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尼崎市瓦宮N様邸　屋根・外壁塗装工事

2017.12.7

住宅

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施工箇所

屋根塗装　外壁塗装

外壁塗装

アステックペイントジャパン　プラチナECコート5000EX /耐候年数18年以上(10年保証)

アステックペイントジャパン　ホワイトフィラーA

屋根塗装

アステックペイントジャパン　スーパーシャネツサーモF /耐候年数15～20年(10年保証)

アステックペイントジャパン　サーモテックメタルプライマー　

使用色

屋根：マホガニー

外壁：スムースクリーム

コーキング工事

サイディング目地　サッシ廻り

工事期間

平成29年11月6日～平成29年11月24日

担当営業

東山

ご依頼のきっかけ

塗替えセミナー

屋根を高圧洗浄できれいにしたあと、古い塗膜や錆を落とすケレンをしていきます

錆止めのグレーの塗料で下塗り後、中塗りをします

上塗りをします

使用缶

サッシ廻りや外壁の目地にコーキングをします。

高圧洗浄で剥がれかけの塗料や藻、コケなどの壁の汚れをきれいにしてから塗装します

下塗りの白い塗料で塗装していきます

中塗りをします

上塗りをします

使用缶

今回は外壁の塗り替えを考えているが不安がある為、塗り替えセミナーにご参加された方でした。外壁は3階建て（一部2階建て）モルタルとサイディングボードの混合外壁・屋根はガルバリウム鋼板を使用されておりました。

　モルタル壁の特徴と致しましては、セメントと砂（細骨材）を1：3の割合で水と練り混ぜて作った裁量で施工した湿式工法（※コンクリート打ちや左官工事などがある工法）の事を言います。

　この外壁は非常に丈夫なイメージがありますが実は、この素材自体の防水性能はほとんどなく、塗装をすることで素材を水から守る役割をしています。

防水機能を果たしている塗膜が劣化してきますと、徐々に水分を吸収し、クラック（ひび割れ）と呼ばれる亀裂が生じます。

これを長期間放置されますと亀裂からさらに水分が入り込み壁の内部を腐らせてしまうので、塗り替えやコーキングによるひび割れ補修など、定期的な点検・メンテナンスが必要です。

サイディングボードの特徴と致しましては、内容成分の80％がセメント、20％が繊維質・増量剤で構成されております。サイディングは建築の際、工期が短いことや施工性の良さ、デザイン性の良さからも、現在日本の外壁の8割近くがサイディングボードを使用しております。

ボードの注意点としましては、主成分がセメントなので塗装による防水性能が切れますと、水がボードに給水されてしまいます。その水分を、夏場の暑さによる膨張、冬場の凍結による伸縮などで変形やそり、ひび割れを誘発してしまう可能性があるということです。

新築で建てた家のサイディングボードは工場で製造時に簡易的なアクリル系の塗装がされた状態で出庫され、施工されます。アクリル系の塗料は、約5～7年で防水性が切れます。その為、防水性を保つためには定期的な塗装が必要になります。

　また、サイディングボードの継ぎ目やサッシ廻りにはコーキング材で防水されております。

これがはがれたり、破れたりすると劣化を早める要因となります。また、コーキング劣化の原因は、これに含まれる可塑剤と呼ばれる揮発性の薬品の寿命に起因しております。この寿命が約5年でなので、その時期にひび割れが起こってしまいます。

　ガルバリウム鋼板屋根ですが、この材質は屋根材としては最も軽く、施工がしやすく、耐震性に優れています。素材そのものの特徴柄、耐熱性と耐水性は高いですが、金属材質ですので断熱性は期待できませんので、断熱材にてその役割を担います。使用する金属が薄い場合、遮音性が低くなるので、雨や風の影響で金属板から音が発生することもあります。

　また、ガルバリウム鋼板は錆びないとお思いの方が多いですが、カット口には塗装が付いておりませんので、その箇所から錆びる恐れがあります。紫外線による反りなどを防ぐためには、塗装によるメンテナンスが必要な材質となります。

　今回、施主様は見積りを2社とられており、数値などに疑問を感じておられましたので、外装劣化診断及びリフォーム図面を作成致しました所、2社共㎡数が間違っておりました。外壁の面積は外構×高さ－開口部ですので、しっかりと図面を作ることにより、本来の塗装面積は出てきます。

　リフォーム図面を作成し、施主様のお住まいにあったご提案をさせて頂き、ご契約いただきました。

　外壁自体に大きな破損はありませんでしたが、施主様が一度ご自分でコーキングを打たれている箇所・サッシ廻り・目地のコーキングは全て打ち替え工事で行いました。

　コーキング工事の際、たまにコーキングを上から増し打ちする方もおられますが、増し打ちをしても、下のコーキング材は断裂・劣化したままですので、あまり効果が発揮できません。ですので、全て打ち替え工事を行いました。

　塗装では、『アステックペイント　プラチナECコート5000』というものを使用致しました。この塗料は防水塗料と呼ばれ、伸縮性が塗料自体にある為、外壁・コーキング材が断裂しても、その断裂が表面化せず、水が家に侵入しにくい性質があります。家の傷む原因のほとんどは、やはり浸水ですので、この塗料をご提案させて頂きました。

　その外壁にあった補修・塗料があり、逆に合わない塗料なども存在致します。ですので、いかにしっかりとした知識・経験を積み、提案できるかによって、施主様の家をしっかり守れるのかが決まります。

　もし、外壁塗装にお悩みの方がおられましたら、まずはお気軽に相談して頂ければ施主様によって、よりよい施工をご提案させて頂けます。ですので一人で悩まず、ぜひ一度御相談して頂ければと思います。

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