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尼崎市N様邸 外装劣化調査診断

今回、診断させていただきましたお住まいの屋根は波型スレートが使用されておりました。

波型スレートは人工スレートの一種であり、セメント・石綿以外の他の繊維・混和材で製造されております。

高温や酸性による劣化はありますが、多少のことでは変化がなく、強い耐久性を保持しているため、メンテナンス費用が抑えられ、とても経済的な建材です。

表面の塗装が無くなっている箇所が見受けられました。

この瓦材はセメントが主材ですので表面の塗装が無くなると水を吸収しやすくなり、漏水のリスクが高まってしまいます。

 

    

波型スレートの止め金具や板金など多くの箇所でサビの進行が見受けられました。

サビは放置すると穴があく恐れもある為、欠損する前にメンテナンスをする事が大切です。

 

 

外壁材はモルタルが使用されておりました。

モルタルとは、セメントと砂(細骨材)を1:3の割合で水と練り混ぜてつくった材料で施工した湿式工法の外壁のことです。

コストが安く、ペースト状で施工しやすい、防火性能があるため、建築現場でよく使用される材料です。

モルタルの外壁は、非常に丈夫なイメージがありますが、素材自体の防水性能は低いため、塗装をすることで素材を水から守っています。防水機能を果たしている塗膜が劣化してくると、徐々に水分を吸収し“クラック”と呼ばれる亀裂(ひび割れ)が生じてきます。

これを放置しておくと亀裂からさらに水分が入り、壁の内部を腐らせてしまう恐れがありますので、塗り替えやコーキングの補修などの定期的なメンテナンスが必要です。

庇上にひび割れが見受けられました。

付帯物まわりのひび割れやコーキング劣化等により雨漏れの原因になる事例が多くある為、このような箇所は早めのメンテナンスをお勧め致します。

 

外壁との密着が経年劣化により悪くなり、表面の塗膜が浮いてきております。

塗装工事をする前にはこのような不良箇所は撤去してから塗装工事をするようにしましょう。

 

外壁塗装は美観性の問題だけではなく、家の中に水を侵入させず家を守る為に、とても重要です。

壁・屋根、雨漏り等、何か気になる事やお困りの事がございましたら、お気軽にご相談ください。

 

タイトルデコレーション

代表挨拶

株式会社DOOR(プロタイムズ阪神中央店)

代表取締役 小林正弘

お客様満足の最大化をモットーに
お客様のお家を長持ちさせるような高品質の施工を提供

弊社、外壁・屋根塗装専門店DOOR(プロタイムズ阪神中央店)は防水会社として創業して、西宮市、神戸市、尼崎市を中心に防水工事をやってきました。
また西宮市、神戸市、尼崎市では、累計500件以上の外壁塗装や雨漏り補修の実績があります。

弊社は、地域密着で防水事業を中心に展開してきましたが、お客様より外壁塗装や屋根塗装はできないのか?という声を多く頂き、外壁塗装・屋根塗装を手掛けるようになりました。
防水会社ならではの雨漏り対策からお家を長持ちさせる方法を考え、補修で終わる範囲であれば補修提案、塗装をした方がよい場合は塗装の提案をするという、そのお家に合ったご提案をしています。

私は、防水の職人から会社を興した経緯もあり、お家の劣化状況を知ることができる外壁劣化診断や雨漏り診断を重視しています。劣化箇所や原因の特定をした上での最適なプランをご提出しております。
さらに、私の想いとしては、塗装や補修をすれば終わりというわけではなくて、お家を長持ちさせるという想いでご提案をしたいと思っていますので、塗装をした後のアフターにも力を入れています。
初年度は定期点検を基にメンテナンスをしていきます。初年度以降は、1年間に1回の定期点検をして、何か補修が必要な場合はすぐに対応するようなアフターサービス体制をとっています。

お客様満足の最大化をモットーにお客様のお家を長持ちさせるような高品質の施工とサービスをご提供できたらと思いますので、今後ともどうぞ宜しくお願い致します。

タイトルデコレーション

対応可能エリア

エリアマップ

プロタイムズ阪神中央店の対応可能エリアをご案内します。
下記エリア外の隣接する地域も対応可能な場合がございますので、まずはお気軽にお問い合わせください。

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お問い合わせ 0120-99-8258