ビフォーアフター

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工事詳細

ハウスメーカー
施工箇所	外壁塗装　屋根塗装　ベランダ防水
外壁塗装	上塗り：アステックペイント　超低汚染リファイン1000MF-IR / 20～24年（10年） 下塗り：アステックペイント　エポパワ－シーラー
屋根塗装	上塗り：アステックペイント　超低汚染リファイン500MFｰIR / 16～20年（10年） 下塗り：アステックペイント　サーモテックシーラー
付帯部塗装	軒天、破風、雨樋、水切り金物、雨戸、出窓上下、庇・換気フード
使用色	外壁：8080　スレートグレー　8079　チャコール　9021　オパールグリーン 屋根：8108　マウンテンブルー
コーキング工事	サッシ廻り、壁の目地、破風ジョイント部、樋足元、笠木天場と壁取り合い、 庇廻り、換気フード廻り、サイディング細目地
工事期間	2022年7月19日～2022年8月10日
ご依頼のきっかけ （お悩み事）	定期メンテナンス

尼崎市　外壁塗装

施工写真

【高圧洗浄】

外壁塗装の際、必ず行うべき作業のひとつに高圧洗浄があげられます。

外壁には経年によって塗料が固まってできた膜や粉、発生したカビなどの汚れが付着しています。

これらを綺麗にせずに新しい塗料を塗ってしまうと、塗料がうまく付着せず、塗装が早く剥がれてしまいます。

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【屋根塗装】

「サーモテックシーラー」で下塗りをします。

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タスペーサーとは、スレート屋根を塗装する際に必要な「縁切り」をするときに用いる道具のことです。

縁切りはカッターでも可能ですが、タスペーサーの使用がおすすめです。

縁切りとは、スレート屋根の塗装をした際に、くっついてしまった屋根材を切り離す作業です。

隙間を作ったら雨漏りの原因になるのではないかと思うかもしれません。

ところが、屋根はピッタリとくっついていると、屋根の内部に入った雨水の逃げ道がなく、雨漏りの恐れがあるため危険なのです。

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「超低汚染リファイン500MFｰIR」で２回上塗りをします。

この塗料は、建物の美観を保持する「美観保持機能」に優れた屋根用塗料です。

無機成分を配合したことにより従来のフッ素塗料を凌ぐ「超耐候性」を併せ持ちます。

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【コーキング工事】

コーキング工事を施した箇所は、風雨や紫外線などの影響を受け、経年劣化が起こります。

そのため、定期的な補修が必要となるのです。

経年劣化したコーキングは、痩せて縮んでしまったり、ひび割れが起きたりします。

こまめに点検し、早めに対処するようにしましょう。

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【外壁工事】

「エポパワ－シーラー」で下塗りをします。

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「超低汚染リファイン1000MF-IR」で２回上塗りをします。

この塗料は、建物の美観を保持する「美観保持機能」に優れた外壁用塗料です。

無機成分を配合したことにより従来のフッ素塗料を凌ぐ「超耐候性」を併せ持ちます。

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【付帯部塗装】

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【使用塗料】

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最後に

「台風で雨漏りが発生した！」という方もいらっしゃるでしょう。

強風や大雨をともなう台風は、住まいに甚大な被害をもたらします。

代表的な被害の一つが、雨漏りです。

事実、台風で雨漏りが発生することは多いです。

この記事を読まれている方の中にも、台風で雨漏りが発生し、

「雨漏りが発生したら、どうすればいいの？」

「なぜ急に雨漏りが発生したのか？」

「雨漏り補修には、どのぐらい費用がかかるのだろう？」

など、さまざまな疑問や不安を抱えていらっしゃる方もいらっしゃるでしょう。

台風で雨漏りが発生！どうすれば良いの？

放置はNGです！早々に業者に診てもらいましょう！

「通常の雨では雨漏りしない。雨漏りしたのは台風の時だけ」

といった場合にも、業者に診てもらうべきです。

なぜならば、一度でも雨漏りが発生した場合、住まいに何らかの問題が潜んでいる可能性が高いためです。

通常の雨では雨漏りしないと自分では思っているだけで、人知れず屋根裏で雨漏りしている・・・ということも十分に考えられます。

業者に診てもらうこともなく、雨漏りを放置し続けると・・・

住まい内部に入り込んだ雨水は躯体を少しずつ腐食させるなどして、徐々に住まいを蝕んでいきます。

長らく放置すれば、住まいは本来の耐久性を維持できず、早々に寿命を迎えてしまう可能性もあります。

また、場合によっては、喘息やアトピー、アレルギー性気管支炎アスペルギルス症（ABPA）などを引き起こす原因となるカビや菌を発生させてしまうこともあるのです。

そのため、一度でも雨漏りをした場合は、業者に診てもらうことを強くオススメします！

台風で雨漏りが発生する原因は？補修が必要？

「なぜ突然、雨漏りが発生したのだろう？」など、雨漏りの発生原因が気になっている方も少なくないでしょう。

台風によって住まいに何らかの破損等が生じ、破損箇所から雨水が侵入するなどして、雨漏りが発生することがあります。

原因はさまざまありますが、いくつかご紹介いたします。

雨漏りの原因①自然災害（台風）

▼台風によって住まいに何らかの破損が生じ、雨漏りが発生する例

・暴風で屋根材が飛び、そこから雨漏りが発生

・どこかから飛んできたモノが外壁を壊し、そこから雨漏りが発生

この場合、台風によって被害を受けた（雨漏りの発生原因となっている）破損箇所を補修する必要があります。

※台風時に雨漏りが発生しても、台風が直接的な原因とは限りません。住まいに何らかの問題がある場合、通常の雨では大丈夫でも、激しい雨や横なぐりの雨などが降る台風時には雨漏りが発生してしまうことがあります。

雨漏りの原因②経年劣化

外壁や屋根、コーキングなどは、時間の経過と共に劣化が進行します。

これを経年劣化と言います。

この経年劣化が原因で、台風時に雨漏りが発生することがあります。

経年劣化が進行すると防水性が失われるため、劣化箇所から住まい内部に雨水が侵入してしまうのです。

雨漏りの原因③施工不良（新築の場合のみ）

新築の場合、台風時の雨漏りの発生原因は、建築時の施工不良の可能性があります。

「家を建ててすぐ、２～３年以内の台風時に雨漏りが発生した」といった場合は、施工不良が原因で雨漏りが発生している可能性大です。

よくあるのは、窓枠や換気口などの開口部と呼ばれる部分に何らかの問題があるケース。

窓や換気口を設ける際に、きちんと雨仕舞（建物内部に水が侵入しないように施工すること）ができていないと、そこから雨漏りが発生することがあります。

雨漏り補修にかかる費用

雨漏りの発生原因等によって必要な補修工事は大きく異なります。

そのため、雨漏り補修にかかる費用はケースバイケースです。

数万円ですむこともあれば、場合によっては100万円以上の費用がかかることもあります。

自身の住まいの補修に、いくらかかるかが知りたい場合は、業者に雨漏りを診てもらい、見積りを算出してもらう必要があります。

まだ大丈夫だろうと放置せずに、まずは業者へご相談ください！

プロタイムズ阪神中央店では、外装劣化診断報告書以外にも塗替えイメージのご相談も行っております。

ご興味のある方はお気軽にお申し付けください。

塗替えイメージサンプル

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外壁塗装・屋根塗装、雨漏り、防水・シーリング工事、リフォーム、ハウスクリーニングなど、住まいに関するご相談ならどんなことでもご相談下さい。

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