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西宮市T様邸 ひび割れ補修もしっかり施工し、外壁も長期間にわたり建物を保護するラジカル制御型シリコン塗料で塗り替えました。


ビフォーアフター

工事詳細

ハウスメーカー
施工箇所外壁塗装
外壁塗装上塗り:アステックペイント スーパーラジカルシリコンGH
下塗り:アステックペイント  ホワイトフィラーAⅡ
屋根塗装施工なし
付帯部塗装雨樋、雨戸・戸袋、庇、玄関ポーチ屋根、ベランダ手摺、鉄階段、地下 鉄部・柱、鉄扉、面格子
使用色外壁:9003 ホワイトリリィ
コーキング工事樋足元、笠木天場と壁取り合い、庇廻り、換気フード廻り、バルコニー手摺
工事期間2022年6月13日~2022年7月4日
ご依頼のきっかけ
(お悩み事)
定期メンテナンス

施工写真

【高圧洗浄】

塗装をする前に高圧洗浄機を使って、高い水圧で汚れやホコリ、カビやコケ、藻、塗膜表面のチョーキング(触ると手に付着する粉状のもの)、剥がれかけた塗膜などを落としていきます。

表面の汚れをきちんと落としていない状態で塗装すると、不純物が壁面に残ったままの状態となるため、塗料がうまく密着せずにすぐに塗膜が剥がれてきてしまう可能性があります。

【補修工事】

コーキングでひび割れを補修していきます。

下塗り材を塗布して乾燥させ、

隙間ができないように、少し溝からはみ出すよう多めにコーキングを注入します。

注入後、表面をヘラで平らにします。

こうすることで、溝にコーキング材が密着し、隙間を完全になくすことができます。

仕上がりの見た目もキレイになります。

【外壁塗装】

「ホワイトフィラーAⅡ」で下塗り

「スーパーラジカルシリコンGH」で上塗りをします。

この上塗り材は塗膜の劣化要因「ラジカル」を抑え、長期間にわたり建物を保護するラジカル制御型シリコン塗料です。

※「ラジカル」・・・酸素や紫外線、水などが顔料に接触することで発生する劣化因子

【付帯塗装】

樋、バルコニー手摺などの付帯部分の塗装です。

【使用塗料】

最後に

家(戸建て)の基礎にひび割れを見つけて

「なぜ基礎にひび割れが?」

「もしかして基礎のひび割れは、家の耐震性にも影響する?すぐに補修が必要?」

などの疑問や不安を抱いている人は少なくないでしょう。

家の基礎がひび割れる原因は様々あります。

補修が必要かどうかは、基礎のひび割れ状態・進行具合/基礎のひび割れ原因などによって異なります。

しばらくは様子見でも問題ないひび割れもあれば、放置すれば耐震性にも影響を及ぼしかねないような早々に補修が必要なひび割れもあります。

[基礎がひび割れる5つの原因]

●原因①経年劣化

基礎の経年劣化が原因で、ひび割れが生じることがあります。基礎のひび割れの多くが、この経年劣化です。

経年劣化のメカニズムをご説明すると…

時間の経過とともに二酸化炭素と基礎のコンクリート成分が化学反応を起こすことで、骨組みの鉄筋が腐食して膨張し(※多くの基礎が、骨組みの鉄筋にコンクリートを流し込んで作られています)、基礎にひび割れが生じます。

●原因②乾燥収縮

基礎のコンクリート施工後(※日本の住宅の基礎はほぼコンクリート造です)、コンクリートが乾燥する過程で、細かいひび割れ(ヘアークラック)が生じることがあります。この細かいひび割れは、コンクリートの特性上どうしても起こり得る現象です。

●原因③基礎工事の不備

基礎工事に何等かの不備があったことが原因で、不具合の症状として起訴にひび割れが生じることも。

<基礎工事の不備例>

・コンクリートの施工に不備があった

・コンクリートの水分量に問題があった

※上記以外の基礎工事の不備が問題で、基礎にひび割れが生じることもあります。

●原因④家の構造の問題/地盤の問題など

・家の構造の問題

・地盤の問題(地盤に弱い箇所があるなどの理由で、家が傾いてしまうことがあります)

原因⑤地震

地震の揺れが原因で、家の基礎がひび割れることもあります。

以上、様々のひび割れ原因がありますが

基礎のひび割れ補修が必要かどうかをご自身だけで判断するのは難しいでしょう。

自身だけで判断をすると「軽微なひび割れかと思っていたが、実は放置すると耐震性にも影響を及ぼしかねないような早々に補修が必要なひび割れだった」など、甚大な被害につながるひび割れを見逃す恐れもあります。

そのためまずはプロに相談することをおすすめいたします。

プロタイムズでも、基礎のひび割れについての相談を受け付けていますので、お気軽にお問合せください!

プロタイムズ阪神中央店では、外装劣化診断報告書以外にも塗替えイメージのご相談も行っております。

ご興味のある方はお気軽にお申し付けください。

塗替えイメージサンプル

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・外壁塗装に関することは、外壁塗装&リフォーム専門店のDOORにお任せ下さい

外壁塗装・屋根塗装、雨漏り、防水・シーリング工事、リフォーム、ハウスクリーニングなど、住まいに関するご相談ならどんなことでもご相談下さい。

・西宮市、尼崎市、伊丹市を中心に活動中

外壁塗装&リフォーム専門店のDOORは、兵庫県の西宮市を拠点に、神戸市・尼崎市・芦屋市・伊丹市・宝塚市・川西市・三田市・大阪府にも対応しています。近隣・その他地域の方もお気軽にお問合せ下さい。

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【株式会社DOOR】      総合リフォーム工事

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タイトルデコレーション

プロタイムズ西宮店・尼崎塚口店(株式会社DOOR)
代表 小林から地域の皆様へご挨拶

プロタイムズ西宮店・尼崎塚口店(株式会社DOOR)

代表取締役 小林正弘

お客様満足の最大化をモットーに
お客様のお家を長持ちさせるような高品質の施工を提供

弊社、外壁・屋根塗装専門店プロタイムズ西宮店・尼崎塚口店(株式会社DOOR)は防水会社として創業して、西宮市、神戸市、尼崎市を中心に防水工事をやってきました。
また西宮市、神戸市、尼崎市では、累計500件以上の外壁塗装や雨漏り補修の実績があります。

弊社は、地域密着で防水事業を中心に展開してきましたが、お客様より外壁塗装や屋根塗装はできないのか?という声を多く頂き、外壁塗装・屋根塗装を手掛けるようになりました。
防水会社ならではの雨漏り対策からお家を長持ちさせる方法を考え、補修で終わる範囲であれば補修提案、塗装をした方がよい場合は塗装の提案をするという、そのお家に合ったご提案をしています。

私は、防水の職人から会社を興した経緯もあり、お家の劣化状況を知ることができる外壁劣化診断や雨漏り診断を重視しています。劣化箇所や原因の特定をした上での最適なプランをご提出しております。
さらに、私の想いとしては、塗装や補修をすれば終わりというわけではなくて、お家を長持ちさせるという想いでご提案をしたいと思っていますので、塗装をした後のアフターにも力を入れています。
初年度は定期点検を基にメンテナンスをしていきます。初年度以降は、1年・3年・5年・7年・10年の定期点検をして、何か補修が必要な場合はすぐに対応するようなアフターサービス体制をとっています。

お客様満足の最大化をモットーにお客様のお家を長持ちさせるような高品質の施工とサービスをご提供できたらと思いますので、今後ともどうぞ宜しくお願い致します。

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