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西宮市I様邸 古い屋根の上から軽い金属の屋根をかぶせるカバー工法を行いました


ビフォーアフター

施工詳細

ハウスメーカー
施工箇所外壁塗装 屋根カバー 屋上防水
外壁塗装上塗り:アステックペイント 超低汚染リファイン1000MF-IR/耐用年数20年~24年(10年保証)
下塗り:アステックペイント エポパワーシーラー
屋根カバーアイジー工業株式会社 スーパーガルテクト
付帯部塗装アステックペイント マックスシールド1500Si-JY / 耐用年数13~16年
使用色外壁:8081 バーチグレー
コーキング工事サッシ廻り 外壁目地 樋足元 笠木天場と壁取合い 庇 換気フード
工事期間2023年1月16日~2023年2月7日
ご依頼のきっかけ
(お悩み事)
定期メンテナンス

施工写真

塗装をする前に高圧洗浄機を使って、高い水圧で、汚れやホコリ、カビやコケ、藻、塗膜表面のチョーキング(触ると手に付着する粉状のもの)、剥がれかけた塗膜などを落としていきます。

塗装をする際に、なぜ高圧洗浄が必要なのかというと、屋根や外壁に付着した汚れやホコリ、カビ、コケ、藻、剥がれかけた塗膜などを取り除かないまま上から塗料を塗り重ねてしまうと、仕上がり(見た目)が悪くなるだけでなく、塗装後早々に塗料がはがれるなどの不具合が発生してしまう可能性があるためです。

古いコーキング材を撤去後、コーキング材をしっかり密着させるために接着剤の役割を果たしてくれる「プライマー」と呼ばれる下塗り材を塗布します

コーキング材を充填して完了です

サッシ廻りも同様にコーキング材を撤去後、コーキングをして完了です

屋根カバーです

サイディング部はエポパワーシーラーで、モルタル部はホワイトフィラーAⅡで下塗りをします。

シーラーは塗ることにより上塗り材との密着効果を高めるだけでなく、上塗り材が下地に吸い込まれるのを防ぎます。

フィラーは外壁の微細なひび割れ、凹凸や段差、ピンホール(表面の細かな穴)がある場合、表面を平滑にしたり穴を埋めるために使用します

超低汚染リファイン1000MF-IRで中塗りをします

この塗料は汚れが付きにくく、防カビ性・防藻性、弾力性、遮熱性がある多機能塗料となっており、美観性を長く保ちたい方にお勧めしております。

上塗りをします。使用した色はバーチグレーです

完了です

付帯部の塗装です

ベランダ防水です

使用塗料

最後に

サイデイング外壁の目地にあるゴムをコーキングといいます。

地味な見た目ですがコーキングは住宅を水から守り、ひび割れを防ぐ重要な役割を果たしています。

コーキングが劣化すると外壁材との間に隙間ができ、雨水が浸入します。

外壁材が水を含むと雨漏れに繋がることがありますので注意しましょう。

主な劣化症状

・肉やせ

紫外線によりコーキングに含まれる可塑剤(弾力性をもたせる物質)が表面に溶け出し、コーキングの厚みが減少します。

放置すると破断や剥離といった症状に繋がります。

・チョーキング

紫外線の影響でコーキングがダメージを受け、成分の一つである顔料が表面に浮き出てくる現象です。

触ると粉が付く状態のことをいいます。

・ひび割れ

劣化し弾力性が失われると、家の揺れにコーキングが追従できずにひび割れが発生します。

放置すると雨天時に水が浸入する危険性があることに加え、ひび割れがさらに大きくなり雨漏りの要因になります。

・破断

ひび割れがさらに広がるとコーキングに穴が開いてしまいます。

かなりの量の水が浸入する可能性があり、雨漏りのリスクが高まります。早めにメンテナンスをした方がいい状態です。

コーキングは寿命を迎えると上記のような様々な劣化症状が現れます。

屋根や外壁と比べるとあまり注目することが少ないかもしれませんが、放置すれば雨漏りを引き起こす可能性があるため、定期的な補修メンテナンスが必要です。

家を建ててから、前回のメンテナンスから10年が経過している場合はそろそろコーキング補修のタイミングと捉えておきましょう。

近年ではDIYも一般的になり、補修に必要な道具も材料もホームセンターで簡単に購入することが出来るようになりました。

コーキングは一見、簡単そうに見える作業であっても使用するコーキングの種類や、作業方法にも専門的な知識や技術が必要になります。

特に2階などの高所は作業する際に注意が必要ですので、なるべく業者に頼むことをおすすめします。

 

 

 

プロタイムズ西宮店・尼崎塚口店では、外装劣化診断報告書以外にも塗替えイメージのご相談も行っておりますので、お気軽にお申し付けください

塗替えイメージサンプル

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・外壁塗装に関することは、外壁塗装&リフォーム専門店のDOORにお任せ下さい

外壁塗装・屋根塗装、雨漏り、防水・シーリング工事、リフォーム、ハウスクリーニングなど、住まいに関するご相談ならどんなことでもご相談下さい。

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タイトルデコレーション

プロタイムズ西宮店・尼崎塚口店(株式会社DOOR)
代表 小林から地域の皆様へご挨拶

プロタイムズ西宮店・尼崎塚口店(株式会社DOOR)

代表取締役 小林正弘

お客様満足の最大化をモットーに
お客様のお家を長持ちさせるような高品質の施工を提供

弊社、外壁・屋根塗装専門店プロタイムズ西宮店・尼崎塚口店(株式会社DOOR)は防水会社として創業して、西宮市、神戸市、尼崎市を中心に防水工事をやってきました。
また西宮市、神戸市、尼崎市では、累計500件以上の外壁塗装や雨漏り補修の実績があります。

弊社は、地域密着で防水事業を中心に展開してきましたが、お客様より外壁塗装や屋根塗装はできないのか?という声を多く頂き、外壁塗装・屋根塗装を手掛けるようになりました。
防水会社ならではの雨漏り対策からお家を長持ちさせる方法を考え、補修で終わる範囲であれば補修提案、塗装をした方がよい場合は塗装の提案をするという、そのお家に合ったご提案をしています。

私は、防水の職人から会社を興した経緯もあり、お家の劣化状況を知ることができる外壁劣化診断や雨漏り診断を重視しています。劣化箇所や原因の特定をした上での最適なプランをご提出しております。
さらに、私の想いとしては、塗装や補修をすれば終わりというわけではなくて、お家を長持ちさせるという想いでご提案をしたいと思っていますので、塗装をした後のアフターにも力を入れています。
初年度は定期点検を基にメンテナンスをしていきます。初年度以降は、1年・3年・5年・7年・10年の定期点検をして、何か補修が必要な場合はすぐに対応するようなアフターサービス体制をとっています。

お客様満足の最大化をモットーにお客様のお家を長持ちさせるような高品質の施工とサービスをご提供できたらと思いますので、今後ともどうぞ宜しくお願い致します。

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