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伊丹市O様邸の外壁塗装工事を行いました。外壁は鉄筋コンクリートです。下地補修を丁寧に行い綺麗な仕上がりになりました。塗料は美壁革命『超低汚染リファイン』のシリコンを使用しています。


ビフォーアフター

工事詳細

ハウスメーカー
施工箇所外壁塗装・下地補修・ガラス交換・換気フード補修・外壁不要物撤去
外壁塗装上塗り:
下塗り:
屋根塗装施工なし
付帯部塗装軒天塗装・縦樋・横樋塗装・配管・水切り金物・換気フード・その他塗装
使用色外壁:8085 オフホワイト
コーキング工事樋・手摺足元、換気フード廻り・窓まわりコーキング打替
工事期間2021年10月25日~2021年11月25日
ご依頼のきっかけ
(お悩み事)
雨漏れ

工事写真

高圧洗浄

高圧洗浄で剥がれかけの塗料や表面に付着している汚れ、カビ、藻、苔などをきれいに洗い流します。
表面の汚れをきちんと落としていない状態で塗装すると、不純物が壁面に残ったままの状態になるので、塗料がうま
く密着せずにすぐに塗膜が剥がれてきてしまう可能性があります。

下地補修&コーキング工事

外壁の目地やサッシ廻りのコーキングを充填していきます。

サッシ廻りからの雨漏れの疑いもあったので丁寧に施工していきます。

また、外壁の欠損部の補修も行います。

塗装を行う際はこの下地補修を丁寧に行わなければ、塗装工事の仕上がりに不具合を起こします。

外壁塗装

「ホワイトフィラーAⅡ」で下塗りをします。
フィラーは外壁の微細なひび割れ、凹凸や段差、ピンホール(表面の細かな穴)がある場合、表面を平滑にしたり穴
を埋めるために使用します。

その後

「超低汚染リファイン1000Si-IR」で中塗りをします。
この塗料は汚れにくく、汚れが付着しても塗膜と汚れの間に雨水が入り込み、汚れを洗い流す「セルフクリーニング機能」を持ち、長期間美しい外観を保つことが期待できます。


付帯部塗装

屋上部にある鉄柵の塗装を行います。鉄部は錆止めを塗布し、中塗り、上塗りを行います。

鉄部は劣化が進むと錆びがひろがり腐敗してくると塗装では手に負えないことになり交換工事になります。

錆がひろがっていないかこまめに点検し早めのメンテナンスを行う事をお勧めいたします。

使用塗料

今回使用した塗料の搬入写真と空缶写真です。

アステックペイントさんの美壁革命『超低汚染リファインSI』を使用いたしました。

御見積書に記載されている塗布缶数をしっかり使い切って塗装を行います。

最後に

塗装の時期にお悩みの方必見!!

築年数を重ねるごとに、外壁には様々な劣化症状が見られるようになります。「色褪せが気になっている」「雨筋汚れが目につく」「ひび割れを放っておいても良いのか不安」「苔を何とかしたい」「10年以上何もメンテナンスをしていないので、いつまで持つのか心配」など、外壁の劣化についてなんらかの不安や心配をお持ちの方も多いのではないでしょうか。

外壁の汚れが気になる程度であれば、今すぐ補修をする必要はありません。
ただし、汚れを放置すると建物の劣化を早める原因にもなりますので、年に1~2回程度は掃除をするのがオススメです。家にあるものでも簡単にできるので、汚れが気になっている方は、ぜひトライしてみてください。

ひび割れ

しかし、0.3mm以上のひび割れが発生している場合、裏面まで貫通している可能性があります。ひび割れが貫通しているということは、つまり、水の浸入経路ができているということ。放っておくと、毛細管現象で水はどんどん建物内部へ浸入していくのです。

コーキング割れ

シーリングは、可塑剤という添加物を加えることで柔軟性を備えていますが、紫外線を浴び続けると、シーリング材に含まれる可塑剤が抜け落ちるため、ひび割れが発生します。ひび割れから建物内部へと雨水が浸入します。

シーリングの割れは簡単に…とはいきませんが、自分で補修することもできます。

他にも劣化を見定める方法はまだまだございます。

自分ではわからないよ。という方や、忙しくてじっくり家を見る時間が取れない方は、塗装専門店にお願いして一度自分の家がどのような状況なのか把握するのも一つですね。

プロタイムズ阪神中央店では、外装劣化診断報告書以外にも塗替えイメージのご相談も行っております。

ご興味のある方はお気軽にお申し付けください。

塗替えイメージサンプル

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・外壁塗装に関することは、外壁塗装&リフォーム専門店のDOORにお任せ下さい

外壁塗装・屋根塗装、雨漏り、防水・シーリング工事、リフォーム、ハウスクリーニングなど、住まいに関するご相談ならどんなことでもご相談下さい。

・西宮市、神戸市、尼崎市を中心に活動中

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【株式会社DOOR】      総合リフォーム工事

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タイトルデコレーション

株式会社DOOR(プロタイムズ阪神中央店)
代表 小林から地域の皆様へご挨拶

株式会社DOOR(プロタイムズ阪神中央店)

代表取締役 小林正弘

お客様満足の最大化をモットーに
お客様のお家を長持ちさせるような高品質の施工を提供

弊社、外壁・屋根塗装専門店DOOR(プロタイムズ阪神中央店)は防水会社として創業して、西宮市、神戸市、尼崎市を中心に防水工事をやってきました。
また西宮市、神戸市、尼崎市では、累計500件以上の外壁塗装や雨漏り補修の実績があります。

弊社は、地域密着で防水事業を中心に展開してきましたが、お客様より外壁塗装や屋根塗装はできないのか?という声を多く頂き、外壁塗装・屋根塗装を手掛けるようになりました。
防水会社ならではの雨漏り対策からお家を長持ちさせる方法を考え、補修で終わる範囲であれば補修提案、塗装をした方がよい場合は塗装の提案をするという、そのお家に合ったご提案をしています。

私は、防水の職人から会社を興した経緯もあり、お家の劣化状況を知ることができる外壁劣化診断や雨漏り診断を重視しています。劣化箇所や原因の特定をした上での最適なプランをご提出しております。
さらに、私の想いとしては、塗装や補修をすれば終わりというわけではなくて、お家を長持ちさせるという想いでご提案をしたいと思っていますので、塗装をした後のアフターにも力を入れています。
初年度は定期点検を基にメンテナンスをしていきます。初年度以降は、1年間に1回の定期点検をして、何か補修が必要な場合はすぐに対応するようなアフターサービス体制をとっています。

お客様満足の最大化をモットーにお客様のお家を長持ちさせるような高品質の施工とサービスをご提供できたらと思いますので、今後ともどうぞ宜しくお願い致します。

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