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芦屋市H様邸 タイル外壁に吸水防止工事を行いました


 

 

ビフォーアフター

工事詳細

ハウスメーカー
施工箇所外壁(吸水防止工事) 防水工事
外壁塗装上塗り:アステックペイント ジョイントシールド/ 耐用年数7年
屋根塗装なし
付帯部塗装日本ペイント ファインシリコンフレッシュ / 耐用年数10~12年
使用色付帯:ブラック
コーキング工事サッシ廻り、樋足元、笠木天端と壁取り合い、庇、換気フード、階段・電線部隙間
工事期間2022年6月1日~2022年6月30日
ご依頼のきっかけ
(お悩み事)
定期メンテナンス

施工写真

塗装をする前に高圧洗浄機を使って、高い水圧で、汚れやホコリ、カビやコケ、藻、塗膜表面のチョーキング(触ると手に付着する粉状のもの)、剥がれかけた塗膜などを落としていきます。

塗装をする際に、なぜ高圧洗浄が必要なのかというと、屋根や外壁に付着した汚れやホコリ、カビ、コケ、藻、剥がれかけた塗膜などを取り除かないまま上から塗料を塗り重ねてしまうと、仕上がり(見た目)が悪くなるだけでなく、塗装後早々に塗料がはがれるなどの不具合が発生してしまう可能性があるためです。

コーキング材を撤去します

古いコーキング材を撤去後、コーキング材をしっかり密着させるために接着剤の役割を果たしてくれる「プライマー」と呼ばれる下塗り材を塗布しコーキング材を充填して完了です

支持金物のコーキングです

換気フード廻りのコーキングです

吸水防止剤のジョイントシールドを外壁と目地に塗布します。

この塗料は目地内部に浸透し、防水層を形成することで磁器タイル外壁の劣化原因となる、目地部への水の侵入を防止します

軒天井の塗装です

樋の塗装です

庇の塗装です

ベランダ内壁の塗装です

錆止めを塗布します

中塗りをします

上塗りをします

階段鉄部塗装完了です

防水工事です

使用塗料

最後に

外壁タイルは高級感がある一方で値段が高いイメージがありますが、ほかの建材に比べてタイルそのものの耐久性が高いのでメンテナンス費用を抑えることができ、建物を長く持たせることが出来ます。

タイル外壁はほかの建材には出せない高級感があります。

また、耐久性に優れており劣化しにくいのはもちろんですが高温で焼き固めたタイルは非常に硬く、傷がつきにくく丈夫です。

タイルは土や石を約1300℃の高温で焼き固めたものです。

元の素材の土や石は全く劣化せず永久的に残る材料ですので、タイル自体も耐久性に優れ強い日差しや雨風にさらされても変色や劣化がしにくいという特徴があります。

また、吸水率が1%と大変低く外壁にとって大敵である雨から建物を守ることが出来ます。

注意しなければいけないのは「メンテナンス不要」ではないことです。

タイルは耐用年数が長いためメンテナンス不要だと言われることがありますが、劣化するとひび割れや滑落、部分爆裂などを引き起こします。

また、目地部も劣化しますので定期的にメンテナンスを行いましょう。

プロタイムズ阪神中央店では、外装劣化診断報告書以外にも塗替えイメージのご相談も行っております。

ご興味のある方はお気軽にお申し付けください。

塗替えイメージサンプル

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・外壁塗装に関することは、外壁塗装&リフォーム専門店のDOORにお任せ下さい

外壁塗装・屋根塗装、雨漏り、防水・シーリング工事、リフォーム、ハウスクリーニングなど、住まいに関するご相談ならどんなことでもご相談下さい。

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タイトルデコレーション

プロタイムズ西宮店・尼崎塚口店・伊丹店(株式会社DOOR)
代表 小林から地域の皆様へご挨拶

プロタイムズ西宮店・尼崎塚口店・伊丹店(株式会社DOOR)

代表取締役 小林正弘

お客様満足の最大化をモットーに
お客様のお家を長持ちさせるような高品質の施工を提供

弊社、外壁・屋根塗装専門店プロタイムズ西宮店・尼崎塚口店・伊丹店(株式会社DOOR)は防水会社として創業して、西宮市、神戸市、尼崎市を中心に防水工事をやってきました。
また西宮市、神戸市、尼崎市では、累計500件以上の外壁塗装や雨漏り補修の実績があります。

弊社は、地域密着で防水事業を中心に展開してきましたが、お客様より外壁塗装や屋根塗装はできないのか?という声を多く頂き、外壁塗装・屋根塗装を手掛けるようになりました。
防水会社ならではの雨漏り対策からお家を長持ちさせる方法を考え、補修で終わる範囲であれば補修提案、塗装をした方がよい場合は塗装の提案をするという、そのお家に合ったご提案をしています。

私は、防水の職人から会社を興した経緯もあり、お家の劣化状況を知ることができる外壁劣化診断や雨漏り診断を重視しています。劣化箇所や原因の特定をした上での最適なプランをご提出しております。
さらに、私の想いとしては、塗装や補修をすれば終わりというわけではなくて、お家を長持ちさせるという想いでご提案をしたいと思っていますので、塗装をした後のアフターにも力を入れています。
初年度は定期点検を基にメンテナンスをしていきます。初年度以降は、1年・3年・5年・7年・10年の定期点検をして、何か補修が必要な場合はすぐに対応するようなアフターサービス体制をとっています。

お客様満足の最大化をモットーにお客様のお家を長持ちさせるような高品質の施工とサービスをご提供できたらと思いますので、今後ともどうぞ宜しくお願い致します。

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