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西宮市M様邸の屋根・外壁塗装工事を行いました。屋根材はスレート瓦、外壁はALCです。塗料は遮熱性に優れたシリコン塗料を使用しています。


ビフォーアフター

工事詳細

ハウスメーカー
施工箇所屋根塗装・外壁塗装・付帯部塗装
外壁塗装上塗り:アステックペイント シリコンREVO1000
下塗り:アステックペイント ホワイトフィラーAⅡ
屋根塗装上塗り:アステックペイント スーパーシャネツサーモSi
下塗り:アステックペイント サーモテックシーラー
付帯部塗装軒天塗装・縦樋・横樋塗装・水切り金物・庇塗装
使用色外壁:8092 ニュートラルホワイト
屋根:9113 ラセットブラウン
コーキング工事サッシ廻り・壁の目地(ALC)・壁の目地(サイディング)・樋・手摺足元、庇廻り、換気フード廻り
工事期間2021年10月25日~2021年11月18日
ご依頼のきっかけ
(お悩み事)
定期メンテナンス

工事写真

高圧洗浄

屋根、外壁共に高圧洗浄を行います。

外壁塗装工事では、塗装前(塗料を塗る前)に、高圧洗浄機を使用して、高圧の水で外壁に付着した汚れや傷んだ旧塗膜などを洗い流します。

▼外壁塗装の高圧洗浄で洗い流すもの
・汚れ(砂、ホコリ、雨筋汚れ など)
・傷んだ旧塗膜 (はがれた塗膜、チョーキング など)
・コケ・藻・カビ ほか

コーキング工事

サッシ廻りや壁の目地、換気フード廻り、棟板金のジョイント部、釘頭などにコーキングを充填していきます。

コーキングが劣化しますと雨漏れに繋がる危険性もございますのでご自宅にコーキングが使用されている場合は

見積書を確認し、工事が含まれているかしっかり確認しましょう。

屋根塗装

まず、サーモテックシーラーで下塗りを行います。シーラーは塗ることにより上塗り材との密着効果を高めるだけでなく、上塗り材が下地に吸い込まれるのを防ぎます。

その後、タスペーサーを設置します。
スレート屋根に塗装した場合、屋根と屋根の重なり部分の隙間を塗料が覆ってしまい、上の素材と下の素材がくっ
ついてしまいます。そうなった場合、雨が降った時に水の逃げ場がなくなってしまい、下地の腐食や雨漏りの原因となります。
これを回避するために下塗り後、屋根と屋根の間に隙間を作るためにタスペーサーを入れることで屋根材を持ち上
げた状態で固定し縁切りした状態を維持します。

その後、スーパーシャネツサーモSiで中塗り、上塗りを行います。

この塗料は高い遮熱性と防水性、撥水性(水を弾く性質)を持つシリコン塗料で、紫外線にも強く色あせしにくいため長期間美しい外観を保つことができます。

外壁塗装

ホワイトフィラーAⅡで下塗りを行います。

フィラーは外壁の微細なひび割れ、凹凸や段差、ピンホール(表面の細かな穴)がある場合、表面を平滑にしたり穴
を埋めるために使用します。

その後、シリコンREVO1000で中塗り、上塗りを行います。

この塗料は「耐候性」「遮熱性」「低汚染性」をバランス良く兼ね備えた塗料です。
シリコン成分が一般の塗料の3倍含まれており、「ラジカル(塗膜を劣化させる成分)」の働きを抑制する高耐候型白色顔料を使用しているため、塗膜の劣化を抑制し高い耐候性を持っています。

付帯部塗装

軒天井、庇、雨樋、バルコニー鉄柵などの付帯部塗装を行います。

鉄部は錆止めを塗布してから中塗り、上塗りを行います。

付帯部も外壁と同様に劣化していきます。特に鉄部などは錆ができてしまうと、どんどん錆が広がります。

外壁塗装で足場がある時に一緒にメンテナンスをしましょう。

ベランダ防水

ベランダ床の防水もメンテナンスを行います。

防水工事とは雨水を遮断し、漏水を防ぐ為におこなう工事です。一般的に防水工事は屋上、ベランダ、バルコニーなどにおこなわれます。ベランダにおこなわれる防水工事を総称してベランダ防水と呼びます。
ベランダ防水工事は雨水の浸入を遮断する為に薄い防水の層を重ねて作られています。ベランダ防水工事の種類には液状の樹脂で層を形成する塗膜防水工事、シート上の防水材で層を形成するシート防水工事、液状の樹脂とシートの両方を使用して隙間なく防水する複合防水工事というものがあります。木造の戸建て住宅のベランダ防水の場合、FRP防水という種類の塗膜防水工事がおこなわれる事が一般的です。
ベランダ防水工事では共通して、シートや塗膜で防水層を形成した後、防水層を守る為にトップコートと言われる塗装を施します。このトップコートの耐久性は一般的に5、6年程度から劣化が始まると言われています。トップコートの初期劣化を放置してしまうと、下層まで傷みが進行し、最悪の場合には素地まで浸水してしまう事もあります。

使用塗料

今回使用した塗料です。お家の平米数によって塗布量が変わりますので、何缶の塗料があればいいのかしっかり確認しましょう。

もし、必要な塗布量が塗られていなければ、1,2年もしないうちに劣化が始まってしまいます。

御見積書に記載があるか確認しましょう。もしない場合は担当の方に聞いてみましょう。

最後に

初めての塗装を行おうと思っている方必見!!

初めての塗装を検討されている方でよく陥ってしまう例が「相見積もりの取りすぎ」です。

業者選びを慎重にし過ぎるあまり、相見積もりを取りすぎて選択肢が多くなり過ぎてしまい、結果として選ぶことができません。最終的に「価格のみ」の判断になったり、「営業担当者の印象が良かった」といった根拠の無い決定をしてしまうことが起きてしまうのです。

相見積もりとは、複数の業者に同じ条件で見積もりを提出してもらい、価格や諸条件を比較することをいいます。相見積もりをとることで、業者による価格差や納期の違いなどを確認できるため、より良い条件で契約することが出来ます。

また、違う会社の営業担当者からそれぞれの意見を聞くことが出来、業界の相場感もわかることが出来ます。塗装業者を比較、検討し、信頼できる塗装業者を見極めるためには、確かに必要であり、1社だけの見積もりで判断することは良くありませんが、取り過ぎもまた必要以上に迷ってしまう原因となり、逆効果になってしまいます。ご自身が信頼できると思った業者、2~3社に絞って、見積もりを依頼されることをオススメします。

プロタイムズ阪神中央店では、外装劣化診断報告書以外にも塗替えイメージのご相談も行っております。

ご興味のある方はお気軽にお申し付けください。

塗替えイメージサンプル

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・外壁塗装に関することは、外壁塗装&リフォーム専門店のDOORにお任せ下さい

外壁塗装・屋根塗装、雨漏り、防水・シーリング工事、リフォーム、ハウスクリーニングなど、住まいに関するご相談ならどんなことでもご相談下さい。

・西宮市、神戸市、尼崎市を中心に活動中

外壁塗装&リフォーム専門店のDOORは、兵庫県の西宮市を拠点に、神戸市・尼崎市・芦屋市・伊丹市・宝塚市・川西市・三田市・大阪府にも対応しています。近隣・その他地域の方もお気軽にお問合せ下さい。

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【株式会社DOOR】      総合リフォーム工事

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タイトルデコレーション

株式会社DOOR(プロタイムズ阪神中央店)
代表 小林から地域の皆様へご挨拶

株式会社DOOR(プロタイムズ阪神中央店)

代表取締役 小林正弘

お客様満足の最大化をモットーに
お客様のお家を長持ちさせるような高品質の施工を提供

弊社、外壁・屋根塗装専門店DOOR(プロタイムズ阪神中央店)は防水会社として創業して、西宮市、神戸市、尼崎市を中心に防水工事をやってきました。
また西宮市、神戸市、尼崎市では、累計500件以上の外壁塗装や雨漏り補修の実績があります。

弊社は、地域密着で防水事業を中心に展開してきましたが、お客様より外壁塗装や屋根塗装はできないのか?という声を多く頂き、外壁塗装・屋根塗装を手掛けるようになりました。
防水会社ならではの雨漏り対策からお家を長持ちさせる方法を考え、補修で終わる範囲であれば補修提案、塗装をした方がよい場合は塗装の提案をするという、そのお家に合ったご提案をしています。

私は、防水の職人から会社を興した経緯もあり、お家の劣化状況を知ることができる外壁劣化診断や雨漏り診断を重視しています。劣化箇所や原因の特定をした上での最適なプランをご提出しております。
さらに、私の想いとしては、塗装や補修をすれば終わりというわけではなくて、お家を長持ちさせるという想いでご提案をしたいと思っていますので、塗装をした後のアフターにも力を入れています。
初年度は定期点検を基にメンテナンスをしていきます。初年度以降は、1年間に1回の定期点検をして、何か補修が必要な場合はすぐに対応するようなアフターサービス体制をとっています。

お客様満足の最大化をモットーにお客様のお家を長持ちさせるような高品質の施工とサービスをご提供できたらと思いますので、今後ともどうぞ宜しくお願い致します。

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