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西宮市Rマンションの塗装工事と屋上防水工事を行いました
2023.6.28
ビフォーアフター
工事詳細
| ハウスメーカー | |
| 施工箇所 | 外壁塗装 屋根塗装 屋上防水 |
| 外壁塗装 | 上塗り：アステックペイント 超低汚染リファイン1000Si-IR/ 耐用年数15～18年(10年保証) 下塗り：アステックペイント ホワイトフィラーAⅡ |
| 屋根塗装 | 上塗り：アステックペイント スーパーシャネツサーモSi / 耐用年数13～16年(7年保証) 下塗り：アステックペイント サーモテックメタルプライマー |
| 付帯部塗装 | アステックペイント マックスシールド1500Si-JY / 耐用年数13～16年 |
| 使用色 | 外壁：9018 ベビーピンク 9015 オールドローズ 屋根：9117 ミッドナイトブルー |
| コーキング工事 | サッシ廻り 外壁目地 樋足元 笠木天場と壁取合い 庇 換気フード廻り |
| 工事期間 | 2022年3月22日～2022年4月30日 |
| ご依頼のきっかけ （お悩み事） | 定期メンテナンス |
西宮市の外壁塗装 施工事例
施工写真
高圧洗浄で剥がれかけの塗料や表面に付着している汚れ、カビ、藻、苔などをきれいに洗い流します。
表面の汚れをきちんと落としていない状態で塗装すると、不純物が壁面に残ったままの状態になるので、塗料がうまく密着せずにすぐに塗膜が剥がれてきてしまう可能性があります。
古いコーキング材を撤去後、コーキング材をしっかり密着させるために接着剤の役割を果たしてくれる「プライマー」と呼ばれる下塗り材を塗布します。
コーキング材を充填して完了です。
棟板金の釘浮きの補修です。
板金は金属の為、夏には膨張し冬は収縮する性質を持っており、これを繰り返すことで釘が押し出され抜けてしまいます。
釘が浮いたまま放置すると隙間から水が侵入し、下地の木を痛めてしまい雨漏りする可能性があります。
塗膜剥離部をモルタルで補修します。
補修後、パターン（模様）を復旧します。
完全に目立たないようにすることはできませんが、模様を付けることで塗装後に補修跡を目立たないようにすることができます。
サーモテックメタルプライマーで下塗りをします。
プライマー（接着プライマー）は上塗り塗料との密着性を高めることを主な目的として塗布される下塗り塗料のことを言います。
サーモテックメタルプライマーは金属部専用の下塗り材です。
スーパーシャネツサーモSiで中塗り・上塗りをします。
この塗料は高い遮熱性と防水性、撥水性（水を弾く性質）を持つシリコン塗料で、紫外線にも強く色あせしにくいため長期間美しい外観を保つことができます。
屋根塗装完了です。
ホワイトフィラーAⅡで下塗りをします。
フィラーは外壁の微細なひび割れ、凹凸や段差、ピンホール（表面の細かな穴）がある場合、表面を平滑にしたり穴を埋めるために使用します。
超低汚染リファイン1000Si-IRで中塗り・上塗りをします。
この塗料は汚れにくく、汚れが付着しても塗膜と汚れの間に雨水が入り込み、汚れを洗い流す「セルフクリーニング機能」を持ち、長期間美しい外観を保つことが期待できます。
シリコン塗料は数ある塗料のグレードや価格帯の中でちょうど中間の立ち位置に属し、総合的にバランスの良い塗料と言えます。
屋上防水です。
プロタイムズ阪神中央店では、外装劣化診断報告書以外にも塗替えイメージのご相談も行っております。
ご興味のある方はお気軽にお申し付けください。
塗替えイメージサンプル
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