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西宮市I様邸 積水ハウスの塗り替えを行いました。屋根は遮熱機能が備わっている塗料。外壁は従来のシリコン塗料を凌ぐ高い性能を発揮する革命的なハイクラスシリコン塗料です。


ビフォーアフター

工事詳細

ハウスメーカー積水ハウス
施工箇所外壁塗装・屋根塗装・ベランダ防水
屋根塗装下塗り アステックペイント サーモテックシーラー
上塗り アステックペイント シャネツテックSi-JY
外壁塗装下塗り アステックペイント プレミアムSSシーラ―プライマー
上塗り アステックペイント シリコンREVO1000(標準色A)
付帯部塗装軒天塗装 破風塗装 縦樋・横樋塗装 庇・換気フード シャッターBOX 出窓上下 
使用色屋根:9116グリーンレイバー
外壁:8089 ストーン
コーキング工事サッシ廻り 壁の目地 庇廻り、換気フード廻り
工事期間2021.5.18~6.11
ご依頼のきっかけ定期メンテナンス

施工写真

高圧洗浄

外壁塗装の前に高圧洗浄が必要な理由は、古い塗膜を落とす必要があるからです。塗装で作られた塗膜は、紫外線や雨風、排気ガスなどにさらされて劣化し、耐久性が下がっていきます。

やがて塗膜の粘着力はなくなりチョーキング現象(白亜化現象)と呼ばれる、表面に触れると粉がつくような状態になるでしょう。

チョーキング現象が発生している塗膜のうえから塗料を塗っても、粘着力を失っているため、塗料が密着せずはがれてしまいます。通常なら10年以上は塗料が持つのに、短期間で再び修復が必要になりかねません。古い塗装を高圧洗浄するのは、汚れだけでなく、古い塗膜を削り落とすために行うと考えてください。

下地補修/コーキング

屋根のひび割れを補修材で補修します。コーキングも既存の物を撤去し、打替えを行っていきます。

ハウスメーカーさんでよくお見掛けするのが、ガスケット目地という、目地の一種です。

「乾式目地」「定形目地」「定形パッキン」と言われることもあります。

積水ハウスやパナホーム、トヨタホームなど大手ハウスメーカーでも採用される優秀な目地材です。

外壁の構造によっては、ガスケット目地への交換が出来ない場合もあります。

具体的には以下のようなケースです。

・同じガスケットがない

・構造的にサイディングの脱着が必要だが、外したらサイディングが割れてしまう可能性がある

・構造的にガスケットが外せない

上記の場合は、コーキングへの交換、またはガスケット目地の上からの増し打ちが必要になります。

状況に合った提案をしてくれる業者を選びましょう。

屋根

高圧洗浄を行い、しかり乾かしてからサーモテックシーラーで下塗りを行います。
シーラーは塗ることにより上塗り材との密着効果を高めるだけでなく、上塗り材が下地に吸い込まれるのを防ぎます

屋根

シャネツテックSi-JYで上塗りを行っていきます。

この塗料は遮熱性に優れており、美観性もあわせ持つバランスのとれた塗料です。塗膜の劣化要因である紫外線・雨・熱に対して高い耐候性を発揮し、長く美しく建物を守ることが可能です。

外壁/付帯部の塗装を行っていきます。

この塗料は「耐候性」「遮熱性」「低汚染性」をバランス良く兼ね備えた塗料です。

シリコン成分が一般の塗料の3倍含まれており、「ラジカル(塗膜を劣化させる成分)」の働きを抑制する高耐候型白色顔料を使用しているため、塗膜の劣化を抑制し高い耐候性を持っています。

付帯部の鉄部にはしっかり錆止めを塗布し、塗装を行っていきます。

一度、発生してしまうと何度も繰り返されるのが鉄部の錆です。鉄部に出来たさびは見た目も悪いだけではなく、腐食と同じですので、発生した部分の強度は繰り返されるたびに落ちます。

鉄部をはじめとした金属部分は錆が発生しないように塗装などによるメンテナンスが大事になります。

ベランダ防水

ベランダ防水の傷みには軽度なものから、重度なものまであります。
◎比較的軽度
・トップコートが色あせてきている
・トップコートの細かいひび割れができている(ヘアクラック)
・藻や苔が繁殖している
◎比較的重度
・塗膜が剥がれてしまっている
・塗膜が膨れてしまっている

まずは自分の家のベランダがどんな状態なのか確認してみましょう。そして、経年劣化があると思った際には自分でなんとかしようとせずに、まずはプロのお住まい診断を受けてみましょう。

 

 

 

 

 

 

使用した塗料です。

施主様の塗装㎡に適した塗布量をしっかり塗ります。

塗布面積が変わると塗装の値段が変わります!

きちんとご自宅の塗布面積を把握しましょう。

最後に

ハウスメーカー住宅の塗装は出来ますか?という質問をよくされます。

もちろんハウスメーカーさんに施工してもらうメリットはいくつかあります。

ハウスメーカーが自社で設計施工しているので、構造もしっかりと把握し、オリジナルの部材(外壁材や屋根材や設備等)や部品を在庫しているので新築時と同等のメンテンナンスが期待できる。定期的な点検をしてくれて保証等のアフターフォローがしっかりとしている。

ハウスメーカーで外壁塗装をするデメリット

やはりたくさんのお客様から聞く声ですが「リフォーム費用が高くてビックリした!」ということです。

提示する見積金額の2倍以上の場合もよくございます。さらに他社で施工した場合は保証できないと言われるようですが、外壁塗装は構造を変える工事ではないので地震等で建物に不具合がでるものではありません。あくまでも外壁塗装の保証項目は「塗膜剥離」、「塗膜膨れ」、「急激な変退色」のどれも構造には関係のないものばかりです。

プロタイムズ阪神中央店では、外装劣化診断報告書以外にも塗替えイメージのご相談も行っておりますので、お気軽にお申し付けください

塗替えイメージサンプル

 

・外壁塗装に関することは、外壁塗装&リフォーム専門店のDOORにお任せ下さい

外壁塗装・屋根塗装、雨漏り、防水・シーリング工事、リフォーム、ハウスクリーニングなど、住まいに関するご相談ならどんなことでもご相談下さい。

・西宮市、神戸市、尼崎市を中心に活動中

外壁塗装&リフォーム専門店のDOORは、兵庫県の西宮市を拠点に、神戸市・尼崎市・芦屋市・伊丹市・宝塚市・川西市・三田市・大阪府にも対応しています。近隣・その他地域の方もお気軽にお問合せ下さい。

・お問い合わせは、お電話またはメールにて

相談無料・診断無料・見積もり無料

お電話の場合はこちら:0120-99-8258

メールの場合はこちら:お問合せ専用フォーム

【株式会社DOOR】      総合リフォーム工事

【プロタイムズ阪神中央店】   塗装・防水専門店

設計事務所・ショールーム 

〒662-0912 兵庫県西宮市松原町4-22

TEL 0120-99-8256 FAX 0797-20-2174

E-mail : info@doorinc.jp

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・雨漏りでお悩みの方はこちら

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タイトルデコレーション

株式会社DOOR(プロタイムズ阪神中央店)
代表 小林から地域の皆様へご挨拶

株式会社DOOR(プロタイムズ阪神中央店)

代表取締役 小林正弘

お客様満足の最大化をモットーに
お客様のお家を長持ちさせるような高品質の施工を提供

弊社、外壁・屋根塗装専門店DOOR(プロタイムズ阪神中央店)は防水会社として創業して、西宮市、神戸市、尼崎市を中心に防水工事をやってきました。
また西宮市、神戸市、尼崎市では、累計500件以上の外壁塗装や雨漏り補修の実績があります。

弊社は、地域密着で防水事業を中心に展開してきましたが、お客様より外壁塗装や屋根塗装はできないのか?という声を多く頂き、外壁塗装・屋根塗装を手掛けるようになりました。
防水会社ならではの雨漏り対策からお家を長持ちさせる方法を考え、補修で終わる範囲であれば補修提案、塗装をした方がよい場合は塗装の提案をするという、そのお家に合ったご提案をしています。

私は、防水の職人から会社を興した経緯もあり、お家の劣化状況を知ることができる外壁劣化診断や雨漏り診断を重視しています。劣化箇所や原因の特定をした上での最適なプランをご提出しております。
さらに、私の想いとしては、塗装や補修をすれば終わりというわけではなくて、お家を長持ちさせるという想いでご提案をしたいと思っていますので、塗装をした後のアフターにも力を入れています。
初年度は定期点検を基にメンテナンスをしていきます。初年度以降は、1年間に1回の定期点検をして、何か補修が必要な場合はすぐに対応するようなアフターサービス体制をとっています。

お客様満足の最大化をモットーにお客様のお家を長持ちさせるような高品質の施工とサービスをご提供できたらと思いますので、今後ともどうぞ宜しくお願い致します。

タイトルデコレーション

対応可能エリア

エリアマップ

プロタイムズ阪神中央店の対応可能エリアをご案内します。
下記エリア外の隣接する地域も対応可能な場合がございますので、まずはお気軽にお問い合わせください。

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