ビフォーアフター

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施工詳細

ハウスメーカー
施工箇所	外壁塗装　外壁塗装　屋上防水
外壁塗装	上塗り：アステックペイント　シリコンREVO1000-IR / 耐用年数13年～16年(7年保証) 下塗り：アステックペイント　エポパワーシーラー
屋根塗装	上塗り：アステックペイント　超低汚染リファイン500Si-IR / 耐用年数15年～18年(10年) 下塗り：アステックペイント　サーモテックシーラー
付帯部塗装	アステックペイント　マックスシールド1500Si-JY / 耐用年数13～16年
使用色	外壁：8091 ブロークンホワイト、8079 チャコール 屋根：8080 スレートグレー
コーキング工事	サッシ廻り　外壁目地　破風　樋足元　笠木天場と壁取合い　換気フード　ポリカ壁取合い
工事期間	2022年1月10日～2022年2月7日
ご依頼のきっかけ （お悩み事）	定期メンテナンス

施工写真

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尼崎市の外壁塗装　施工事例

塗装をする前に高圧洗浄機を使って、高い水圧で、汚れやホコリ、カビやコケ、藻、塗膜表面のチョーキング（触ると手に付着する粉状のもの）、剥がれかけた塗膜などを落としていきます。

塗装をする際に、なぜ高圧洗浄が必要なのかというと、屋根や外壁に付着した汚れやホコリ、カビ、コケ、藻、剥がれかけた塗膜などを取り除かないまま上から塗料を塗り重ねてしまうと、仕上がり（見た目）が悪くなるだけでなく、塗装後早々に塗料がはがれるなどの不具合が発生してしまう可能性があるためです。

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古いコーキング材を撤去後、コーキング材をしっかり密着させるために接着剤の役割を果たしてくれる「プライマー」と呼ばれる下塗り材を塗布します

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コーキング材を充填して完了です

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タスペーサーを設置します

スレート屋根に塗装した場合、屋根と屋根の重なり部分の隙間を塗料が覆ってしまい、上の素材と下の素材がくっついてしまいます

そうなった場合、雨が降った時に水の逃げ場がなくなってしまい、下地の腐食や雨漏りの原因となります。

これを回避するために屋根と屋根の間に隙間を作るタスペーサーを入れることで屋根材を持ち上げた状態で固定し縁切りした状態を維持します。

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サーモテックシーラーで下塗りをします

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超低汚染リファイン500Si-IRで中塗りをします

この塗料は、汚れの付着を防ぎ美観を長期間保持する「超低汚染性」紫外線に強い耐性を発揮する「高耐候性」の他、「遮熱性」を有しています。 熱の吸収の原因となる汚れの付着を防ぐため、遮熱性を長期間保持します。
また、付着した汚れを雨水が洗い流す為、汚れが定着しにくく美観の長期間保持に貢献します。

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上塗りをします。使用した色はスレートグレーです

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棟板金の交換をします。

棟板金を固定する貫板（ぬきいた）は木製を使用せず樹脂製のものを使用します。樹脂製を使用する事で、雨水などの影響からの湿気による腐食が起きず長期に渡り耐久性が期待できます。

棟板金のジョイント（重なり）部分はコーキングを行い、水が浸入するのを防ぎます。

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完了です

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エポパワーシーラーで下塗りをします

シーラーは塗ることにより上塗り材との密着効果を高めるだけでなく、上塗り材が下地に吸い込まれるのを防ぎます

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シリコンREVO1000-IRで中塗りをします

この塗料は「耐候性」「遮熱性」「低汚染性」をバランス良く兼ね備えた塗料です。 シリコン成分が一般の塗料の3倍含まれており、「ラジカル（塗膜を劣化させる成分）」の働きを抑制する高耐候型白色顔料を使用しているため、塗膜の劣化を抑制し高い耐候性を持っています。

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上塗りをします。使用した色はブロークンホワイト、チャコールです

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完了です

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付帯部の塗装です

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ベランダ防水です

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使用塗料

最後に

棟板金は屋根の頂部分に設置されている金属製の建材のことです。

屋根の一部のようにも見えますが棟板金は屋根とは別の建材で、一般的にスレート屋根や金属屋根などの屋根に設置されており、雨水が浸入するのを防ぐ役割があります。

屋根と同じで棟板金も時間の経過とともに少しずつ劣化していきます。

劣化が大きく進行すると雨漏りや棟板金の外れ、落下するなどのリスクが生じます。

劣化してくると色あせ、錆び、釘浮き、釘の抜けなどが起こります。

こうした劣化症状がみられるタイミングでメンテナンスをする必要があります。

棟板金の下にも防水シートがあるため、劣化箇所から雨水が浸入してすぐに雨漏りが発生することはありません。しかし、雨水が染み込み続けると防水シートの劣化が促進され雨漏りに繋がる可能性があります。

さらに劣化が進行すると棟板金が外れ、屋根から落下するリスクも生じます。

多くの場合屋根の塗装が必要なタイミングには、棟板金もメンテナンスが必要なタイミングを迎えています。

屋根塗装のタイミングで棟板金も同時にメンテナンスするのがおすすめです。

プロタイムズ西宮店・尼崎塚口店では、外装劣化診断報告書以外にも塗替えイメージのご相談も行っておりますので、お気軽にお申し付けください

塗替えイメージサンプル

　

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