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伊丹市O様邸の屋根と外壁の塗装を行いました

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施工箇所

屋根塗装 外壁塗装 ベランダ防水

外壁塗装

上塗り:アステックペイントジャパン 超低汚染リファイン1000Si-IR / 耐用年数15~18年(10年保証)

下塗り:アステックペイントジャパン エポパワーシーラー

屋根塗装

上塗り:アステックペイントジャパン スーパーシャネツサーモF / 耐用年数16~20年(10年保証)

下塗り:アステックペイントジャパン サーモテックシーラー

付帯部塗装

アステックペイントジャパン マックスシールド1500Si-JY / 耐用年数15年

日本ペイント 1液ファインシリコンセラUV / 耐用年数8~15年(シャッターBOX)

使用色

外壁:9010 クールホワイト

外壁:8082 ニンバス

屋根:9111 カーボングレー

コーキング工事

外壁目地 サッシ廻り 破風 樋 庇 換気フード ポリカ取合い

工事期間

2020年2月3日~2020年2月21日

ご依頼のきっかけ

塗り替えセミナー

 

 

     

塗装をする前に高圧洗浄機を使って、高い水圧で、汚れやホコリ、カビやコケ、藻、塗膜表面のチョーキング(触ると手に付着する粉状のもの)、剥がれかけた塗膜などを落としていきます。

塗装をする際に、なぜ高圧洗浄が必要なのかというと、屋根や外壁に付着した汚れやホコリ、カビ、コケ、藻、剥がれかけた塗膜などを取り除かないまま上から塗料を塗り重ねてしまうと、仕上がり(見た目)が悪くなるだけでなく、塗装後早々に塗料がはがれるなどの不具合が発生してしまう可能性があるためです。

 

  

ひび割れに沿ってカッターで溝を掘ります。

 

  

カットすることでコーキング材が充填しやすくなるほか、接着する面積が広くなることで充填材の定着をより確実にします。

横方向のひび割れは雨が降った時に水を面で受けてしまう為、縦方向のひび割れより水が侵入しやすくなっています。横方向のひび割れを見つけたら一度業者に見てもらうのがいいでしょう

 

  

外壁目地の古いコーキング材を撤去後、コーキング材をしっかり密着させるために接着剤の役割を果たしてくれる「プライマー」と呼ばれる下塗り材を塗布します

 

  

コーキング材を充填し、ヘラで成形して完了です

 

     

扉廻りも同様にプライマー(下塗り材)を塗布し、コーキング材を充填します

 

  

  

棟板金の釘浮きの補修です

板金は金属の為、夏には膨張し冬は収縮する性質を持っており、これを繰り返すことで釘が押し出され抜けてしまいます。釘が浮いたまま放置すると隙間から水が侵入し、下地の木を痛めてしまい雨漏りする可能性があります。

 

  

板金のつなぎ目をコーキングで補修します

 

  

「サーモテックシーラー」で下塗りをします

 

  

タスペーサーを設置します

スレート屋根に塗装した場合、屋根と屋根の重なり部分の隙間を塗料が覆ってしまい、上の素材と下の素材がくっついてしまいます

そうなった場合、雨が降った時に水の逃げ場がなくなってしまい、下地の腐食や雨漏りの原因となります。

これを回避するために下塗り後、屋根と屋根の間に隙間を作るためにタスペーサーを入れることで屋根材を持ち上げた状態で固定し、縁切りした状態を維持します。

 

  

「スーパーシャネツサーモF」で中塗りをします

この塗料はフッ素樹脂塗料のため、耐候性が高く長期間に渡って艶引け、変色・退色を起こすことがなく、優れた遮熱性をもっています

 

  

上塗りをします。色は「9111 カーボングレー」です

 

     

「エポパワーシーラー」で下塗りをします

シーラーは塗ることにより上塗り材との密着効果を高めるだけでなく、上塗り材が下地に吸い込まれるのを防ぎます

 

     

「超低汚染リファイン1000Si-IR」で中塗りをします

この塗料は汚れにくく、汚れが付着しても塗膜と汚れの間に雨水が入り込み、汚れを洗い流す「セルフクリーニング機能」を持ち、長期間美しい外観を保つことが期待できます。

シリコン塗料は数ある塗料のグレードや価格帯の中でちょうど中間の立ち位置に属し、総合的にバランスの良い塗料と言えます。

 

     

上塗りをします。色は「8082 ニンバス」と「9010 クールホワイト」です

 

  

新しい塗料が剥がれたり膨れたりするのを防ぐ為に、鉄部の古い塗膜や錆を落とすケレン作業後、錆止めを塗布します

 

  

中塗り・上塗りをして完了です

 

     

シャッターBOXは「1液ファインシリコンセラUV」で塗装しました

 

 

 

 

           

使用塗料

 

 

 

 

 

 

戸建てには定期的な塗装が必要です。定期的に塗装をしなければ、雨漏りが発生するなどして、戸建ての寿命が縮む可能性は十分にあります

 

塗装の役割は、家を保護することです。塗装後にできる塗料の膜が鎧となって、紫外線や雨などの自然環境から家を守っています。
しかしながら、塗装は永続的に鎧の役割を果たし続けられるわけではありません。

 

時間の経過とともに塗装の劣化は進行し、次第に鎧の役割を果たせなくなります。

そして、最終的には雨水の浸入を許すように。屋内に入り込んだ雨水は躯体を腐食させてしまうため、最悪の場合、戸建ての寿命が縮んでしまうこともあるでしょう。

 

つまり、屋内への雨水の浸入を防ぎ、戸建てを長持ちさせるためには、塗装が劣化した段階で改めて塗装を施し、塗装の「鎧」効果を持続させる必要があるということです。

戸建てを守るためには、定期的な塗装は必須です。

 

 

とすると、気になるのは「塗装が劣化し鎧の役割を果たせなくなるのは、いつなのか」「我が家は、塗装すべきタイミングなのか」でしょう

 

簡易的に見極めるならば、「一般的な塗り替え周期」で塗り替え時期を考えるという方法があります。

その周期は新築を建ててから、もしくは前回塗り替えをしてからは約8年~12年とされています。

 

さらにもっと詳しく知りたい場合は劣化症状をチェックすることです。

塗り替えが必要な劣化症状は主に屋根の場合「ひび割れ」「藻やカビの発生」「色あせ、艶ひけ」

外壁の場合「ひび割れ」「塗膜剥離(塗装のめくれ)」「チョーキング(触ると粉が付く)」「藻やカビの発生」「色あせ、艶引け」です

 

 

屋根に上るのは非常に危険ですので屋根の劣化症状は、ベランダや地上などから見える範囲で確認しましょう。

屋根を見下ろせる高い場所や建物がある場合は、そこから双眼鏡等をつかって確認するのも一つの手です。

 

最も確かで間違いないのは、プロに依頼するという方法です。

プロの診断を受ければ、最適な塗り替え時期を提示してもらえます。

 

 

戸建ては定期的に塗装する必要があります。

「しばらくは経過観察でも…」と放置した結果、雨漏りが発生するなどして、甚大な補修費用がかかってしまうこともあるので、何等か気になる症状等がある場合は、早めにプロに診てもらうのがオススメです。

 

 

 

プロタイムズ阪神中央店では、外装劣化診断報告書以外にも塗替えイメージのご相談も行っております。ご興味のある方はお気軽にお申し付けください。

 

塗替えイメージサンプル

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・外壁塗装に関することは、外壁塗装&リフォーム専門店のDOORにお任せ下さい

外壁塗装・屋根塗装、雨漏り、防水・シーリング工事、リフォーム、ハウスクリーニングなど、住まいに関するご相談ならどんなことでもご相談下さい。

 

・西宮市、神戸市、尼崎市を中心に活動中

外壁塗装&リフォーム専門店のDOORは、兵庫県の西宮市を拠点に、神戸市・尼崎市・芦屋市・伊丹市・宝塚市・川西市・三田市・大阪府にも対応しています。近隣・その他地域の方もお気軽にお問合せ下さい。

 

・お問い合わせは、お電話またはメールにて

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【株式会社DOOR】      総合リフォーム工事

【プロタイムズ阪神中央店】   塗装・防水専門店

 

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タイトルデコレーション

株式会社DOOR(プロタイムズ阪神中央店)
代表 小林から地域の皆様へご挨拶

株式会社DOOR(プロタイムズ阪神中央店)

代表取締役 小林正弘

お客様満足の最大化をモットーに
お客様のお家を長持ちさせるような高品質の施工を提供

弊社、外壁・屋根塗装専門店DOOR(プロタイムズ阪神中央店)は防水会社として創業して、西宮市、神戸市、尼崎市を中心に防水工事をやってきました。
また西宮市、神戸市、尼崎市では、累計500件以上の外壁塗装や雨漏り補修の実績があります。

弊社は、地域密着で防水事業を中心に展開してきましたが、お客様より外壁塗装や屋根塗装はできないのか?という声を多く頂き、外壁塗装・屋根塗装を手掛けるようになりました。
防水会社ならではの雨漏り対策からお家を長持ちさせる方法を考え、補修で終わる範囲であれば補修提案、塗装をした方がよい場合は塗装の提案をするという、そのお家に合ったご提案をしています。

私は、防水の職人から会社を興した経緯もあり、お家の劣化状況を知ることができる外壁劣化診断や雨漏り診断を重視しています。劣化箇所や原因の特定をした上での最適なプランをご提出しております。
さらに、私の想いとしては、塗装や補修をすれば終わりというわけではなくて、お家を長持ちさせるという想いでご提案をしたいと思っていますので、塗装をした後のアフターにも力を入れています。
初年度は定期点検を基にメンテナンスをしていきます。初年度以降は、1年間に1回の定期点検をして、何か補修が必要な場合はすぐに対応するようなアフターサービス体制をとっています。

お客様満足の最大化をモットーにお客様のお家を長持ちさせるような高品質の施工とサービスをご提供できたらと思いますので、今後ともどうぞ宜しくお願い致します。

タイトルデコレーション

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エリアマップ

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下記エリア外の隣接する地域も対応可能な場合がございますので、まずはお気軽にお問い合わせください。

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