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西宮市O様邸　汚れの付着・定着を防ぎ汚れにくくキレイな状態が長持ちするフッ素塗料で塗り替えました

2022.3.23

ビフォーアフター

工事詳細

ハウスメーカー
施工箇所	外壁塗装　ベランダ防水
外壁塗装	上塗り：アステックペイント　超低汚染リファイン1000MF-IR / 耐用年数20～24年（10年保証）下塗り：アステックペイント　エポパワーシーラー、ホワイトフィラーA
屋根塗装
付帯部塗装	日本ペイント　ファインシリコンフレッシュ / 耐用年数10年
使用色	外壁：9010 クールホワイト
コーキング工事	サッシ廻り　外壁目地　破風　樋足元　ﾊﾞﾙｺﾆｰ手摺足元　庇廻り　換気フード廻り
工事期間	2021年7月26日～2021年8月17日
ご依頼のきっかけ（お悩み事）	定期メンテナンス

施工写真

高圧洗浄で剥がれかけの塗料や表面に付着している汚れ、カビ、藻、苔などをきれいに洗い流します。

表面の汚れをきちんと落としていない状態で塗装すると、不純物が壁面に残ったままの状態になるので、塗料がうまく密着せずにすぐに塗膜が剥がれてきてしまう可能性があります。

古いコーキング材を撤去後、コーキング材をしっかり密着させるために接着剤の役割を果たしてくれる「プライマー」と呼ばれる下塗り材を塗布します

コーキング材を充填して完了です

外壁目地も同様にプライマー（下塗り材）を塗布します

コーキング材を充填して完了です

「エポパワーシーラー」で下塗りをします

シーラーは塗ることにより上塗り材との密着効果を高めるだけでなく、上塗り材が下地に吸い込まれるのを防ぎます

「ホワイトフィラーA」で下塗りをします（2回目）

フィラーは外壁の微細なひび割れ、凹凸や段差、ピンホール（表面の細かな穴）がある場合、表面を平滑にしたり穴を埋めるために使用します

「超低汚染リファイン1000MF-IR」で中塗りをします

この塗料は汚れが付きにくく、防カビ性・防藻性、弾力性、遮熱性がある多機能塗料となっており、美観性を長く保ちたい方にお勧めしております。

上塗りをして完了です。色は「9010 クールホワイト」です

付帯部の塗装です

ベランダの防水です

使用塗料

外壁にひび割れを見つけて心配になったことはありませんか？

ひとくちにひび割れといっても大きく割れているのか、それとも細いひび割れなのか程度は様々あります。

では、なぜ外壁にひび割れが生じるのでしょうか？

主な原因は5つあります

１、経年劣化

外壁塗装に生じるひび割れの多くが、この経年劣化が原因です。

外壁塗装は時間の経過とともに劣化が進行します。ある程度劣化が進行すると、劣化症状としてひび割れが生じることがあります。

外壁塗装をしてから数年後にひび割れが生じた場合は、経年劣化が原因である可能性が高いです。

２、施工不良

外壁塗装をしてすぐ、数ヶ月～１年以内にひび割れが生じた場合には、施工不良が原因の可能性があります。

塗装をしてから数年経って生じたひび割れの原因が施工不良であることは、まずありません。

※施工不良の例

　乾燥不足

下塗り後、中塗り後には、塗料を乾燥させるための時間「乾燥時間」を必要とします。どれぐらい乾燥時間が必要かは、各塗料メーカーによって製品ごとに定められています。（カタログに記載があります）
この乾燥時間を守らず、下塗りや中塗りが乾かないうちに上から塗り重ねてしまうとひび割れが発生してしまうことがあります。

　塗料の選択ミス

塗料を選ぶ際に注意しなければならないのが、外壁材と下塗り塗料の相性、下塗り塗料と中塗り・上塗り塗料の相性です。（中塗りと上塗りには、同じ塗料製品を使用するのが一般的）

塗り替えの場合、前回塗装した塗料によっては密着が悪くなり不具合が出ることもあります。業者さんに前もって使用した塗料を伝えておくと安心です。

３、車や電車等の振動

車、特に大きなトラックや電車などが通過する時には、少なからず振動が生じます。この振動が地面を伝って住まいにも振動を与え、その結果、外壁塗装にひび割れが生じてしまうことがあります。

特に大きな道路沿い、線路の近くなどに住まいがある場合には、頻繁に振動を受け続けることになるため、外壁塗装のひび割れが生じやすい傾向にあります。

４、地震

地震による揺れが原因で、外壁塗装がひび割れることもあります。この場合、表層の外壁塗装だけではなく、外壁材などもひび割れている可能性が高いです。

５、住まいの構造の問題など

住まいの構造、地盤などの要因によってひび割れが生じる場合があります。この場合も、表層の外壁塗装だけではなく、外壁材などもひび割れている可能性が高いです。

外壁のひび割れは放置するとそこから雨水などが浸入し、建物の構造体の腐食などにつながることがありますので、早めに対処することが重要です。

プロタイムズ阪神中央店では、外装劣化診断報告書以外にも塗替えイメージのご相談も行っております。