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西宮市T様邸の屋根・外壁塗装工事を行いました。既存屋根材は『スレート瓦』外壁材は『モルタル』です。塗料はアステックペイント『超低汚染リファイン』を使用いたしました。
ビフォーアフター
工事詳細
| ハウスメーカー | |
| 施工箇所 | 屋根塗装・外壁塗装・付帯部塗装・ベランダ防水 |
| 外壁塗装 | 上塗り：ｱｽﾃｯｸﾍﾟｲﾝﾄ 超低汚染リファイン1000MF-IR 下塗り：ｱｽﾃｯｸﾍﾟｲﾝﾄ ホワイトフィラーAⅡ |
| 屋根塗装 | 上塗り：ｱｽﾃｯｸﾍﾟｲﾝﾄ 超低汚染リファイン500MF-IR 下塗り：ｱｽﾃｯｸﾍﾟｲﾝﾄ サーモテックシーラー |
| 付帯部塗装 | 軒天・破風板・雨樋・庇・雨戸・鉄柵 |
| 使用色 | 外壁：9003 ホワイトリリィ 屋根：8108 マウンテンブルー |
| コーキング工事 | 樋・手摺足元、庇廻り、サッシ廻り・屋根棟板金ジョイント |
| 工事期間 | ２０２２年１月７日～２０２２年１月２６日 |
| ご依頼のきっかけ (お悩み事) | 定期メンテナンス＆軒天井補修 |
工事写真
高圧洗浄
塗装をする前に高圧洗浄機を使って、高い水圧で、汚れやホコリ、カビやコケ、藻、塗膜表面のチョーキング（触ると手に付着する粉状のもの）、剥がれかけた塗膜などを落としていきます。
塗装をする際に、なぜ高圧洗浄が必要なのかというと、屋
根や外壁に付着した汚れやホコリ、カビ、コケ、藻、剥がれかけた塗膜などを取り除かないまま上から塗料を塗り重ねてしまうと、仕上がり（見た目）が悪くなるだけでなく、塗装後早々に塗料がはがれるなどの不具合が発生してしまう可能性があるためです。
下地補修＆コーキング工事
サッシ廻りや、外壁ひび割れ補修、軒天井の剥離補修を行います。
モルタル壁のデメリットの一つとして防水性が低く、ひび割れが起こりやすい所があります。
ひび割れを放置してしますと雨漏れに繋がりますのでしっかり補修していきます。
また、屋根の板金のジョイント部はコーキングを打ち替えていきます。
釘頭部は水の侵入を防ぐ役割や、釘浮きの防止にもなります。
屋根塗装
タスペーサーを設置します。
スレート屋根に塗装した場合、屋根と屋根の重なり部分の隙間を塗料が覆ってしまい、上の素材と下の素材がくっ
ついてしまいます。そうなった場合、雨が降った時に水の逃げ場がなくなってしまい、下地の腐食や雨漏りの原因となります。これを回避するために下塗り後、屋根と屋根の間に隙間を作るためにタスペーサーを入れることで屋根材を持ち上げた状態で固定し縁切りした状態を維持します。
その後、「サーモテックシーラー」で下塗りを行います。
シーラーは塗ることにより上塗り材との密着効果を高めるだけでなく、上塗り材が下地に吸い込まれるのを防ぎます。
その後、「超低汚染リファイン500MF-IR」で中塗り、上塗りを行います。
この塗料は、汚れの付着を防ぎ美観を長期間保持する「超低汚染性」紫外線に強い耐性を発揮する「高耐候
性」の他、「遮熱性」を有しています。熱の吸収の原因となる汚れの付着を防ぐため、遮熱性を長期間保持します。
また、付着した汚れを雨水が洗い流す為、汚れが定着しにくく美観の長期間保持に貢献します。
外壁塗装
「ホワイトフィラーAⅡ」で下塗りを行います。
フィラーは外壁の微細なひび割れ、凹凸や段差、ピンホール（表面の細かな穴）がある場合、表面を平滑にしたり穴
を埋めるために使用します。
その後、「超低汚染リファイン1000MF-IR」で中塗り、上塗りを行います。
この塗料は、汚れの付着を防ぎ屋根・外壁の美観を長期間保持する「超低汚染性」、赤外線への耐性が高いフッ
素樹脂に無機成分を配合したことによる「超耐候性」、特殊遮熱無機顔料による「遮熱性」、熱の吸収要因となる
汚れが付着しにくいことによる「遮熱保持性」を有しており、屋根の美観を損なう要因に対して強い耐性を発揮す
る機能を備えています。
付帯部塗装
軒天・破風板・雨樋・庇・雨戸・鉄柵 などの付帯部塗装を行っていきます。
鉄部の塗装を行う際には、錆止めを塗布し、中塗り、上塗りを行います。
付帯部も大胆にお色をチェンジして雰囲気が良くなりました。
ベランダ防水
ベランダ防水のメンテナンスを行います。
ベランダ床に、ひび割れや、膨れ、色あせが見受けられる場合は最悪の場合雨漏れに繋がります。
外壁塗装を行うタイミングでメンテナンスを行う事をお勧めしています。
使用塗料
今回使用した塗料の搬入写真と空缶写真です。
御見積に記載されている塗布缶数をしっかり使い切ります。
外壁塗装にとって『塗布缶数』というのはとても重要です。
もし、御見積書に塗布缶数が記載されていない場合は確認しましょう。
最後に
初めての塗装を行う方必見！！
初めての塗装を検討されている方でよく陥ってしまう事例が「相見積もりの取りすぎ」です。
業者選びを慎重にし過ぎるあまり、相見積もりを取りすぎて選択肢が多くなり過ぎてしまい、結果として選ぶことができません。最終的に「価格のみ」の判断になったり、「営業担当者の印象が良かった」といった根拠の無い決定をしてしまうことが起きてしまいます。
相見積もりとは、複数の業者に同じ条件で見積もりを提出してもらい、価格や諸条件を比較することをいいます。
相見積もりをとることで、業者による価格差や納期の違いなどを確認できるため、より良い条件で契約することが出来ます。また、違う会社の営業担当者からそれぞれの意見を聞くことが出来、業界の相場感もわかることが出来ます。
塗装業者を比較、検討し、信頼できる塗装業者を見極めるためには、確かに必要であり、1社だけの見積もりで判断することは良くありませんが、取り過ぎもまた必要以上に迷ってしまう原因となり、逆効果になってしまいます。ご自身が信頼できると思った業者、2～3社に絞って、見積もりを依頼されることをお勧め致します。
プロタイムズ阪神中央店では、外装劣化診断報告書以外にも塗替えイメージのご相談も行っております。
ご興味のある方はお気軽にお申し付けください。
塗替えイメージサンプル
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