお任せ下さい

外壁塗装・屋根塗装、雨漏り、防水・シーリング工事、リフォーム、ハウスクリーニングなど、住まいに関するご相談ならどんなことでもご相談下さい。

 

・西宮市、神戸市、尼崎市を中心に活動中

外壁塗装&リフォーム専門店のDOORは、兵庫県の西宮市を拠点に、神戸市・尼崎市・芦屋市・伊丹市・宝塚市・川西市・三田市・大阪府にも対応しています。近隣・その他地域の方もお気軽にお問合せ下さい。

 

・お問い合わせは、お電話またはメールにて

相談無料・診断無料・見積もり無料

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【株式会社DOOR】      総合リフォーム工事

【プロタイムズ阪神中央店】   塗装・防水専門店

 

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タイトルデコレーション

株式会社DOOR(プロタイムズ阪神中央店)
代表 小林から地域の皆様へご挨拶

株式会社DOOR(プロタイムズ阪神中央店)

代表取締役 小林正弘

お客様満足の最大化をモットーに
お客様のお家を長持ちさせるような高品質の施工を提供

弊社、外壁・屋根塗装専門店DOOR(プロタイムズ阪神中央店)は防水会社として創業して、西宮市、神戸市、尼崎市を中心に防水工事をやってきました。
また西宮市、神戸市、尼崎市では、累計500件以上の外壁塗装や雨漏り補修の実績があります。

弊社は、地域密着で防水事業を中心に展開してきましたが、お客様より外壁塗装や屋根塗装はできないのか?という声を多く頂き、外壁塗装・屋根塗装を手掛けるようになりました。
防水会社ならではの雨漏り対策からお家を長持ちさせる方法を考え、補修で終わる範囲であれば補修提案、塗装をした方がよい場合は塗装の提案をするという、そのお家に合ったご提案をしています。

私は、防水の職人から会社を興した経緯もあり、お家の劣化状況を知ることができる外壁劣化診断や雨漏り診断を重視しています。劣化箇所や原因の特定をした上での最適なプランをご提出しております。
さらに、私の想いとしては、塗装や補修をすれば終わりというわけではなくて、お家を長持ちさせるという想いでご提案をしたいと思っていますので、塗装をした後のアフターにも力を入れています。
初年度は定期点検を基にメンテナンスをしていきます。初年度以降は、1年間に1回の定期点検をして、何か補修が必要な場合はすぐに対応するようなアフターサービス体制をとっています。

お客様満足の最大化をモットーにお客様のお家を長持ちさせるような高品質の施工とサービスをご提供できたらと思いますので、今後ともどうぞ宜しくお願い致します。

タイトルデコレーション

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