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西宮市T様邸の屋根、外壁塗装を行いました。外壁は「金属外壁のガルバリウム鋼板」屋根は「金属屋根のガルバリウム鋼板」です。使用塗料は戸建て塗料NO,１のアステックペイント『アステックペイント超低汚染リファインシリーズ』を使用いたしました。
ビフォーアフター
工事詳細
| ハウスメーカー | |
| 施工箇所 | 外壁塗装 屋根塗装 木部塗装 |
| 外壁塗装 | 上塗り：アステックペイント 超低汚染リファイン1000Si-IR 下塗り：アステックペイント サーモテックメタルプライマー |
| 屋根塗装 | 上塗り：アステックペイント 超低汚染リファイン500Si-IR 下塗り：アステックペイント サーモテックメタルプライマー |
| 付帯部塗装 | 軒天塗装・縦樋・横樋塗装・庇・換気フード塗装・水切り金物 塗装・ウッドデッキ・ウッドフェンス塗装・ベランダ 鉄部塗装・ガレージ柱塗装 |
| 使用色 | 外壁：8108 マウンテンブルー 屋根：9010 クールホワイト |
| コーキング工事 | サッシ廻りコーキング・樋配管廻り、庇廻り、換気フード廻り |
| 工事期間 | ２０２２年４月６日～２０２２年５月６日 |
| ご依頼のきっかけ （お悩み事） | 定期メンテナンス |
西宮市の外壁塗装 施工事例
工事詳細
高圧洗浄
塗装をする前に高圧洗浄機を使って、高い水圧で、汚れやホコリ、カビやコケ、藻、塗膜表面のチョーキング（触ると手に付着する粉状のもの）、剥がれかけた塗膜などを落としていきます。
塗装をする際に、なぜ高圧洗浄が必要なのかというと、屋根や外壁に付着した汚れやホコリ、カビ、コケ、藻、剥がれかけた塗膜などを取り除かないまま上から塗料を塗り重ねてしまうと、仕上がり（見た目）が悪くなるだけでなく、塗装後早々に塗料がはがれるなどの不具合が発生してしまう可能性がある為です。
コーキング工事
まず既存のコーキングを撤去し、専用のプライマーを塗布します。その後新しいコーキング材を充填し完了です。
コーキングは経年劣化により「ひび割れ」や「剥がれ」などが起こってきます。防水機能もある為コーキングが劣化すると雨漏れに繋がる可能性が高いです。
外壁塗装を行う時に一緒にメンテナンスを行いましょう。
屋根塗装
まずアステックペイント「サーモテックメタルプライマー」で下塗りを行います。
その後、アステックペイント「超低汚染リファイン500Si-IR」そ使用し中塗り、上塗りを行います。
この塗料は、汚れの付着を防ぎ美観を長期間保持する「超低汚染性」紫外線に強い耐性を発揮する「高耐候
性」の他、「遮熱性」を有しています。熱の吸収の原因となる汚れの付着を防ぐため、遮熱性を
長期間保持します。
また、付着した汚れを雨水が洗い流す為、汚れが定着しにくく美観の長期間保持に貢献する塗料です。
外壁塗装
まず、新しい塗料が剥がれたり膨れたりするのを防ぐ為に、鉄部の古い塗膜や錆を落とすケレン作業を行います。
その後アステックペイント「サーモテックメタルプライマー」で下塗りを行います。
プライマー（接着プライマー）は上塗り塗料との密着性を高めることを主な目的として塗布される下塗り塗料のことを言います。サーモテックメタルプライマーは金属部専用の下塗り材です。
その後アステックペイント「超低汚染リファイン1000Si-IR」を使用し中塗り、上塗りを行います。
この塗料は汚れにくく、汚れが付着しても塗膜と汚れの間に雨水が入り込み、汚れを洗い流す「セルフクリーニング機能」を持ち、長期間美しい外観を保つことができます。
木部塗装
木部は最初にケレン作業を行い、その後木部専用の塗料を使い塗装を行います。
付帯部塗装
軒天塗装・縦樋・横樋・庇・換気フード・水切り金物・ウッドデッキ・ウッドフェンス・ベランダ 鉄部
ガレージ柱などの付帯部塗装を行います。
鉄部には錆止めを塗布し、中塗り、上塗りを行います。
使用塗料
今回の塗装工事で使用した塗料の搬入写真と空缶写真です。
見積書に記載のある塗布缶数をしっかり塗り切ります。
最後に
ガルバリウム鋼板について！！
ガルバリウム鋼板の建材（屋根材・外壁材）には、耐用年数（耐久年数）が長い、金属素材でありながらサビにくいなど、様々な魅力がありますが、定期的なメンテナンスは必要となります。
ガルバリウム鋼板の建材（屋根材・外壁材）はメンテナンスフリーではありません。時間の経過とともに少しずつ劣化が進行し、その性能（防水性など）を維持できなくなっていきます。
ガルバリウム鋼板の建材が最も気をつけなければならない劣化症状は、サビ（赤サビ・白サビ）です。
サビを放置すると、はじめは部分的でも、いずれは建材に大きく広がっていきます。サビが大きく進行するようなことになれば、建材は早々にダメになるでしょう。さらにサビの進行によって建材に穴があけば、住まい内部に雨水が浸入し、雨漏りやカビ、シロアリなどを発生させてしまうこともあります。
浸入した雨水によって躯体が腐食するようなことになれば、最悪の場合、住まいが早々に寿命を迎えてしまうことも十分に考えられるのです。
こうした事態を引き起こさないためには、必要なタイミングでメンテナンスをすることが重要です。
プロタイムズ阪神中央店では、外装劣化診断報告書以外にも塗替えイメージのご相談も行っております。
ご興味のある方はお気軽にお申し付けください。
塗替えイメージサンプル
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外壁塗装・屋根塗装、雨漏り、防水・シーリング工事、リフォーム、ハウスクリーニングなど、住まいに関するご相談ならどんなことでもご相談下さい。
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