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黒川ブログ 第4回 代表的な下地と劣化現象


【代表的な下地と劣化現象】

<モルタル>

砂(細骨材)とセメントと水で練り混ぜて作った材料で施工した外壁です。

サイディングが登場するまで住宅の外壁の主流でした。

仕上げの例として、ローラーでの塗装の他に「吹き付けタイル」「リシン吹き付け」「モルタル吹き付け」等があります。

現場で材料を混合して外壁を形成するので、施工は天候に左右され、乾燥の為の養生期間が必要なので工期が長くなります。

ひび割れが発生しやすく、防水性能も低いので、必ず塗装で保護する必要があります。

※モルタル外壁を形成して終わりではなく、その上に塗装仕上げを行います。

(不具合事例:チョーキング・膨れ・ひび割れ・汚れ)

 

<窯業系サイディング>

セメントなどの非金属原料を高熱処理して形成した建築外壁材であり、モルタル工法とは違い、現場で取り付ける。

養生期間が無く、天候に左右されにくいので、モルタル工法より手間がかからず短期間で工事出来るので、近年急速に普及し、現在では住宅外壁のほとんどがこのサイディングを利用したものになってきている。

目地部に充填したシーリング材が劣化して痩せたり、ひび割れたりすると、水の侵入経路になってしまうので対策が必要です。

(不具合事例:シーリングのひび割れ・開口部からのひび割れ・チョーキング・カビ・苔・反り)

 

<ALC軽量気泡コンクリート>

石灰質原料と珪酸質原料が主原料です。

これに発泡剤や混和剤を混合して形成し、養生硬化させた多孔質の軽量気泡コンクリートのパネル。

断熱性(気泡に含まれた空気が熱の出入りを妨げる)に優れており、一般的にサイディングよりも耐久性が高いです。

(不具合事例:シーリングのひび割れ・開口部からのひび割れ・チョーキング・カビ・苔・反り)

 

 

 

 

【屋根材の下地と劣化現象】

<カラーベスト・コロニアル> 通称:スレート瓦

瓦と比べると軽く、施工しやすいです。

ですが、防水性が低いので、表面の塗料が薄くなると水分が染み込み、カビや藻が発生してしまいます。

(不具合事例:退色・カビ・苔・塗膜の剥離)

 

<金属屋根> 通称:シーガード

瓦などに比べて軽量の為、施工がしやすく耐震性も高いです。

錆びやすいので定期的なメンテナンスが必要。金属があり、蓄熱しやすいので断熱性は低いです。

(不具合事例:チョーキング・発錆による穴・膨れ)

 

<モニエル瓦>

カラフルで意匠性が高いのが特徴です。重くて断熱性には劣ります。

塗り替え時は高圧洗浄にて十分に表面の劣化したスラリー層(着色スラリーという着色剤の層)を除去しなければ塗り替えた塗膜の剥離に繋がります。

(不具合事例:カビ・苔・塗膜の変色・割れ)

タイトルデコレーション

株式会社DOOR(プロタイムズ阪神中央店)
代表 小林から地域の皆様へご挨拶

株式会社DOOR(プロタイムズ阪神中央店)

代表取締役 小林正弘

お客様満足の最大化をモットーに
お客様のお家を長持ちさせるような高品質の施工を提供

弊社、外壁・屋根塗装専門店DOOR(プロタイムズ阪神中央店)は防水会社として創業して、西宮市、神戸市、尼崎市を中心に防水工事をやってきました。
また西宮市、神戸市、尼崎市では、累計500件以上の外壁塗装や雨漏り補修の実績があります。

弊社は、地域密着で防水事業を中心に展開してきましたが、お客様より外壁塗装や屋根塗装はできないのか?という声を多く頂き、外壁塗装・屋根塗装を手掛けるようになりました。
防水会社ならではの雨漏り対策からお家を長持ちさせる方法を考え、補修で終わる範囲であれば補修提案、塗装をした方がよい場合は塗装の提案をするという、そのお家に合ったご提案をしています。

私は、防水の職人から会社を興した経緯もあり、お家の劣化状況を知ることができる外壁劣化診断や雨漏り診断を重視しています。劣化箇所や原因の特定をした上での最適なプランをご提出しております。
さらに、私の想いとしては、塗装や補修をすれば終わりというわけではなくて、お家を長持ちさせるという想いでご提案をしたいと思っていますので、塗装をした後のアフターにも力を入れています。
初年度は定期点検を基にメンテナンスをしていきます。初年度以降は、1年間に1回の定期点検をして、何か補修が必要な場合はすぐに対応するようなアフターサービス体制をとっています。

お客様満足の最大化をモットーにお客様のお家を長持ちさせるような高品質の施工とサービスをご提供できたらと思いますので、今後ともどうぞ宜しくお願い致します。

タイトルデコレーション

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