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西宮市T様邸の屋根・外壁塗装を行いました。屋根塗料は、遮熱性能で高い信頼のあるアステックペイントさん使用。外壁はモルタル壁の方に人気のエスケー化研さんの塗料を使用しております。


ビフォーアフター

工事詳細

ハウスメーカー三井ホーム
施工箇所外壁塗装・屋根塗装・ベランダ防水
外壁塗装上塗り:関西ペイント アートフレッシュ
下塗り:関西ペイント 水性ミラクシーラーエコ
屋根塗装上塗り:アステックペイント スーパーシャネツサーモS
下塗り:アステックペイント サーモテックシーラー
下塗り:アステックペイント モニエルパワープライマー
付帯部塗装軒天塗装・破風塗装・縦樋・横樋塗装・水切り金物・シャッターBOX(外側のみ)
使用色外壁:ACー1385
屋根:9113 ラセットブラウン
コーキング工事破風ジョイント部・樋・手摺足元、庇廻り、換気フード廻り
工事期間2021年9月27日~2021年10月27日
ご依頼のきっかけ
(お悩み事)
定期メンテナンス

工事写真

高圧洗浄

高圧洗浄を行います。

外壁塗装の高圧洗浄にかかる時間は、おおよそ3時間以上が目安です。

ただし、外壁塗装の高圧洗浄にかかる時間は、
・住まいの大きさ(外壁の広さ)、住まいの形状
・落とす必要があるものの内容(汚れ、傷んだ旧塗膜、コケ・藻・カビなど)や程度
などによっ異なります。
そのため、場合によっては、3時間よりも長く時間がかかることもあります。
外壁塗装とあわせて屋根塗装もする場合には、外壁とあわせて屋根の高圧洗浄も行ないます。この場合、高圧洗浄に丸一日かかることもあります。

ちなみに、高圧洗浄後は水でぬれた外壁材(下地)が乾燥するのを待って、次工程に入ります。
※外壁材(下地)が乾燥する前に次工程に進むと、外壁塗装に不具合を生じさせてしまうリスクがあります。
※一部、乾燥前に行なえる作業(一部の下地処理など)もあります。

コーキング工事

破風板のジョイント部や、換気フード廻りのコーキング工事を行います。

コーキング工事は雨漏れ防止工事と言っても過言ではありません。

経年劣化などで、硬化していき、ひび割れをおこす場合もありますので、外壁塗装と一緒にメンテナンスを行う事をお勧めいたします。

屋根塗装

今回は屋根材の種類が2種類使用されていましたので、屋根材にあわせて下塗りを変更し塗装を行っていきます。

サーモテックシーラーとモニエルパワープライマーで下塗りを行い、スーパーシャネツサーモSiで中塗り、上塗りを行います。

この塗料は高い遮熱性と防水性、撥水性(水を弾く性質)を持つシリコン塗料で、紫外線にも強く色あせしにくい
ため長期間美しい外観を保つことができます。

外壁塗装

水性ミラクシーラーエコで下塗りを行います。

モルタル壁の初めての塗装は、劣化具合にはよりますが塗料の吸い込みが激しいため、下塗り材を2回塗りに変更して行います。

そうすることで、完成した際の見栄えや、耐久年数もしっかり保たれます。

その後、アートフレッシュで中塗り、上塗りを行います。※合計4回塗りの仕上げです。

付帯部塗装

雨樋塗装、庇塗装を行います。

付帯部も、外壁や屋根材と共に劣化していきます。

金属には錆が出始めたり、雨樋も紫外線により硬化が始まり割れてしまうこともあります。

また、破風板や軒樋など高所にある付帯部は足場がないとメンテナンスを行えません。

足場がある外壁塗装時に一緒にメンテナンスを行うのが一般的です。

ベランダ防水

ベランダ床の防水もメンテナンスを行います。

ベランダ防水は、劣化が進行してくると雨漏れを引き起こします。

雨漏れ原因ランキングにも上位に入ってくる箇所なので、外壁塗装時に防水のメンテナンスもお勧めいたします。

使用塗料

今回使用した塗料の搬入写真と空缶写真です。※一部抜粋

御見積書に記載されている塗料の使用缶数がしっかり塗布されているか確認できます。

もし、必要になる塗布量が塗られていなければ、塗料の持つ耐久性や機能性も一切意味を持たなくなります。

外壁塗装費は決して安くない買い物だと思います。また、家電と違い完成品を購入できるわけでもありません。

『安かろう、悪かろう』にならない為にもお客様自身も、外壁塗装について知識を入れていくのが良いとおもいます。

最後に

外壁塗装工事を成功させるには、やはり専門の塗装店を選ぶのが良いと思います。

・なぜ塗装工事が必要なのか?

・自分の家の劣化具合はどの程度なのか?

・どのような塗料を提案されるのか?

・提案内容、見積費用は適正なのか?

など、お客様は様々な思いがあると思います。

重要なのは、その様々な思いに対して、納得する答えが返ってくるか。だと思います。

●外壁塗装工事の知識・経験が不足している塗装業者
⇒知識や経験が足りないために、悪気なく塗り回数を守れていない。
●いい加減な手抜き工事をする、塗り回数を減らして不当に利益を得ようとする悪徳業者
⇒いい加減な手抜き工事のために、塗り回数が守れていない。場合によっては塗り回数を減らして、使用する塗料の量を減らす、人件費を削減するなどして、不当に利益を得ようとしていることも。

そのため、正しい塗り回数を守った外壁塗装工事をしてもらうためには、そもそも上記のような塗装業者には依頼をしないのが最も有効です。

プロタイムズ阪神中央店では、外装劣化診断報告書以外にも塗替えイメージのご相談も行っております。

ご興味のある方はお気軽にお申し付けください。

塗替えイメージサンプル

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・外壁塗装に関することは、外壁塗装&リフォーム専門店のDOORにお任せ下さい

外壁塗装・屋根塗装、雨漏り、防水・シーリング工事、リフォーム、ハウスクリーニングなど、住まいに関するご相談ならどんなことでもご相談下さい。

・西宮市、神戸市、尼崎市を中心に活動中

外壁塗装&リフォーム専門店のDOORは、兵庫県の西宮市を拠点に、神戸市・尼崎市・芦屋市・伊丹市・宝塚市・川西市・三田市・大阪府にも対応しています。近隣・その他地域の方もお気軽にお問合せ下さい。

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【株式会社DOOR】      総合リフォーム工事

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タイトルデコレーション

株式会社DOOR(プロタイムズ阪神中央店)
代表 小林から地域の皆様へご挨拶

株式会社DOOR(プロタイムズ阪神中央店)

代表取締役 小林正弘

お客様満足の最大化をモットーに
お客様のお家を長持ちさせるような高品質の施工を提供

弊社、外壁・屋根塗装専門店DOOR(プロタイムズ阪神中央店)は防水会社として創業して、西宮市、神戸市、尼崎市を中心に防水工事をやってきました。
また西宮市、神戸市、尼崎市では、累計500件以上の外壁塗装や雨漏り補修の実績があります。

弊社は、地域密着で防水事業を中心に展開してきましたが、お客様より外壁塗装や屋根塗装はできないのか?という声を多く頂き、外壁塗装・屋根塗装を手掛けるようになりました。
防水会社ならではの雨漏り対策からお家を長持ちさせる方法を考え、補修で終わる範囲であれば補修提案、塗装をした方がよい場合は塗装の提案をするという、そのお家に合ったご提案をしています。

私は、防水の職人から会社を興した経緯もあり、お家の劣化状況を知ることができる外壁劣化診断や雨漏り診断を重視しています。劣化箇所や原因の特定をした上での最適なプランをご提出しております。
さらに、私の想いとしては、塗装や補修をすれば終わりというわけではなくて、お家を長持ちさせるという想いでご提案をしたいと思っていますので、塗装をした後のアフターにも力を入れています。
初年度は定期点検を基にメンテナンスをしていきます。初年度以降は、1年間に1回の定期点検をして、何か補修が必要な場合はすぐに対応するようなアフターサービス体制をとっています。

お客様満足の最大化をモットーにお客様のお家を長持ちさせるような高品質の施工とサービスをご提供できたらと思いますので、今後ともどうぞ宜しくお願い致します。

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