西宮市の外壁塗装や屋根塗装ならプロタイムズ西宮店（株）DOOR > 施工実績 > 住宅 > 西宮市T様邸の屋根・外壁塗装を行いました。屋根塗料は、遮熱性能で高い信頼のあるアステックペイントさん使用。外壁はモルタル壁の方に人気のエスケー化研さんの塗料を使用しております。

西宮市T様邸の屋根・外壁塗装を行いました。屋根塗料は、遮熱性能で高い信頼のあるアステックペイントさん使用。外壁はモルタル壁の方に人気のエスケー化研さんの塗料を使用しております。

2022.4.19

住宅,施工地域,施工実績,西宮市

ビフォーアフター

工事詳細

ハウスメーカー	三井ホーム
施工箇所	外壁塗装・屋根塗装・ベランダ防水
外壁塗装	上塗り：関西ペイント　アートフレッシュ下塗り：関西ペイント　水性ミラクシーラーエコ
屋根塗装	上塗り：ｱｽﾃｯｸﾍﾟｲﾝﾄ　スーパーシャネツサーモS 下塗り：ｱｽﾃｯｸﾍﾟｲﾝﾄ　サーモテックシーラー下塗り：ｱｽﾃｯｸﾍﾟｲﾝﾄ　モニエルパワープライマー
付帯部塗装	軒天塗装・破風塗装・縦樋・横樋塗装・水切り金物・シャッターＢＯＸ（外側のみ）
使用色	外壁：ACー1385 屋根：9113 ラセットブラウン
コーキング工事	破風ジョイント部・樋・手摺足元、庇廻り、換気フード廻り
工事期間	２０２１年９月２７日～２０２１年１０月２７日
ご依頼のきっかけ (お悩み事)	定期メンテナンス

工事写真

高圧洗浄

高圧洗浄を行います。

外壁塗装の高圧洗浄にかかる時間は、おおよそ３時間以上が目安です。

ただし、外壁塗装の高圧洗浄にかかる時間は、
・住まいの大きさ（外壁の広さ）、住まいの形状
・落とす必要があるものの内容（汚れ、傷んだ旧塗膜、コケ・藻・カビなど）や程度
などによっ異なります。
そのため、場合によっては、３時間よりも長く時間がかかることもあります。
外壁塗装とあわせて屋根塗装もする場合には、外壁とあわせて屋根の高圧洗浄も行ないます。この場合、高圧洗浄に丸一日かかることもあります。

ちなみに、高圧洗浄後は水でぬれた外壁材（下地）が乾燥するのを待って、次工程に入ります。
※外壁材（下地）が乾燥する前に次工程に進むと、外壁塗装に不具合を生じさせてしまうリスクがあります。
※一部、乾燥前に行なえる作業（一部の下地処理など）もあります。

コーキング工事

破風板のジョイント部や、換気フード廻りのコーキング工事を行います。

コーキング工事は雨漏れ防止工事と言っても過言ではありません。

経年劣化などで、硬化していき、ひび割れをおこす場合もありますので、外壁塗装と一緒にメンテナンスを行う事をお勧めいたします。

屋根塗装

今回は屋根材の種類が2種類使用されていましたので、屋根材にあわせて下塗りを変更し塗装を行っていきます。

サーモテックシーラーとモニエルパワープライマーで下塗りを行い、スーパーシャネツサーモSiで中塗り、上塗りを行います。

この塗料は高い遮熱性と防水性、撥水性（水を弾く性質）を持つシリコン塗料で、紫外線にも強く色あせしにくい
ため長期間美しい外観を保つことができます。

外壁塗装

水性ミラクシーラーエコで下塗りを行います。

モルタル壁の初めての塗装は、劣化具合にはよりますが塗料の吸い込みが激しいため、下塗り材を2回塗りに変更して行います。

そうすることで、完成した際の見栄えや、耐久年数もしっかり保たれます。

その後、アートフレッシュで中塗り、上塗りを行います。※合計4回塗りの仕上げです。

付帯部塗装

雨樋塗装、庇塗装を行います。

付帯部も、外壁や屋根材と共に劣化していきます。

金属には錆が出始めたり、雨樋も紫外線により硬化が始まり割れてしまうこともあります。

また、破風板や軒樋など高所にある付帯部は足場がないとメンテナンスを行えません。

足場がある外壁塗装時に一緒にメンテナンスを行うのが一般的です。

ベランダ防水

ベランダ床の防水もメンテナンスを行います。

ベランダ防水は、劣化が進行してくると雨漏れを引き起こします。

雨漏れ原因ランキングにも上位に入ってくる箇所なので、外壁塗装時に防水のメンテナンスもお勧めいたします。

使用塗料

今回使用した塗料の搬入写真と空缶写真です。※一部抜粋

御見積書に記載されている塗料の使用缶数がしっかり塗布されているか確認できます。

もし、必要になる塗布量が塗られていなければ、塗料の持つ耐久性や機能性も一切意味を持たなくなります。

外壁塗装費は決して安くない買い物だと思います。また、家電と違い完成品を購入できるわけでもありません。

『安かろう、悪かろう』にならない為にもお客様自身も、外壁塗装について知識を入れていくのが良いとおもいます。

最後に

外壁塗装工事を成功させるには、やはり専門の塗装店を選ぶのが良いと思います。

・なぜ塗装工事が必要なのか？

・自分の家の劣化具合はどの程度なのか？

・どのような塗料を提案されるのか？

・提案内容、見積費用は適正なのか？

など、お客様は様々な思いがあると思います。

重要なのは、その様々な思いに対して、納得する答えが返ってくるか。だと思います。

●外壁塗装工事の知識・経験が不足している塗装業者
⇒知識や経験が足りないために、悪気なく塗り回数を守れていない。
●いい加減な手抜き工事をする、塗り回数を減らして不当に利益を得ようとする悪徳業者
⇒いい加減な手抜き工事のために、塗り回数が守れていない。場合によっては塗り回数を減らして、使用する塗料の量を減らす、人件費を削減するなどして、不当に利益を得ようとしていることも。

そのため、正しい塗り回数を守った外壁塗装工事をしてもらうためには、そもそも上記のような塗装業者には依頼をしないのが最も有効です。

プロタイムズ阪神中央店では、外装劣化診断報告書以外にも塗替えイメージのご相談も行っております。

ご興味のある方はお気軽にお申し付けください。

塗替えイメージサンプル