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伊丹市O様邸の屋根瓦積み替え工事・外壁塗装を行いました。外壁はモルタル壁です。塗料は耐候性・遮熱性・超低汚染性を兼ね備えた耐久年数も非常に長いハイグレードな塗料を使用しております。
ビフォーアフター
工事詳細
| ハウスメーカー | |
| 施工箇所 | 屋根瓦積み替え・外壁塗装・付帯部塗装・ベランダ防水・波板の交換 |
| 外壁塗装 | 上塗り：ｱｽﾃｯｸﾍﾟｲﾝﾄ 超低汚染ﾘﾌｧｲﾝ1000MF-IR 下塗り：ｱｽﾃｯｸﾍﾟｲﾝﾄ ﾎﾜｲﾄﾌｨﾗｰＡ |
| 屋根塗装 | 屋根瓦積み替え |
| 付帯部塗装 | 縦樋・横樋塗装・庇・換気フード・屋根壁取合い金物 |
| 使用色 | 外壁：8092ニュートラルホワイト ３分艶 |
| コーキング工事 | ひび割れ補修・樋・手摺足元、庇廻り、換気フード廻り |
| 工事期間 | ２０２１年９月２８日～２０２１年１１月１２日 |
| ご依頼のきっかけ (お悩み事) | 雨漏れ |
工事写真
高圧洗浄
外壁塗装工事では、塗装前（塗料を塗る前）に、高圧洗浄機を使用して、高圧の水で外壁に付着した汚れや傷んだ旧塗膜などを洗い流します。
▼外壁塗装の高圧洗浄で洗い流すもの
・汚れ（砂、ホコリ、雨筋汚れ など）
・傷んだ旧塗膜 （はがれた塗膜、チョーキング など）
・コケ・藻・カビ ほか
コーキング工事
サッシ廻りや換気フード廻り、樋の足元などにコーキングを充填していきます。
なぜコーキングが必要なのかというと、上記の箇所から雨水などが侵入し雨漏れに繋がるからです。
外壁に出来たひび割れもコーキング補修していきます。
屋根瓦積み替え＆漆喰補修
棟瓦を一度取り除き、不良個所や、漆喰が劣化している部分の補修を行います。
屋根素材が瓦の場合、経年劣化により漆喰が黒ずんできて、ポロポロ落ちてくることもございます。
今回は雨漏れの可能性もあり棟瓦のずれも綺麗になおしております。
外壁塗装
「ホワイトフィラー」で下塗りをします。
フィラーは外壁の微細なひび割れ、凹凸や段差、ピンホール（表面の細かな穴）がある場合、表面を平滑にしたり穴を埋めるために使用します。
その後、「超低汚染リファイン1000MF-IR」で中塗り、上塗りを行います。
この塗料は汚れが付きにくく、防カビ性・防藻性、弾力性、遮熱性、超低汚染性がある多機能塗料となっており、美観性を長く保ちたい方にお勧めしております。
付帯部塗装
ベランダの鉄柵や、換気フード、庇、雨樋などの付帯部塗装を行います。
金属部は錆止めを塗布し、中塗り上塗りを行っていきます。
仮に外壁だけ塗装して付帯部は塗装しなかったとすると、外壁がキレイになった分だけ、より付帯部の傷みや汚れが悪目立ちすることになるでしょう。付帯部の傷みや汚れがひどいほど、美しくなった外観とのコントラストが引き立つことに。美観の面で考えても、外壁と付帯部は一緒に塗装をするのが良いのです。
ベランダ防水
ベランダ床の防水を行っていきます。
ベランダ防水は、雨漏れ箇所ランキングでも上位にくる箇所ですので、外壁塗装のタイミングで一緒にメンテナンスを行う事をお勧めしております。
使用塗料
今回使用した塗料の搬入写真と空缶写真です。
見積書に記載されている缶数をしっかり使い切ります。
なぜ塗布缶数が重要なのかというと、家の平米数に必要な塗布量をしっかり塗らなければ塗料の耐久年数や機能性が全く意味の無いことになるからです。
必要な塗布量は家の平米数が正確に出ていれば計算できるのです。
ですので、窓の開口部や塗装の出来ない部分の平米数はしっかり引き算された正確な平米数を出してもらうようにしましょう。
最後に
外壁塗装の品質を担保するため、多くの塗装業者は塗布量を守って外壁塗装をしてくれます。
しかしながら、残念なことに、
・目分量でいいかげんに塗り重ねるなど、ずさんな外壁塗装をする業者
・塗布量（使用する塗料の量）を減らすことで材料費をうかせる、塗布量を減らすことで塗装の手間をはぶき人件費をうかせるなどして、不当に利益を得ようとする心ない塗装業者
も存在します。
そのため、塗布量を守った外壁塗装をするためには、ずさんな工事＆不当に利益を得ようとするなどのプロとは思えない対応をしない、信頼できる塗装業者に依頼をすることが重要です。
また、初めての塗装に不安を抱いている方は、塗装専門店や地域などで行われている塗装の『無料塗り替えセミナー』などに参加するのもいいと思われます。
初歩的な塗装の知識から教えてくれますし、どの塗装店を選ぶかの参考にもなります。
決して安くない塗装工事です。ご自身でも知識を付け、信頼ある塗装専門店に任せることをお勧めいたします。
プロタイムズ阪神中央店では、外装劣化診断報告書以外にも塗替えイメージのご相談も行っております。
ご興味のある方はお気軽にお申し付けください。
塗替えイメージサンプル
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