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西宮市O様邸 汚れの付着・定着を防ぎ汚れにくくキレイな状態が長持ちするフッ素塗料で塗り替えました


ビフォーアフター

工事詳細

ハウスメーカー
施工箇所外壁塗装 ベランダ防水
外壁塗装上塗り:アステックペイント 超低汚染リファイン1000MF-IR / 耐用年数20~24年(10年保証)
下塗り:アステックペイント エポパワーシーラー、ホワイトフィラーA
屋根塗装
付帯部塗装日本ペイント ファインシリコンフレッシュ / 耐用年数10年
使用色外壁:9010 クールホワイト
コーキング工事サッシ廻り 外壁目地 破風 樋足元 バルコニー手摺足元 庇廻り 換気フード廻り
工事期間2021年7月26日~2021年8月17日
ご依頼の
きっかけ
(お悩み事)
定期メンテナンス

施工写真

高圧洗浄で剥がれかけの塗料や表面に付着している汚れ、カビ、藻、苔などをきれいに洗い流します。

表面の汚れをきちんと落としていない状態で塗装すると、不純物が壁面に残ったままの状態になるので、塗料がうまく密着せずにすぐに塗膜が剥がれてきてしまう可能性があります。

古いコーキング材を撤去後、コーキング材をしっかり密着させるために接着剤の役割を果たしてくれる「プライマー」と呼ばれる下塗り材を塗布します

コーキング材を充填して完了です

外壁目地も同様にプライマー(下塗り材)を塗布します

コーキング材を充填して完了です

「エポパワーシーラー」で下塗りをします

シーラーは塗ることにより上塗り材との密着効果を高めるだけでなく、上塗り材が下地に吸い込まれるのを防ぎます

「ホワイトフィラーA」で下塗りをします(2回目)

フィラーは外壁の微細なひび割れ、凹凸や段差、ピンホール(表面の細かな穴)がある場合、表面を平滑にしたり穴を埋めるために使用します

「超低汚染リファイン1000MF-IR」で中塗りをします

この塗料は汚れが付きにくく、防カビ性・防藻性、弾力性、遮熱性がある多機能塗料となっており、美観性を長く保ちたい方にお勧めしております。

上塗りをして完了です。色は「9010 クールホワイト」です

付帯部の塗装です

ベランダの防水です

使用塗料

外壁にひび割れを見つけて心配になったことはありませんか?

ひとくちにひび割れといっても大きく割れているのか、それとも細いひび割れなのか程度は様々あります。

では、なぜ外壁にひび割れが生じるのでしょうか?

主な原因は5つあります

1、経年劣化

外壁塗装に生じるひび割れの多くが、この経年劣化が原因です。

外壁塗装は時間の経過とともに劣化が進行します。ある程度劣化が進行すると、劣化症状としてひび割れが生じることがあります。

外壁塗装をしてから数年後にひび割れが生じた場合は、経年劣化が原因である可能性が高いです。

2、施工不良

外壁塗装をしてすぐ、数ヶ月~1年以内にひび割れが生じた場合には、施工不良が原因の可能性があります。

塗装をしてから数年経って生じたひび割れの原因が施工不良であることは、まずありません。

※施工不良の例

 乾燥不足

下塗り後、中塗り後には、塗料を乾燥させるための時間「乾燥時間」を必要とします。どれぐらい乾燥時間が必要かは、各塗料メーカーによって製品ごとに定められています。(カタログに記載があります)
この乾燥時間を守らず、下塗りや中塗りが乾かないうちに上から塗り重ねてしまうとひび割れが発生してしまうことがあります。

 塗料の選択ミス

塗料を選ぶ際に注意しなければならないのが、外壁材と下塗り塗料の相性、下塗り塗料と中塗り・上塗り塗料の相性です。(中塗りと上塗りには、同じ塗料製品を使用するのが一般的)

塗り替えの場合、前回塗装した塗料によっては密着が悪くなり不具合が出ることもあります。業者さんに前もって使用した塗料を伝えておくと安心です。

3、車や電車等の振動

車、特に大きなトラックや電車などが通過する時には、少なからず振動が生じます。この振動が地面を伝って住まいにも振動を与え、その結果、外壁塗装にひび割れが生じてしまうことがあります。

特に大きな道路沿い、線路の近くなどに住まいがある場合には、頻繁に振動を受け続けることになるため、外壁塗装のひび割れが生じやすい傾向にあります。

4、地震

地震による揺れが原因で、外壁塗装がひび割れることもあります。この場合、表層の外壁塗装だけではなく、外壁材などもひび割れている可能性が高いです。

5、住まいの構造の問題など

住まいの構造、地盤などの要因によってひび割れが生じる場合があります。この場合も、表層の外壁塗装だけではなく、外壁材などもひび割れている可能性が高いです。

外壁のひび割れは放置するとそこから雨水などが浸入し、建物の構造体の腐食などにつながることがありますので、早めに対処することが重要です。

プロタイムズ阪神中央店では、外装劣化診断報告書以外にも塗替えイメージのご相談も行っております。

ご興味のある方はお気軽にお申し付けください。

塗替えイメージサンプル

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・外壁塗装に関することは、外壁塗装&リフォーム専門店のDOORにお任せ下さい

外壁塗装・屋根塗装、雨漏り、防水・シーリング工事、リフォーム、ハウスクリーニングなど、住まいに関するご相談ならどんなことでもご相談下さい。

・西宮市、神戸市、尼崎市を中心に活動中

外壁塗装&リフォーム専門店のDOORは、兵庫県の西宮市を拠点に、神戸市・尼崎市・芦屋市・伊丹市・宝塚市・川西市・三田市・大阪府にも対応しています。近隣・その他地域の方もお気軽にお問合せ下さい。

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【株式会社DOOR】      総合リフォーム工事

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タイトルデコレーション

株式会社DOOR(プロタイムズ阪神中央店)
代表 小林から地域の皆様へご挨拶

株式会社DOOR(プロタイムズ阪神中央店)

代表取締役 小林正弘

お客様満足の最大化をモットーに
お客様のお家を長持ちさせるような高品質の施工を提供

弊社、外壁・屋根塗装専門店DOOR(プロタイムズ阪神中央店)は防水会社として創業して、西宮市、神戸市、尼崎市を中心に防水工事をやってきました。
また西宮市、神戸市、尼崎市では、累計500件以上の外壁塗装や雨漏り補修の実績があります。

弊社は、地域密着で防水事業を中心に展開してきましたが、お客様より外壁塗装や屋根塗装はできないのか?という声を多く頂き、外壁塗装・屋根塗装を手掛けるようになりました。
防水会社ならではの雨漏り対策からお家を長持ちさせる方法を考え、補修で終わる範囲であれば補修提案、塗装をした方がよい場合は塗装の提案をするという、そのお家に合ったご提案をしています。

私は、防水の職人から会社を興した経緯もあり、お家の劣化状況を知ることができる外壁劣化診断や雨漏り診断を重視しています。劣化箇所や原因の特定をした上での最適なプランをご提出しております。
さらに、私の想いとしては、塗装や補修をすれば終わりというわけではなくて、お家を長持ちさせるという想いでご提案をしたいと思っていますので、塗装をした後のアフターにも力を入れています。
初年度は定期点検を基にメンテナンスをしていきます。初年度以降は、1年間に1回の定期点検をして、何か補修が必要な場合はすぐに対応するようなアフターサービス体制をとっています。

お客様満足の最大化をモットーにお客様のお家を長持ちさせるような高品質の施工とサービスをご提供できたらと思いますので、今後ともどうぞ宜しくお願い致します。

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