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西宮市S様邸の屋根・外壁塗装を行いました。屋根材は『セメント瓦』、外壁は『窯業系サイディング』です。塗料はアステックペイントの最高級フッ素塗料を使用いたしました。


ビフォーアフター

工事詳細

ハウスメーカー
施工箇所屋根塗装・外壁塗装・付帯部塗装・ベランダ防水
外壁塗装上塗り:アステックペイント 超低汚染プラチナリファイン2000MF

下塗り:アステックペイント エポパワーシーラー
   :アステックペイント ホワイトフィラーAⅡ
屋根塗装上塗り:アステックペイント スーパーシャネツサーモF
下塗り:アステックペイント サーモテックシーラー
付帯部塗装軒天塗装・破風塗装・縦樋・横樋塗装・帯板・飾り板塗装・庇・換気フード塗装
水切り金物 塗装
使用色外壁:8097 ライトラテ
   8083 ベイジュ
屋根:9113 ラセットブラウン
コーキング工事サッシ廻り・壁の目地・笠木天場と壁取合い・破風・帯 ジョイント部
樋・手摺足元、庇廻り、換気フード廻り
工事期間2022年1月6日~2022年2月4日
ご依頼のきっかけ
(お悩み事)
定期メンテナンス

工事写真

高圧洗浄

塗装をする前に高圧洗浄機を使って、高い水圧で、汚れやホコリ、カビやコケ、藻、塗膜表面のチョーキング(触ると手に付着する粉状のもの)、剥がれかけた塗膜などを落としていきます。

塗装をする際に、なぜ高圧洗浄が必要なのかというと、屋根や外壁に付着した汚れやホコリ、カビ、コケ、藻、剥がれかけた塗膜などを取り除かないまま上から塗料を塗り重ねてしまうと、仕上がり(見た目)が悪くなるだけでなく、塗装後早々に塗料がはがれるなどの不具合が発生してしまう可能性があるためです。

コーキング工事

サッシ廻り・壁の目地・笠木天場と壁取合い・破風・帯 ジョイント部樋・手摺足元、庇廻り、換気フード廻り

などのコーキング工事を行います。

既存のコーキングを剥がし、専用のプライマーを塗り込み、新しいコーキング材を充填します。

屋根塗装

「サーモテックシーラー」で下塗りを行います。

その後「スーパーシャネツサーモF」で中塗り、上塗りを行います。
この塗料はフッ素樹脂塗料のため、耐候性が高く長期間に渡って艶引け、変色・退色を起こすことがなく、優れた遮
熱性をもっています。

外壁塗装

まず、サイディング部を「エポパワーシーラー」を使用し、下塗り1回塗りを行います。

シーラーは塗ることにより上塗り材との密着効果を高めるだけでなく、上塗り材が下地に吸い込まれるのを防ぎます

その後モルタル部を「ホワイトフィラーAⅡ」を使用し、下塗り1回塗りを行います。

フィラーは外壁の微細なひび割れ、凹凸や段差、ピンホール(表面の細かな穴)がある場合、表面を平滑にしたり穴
を埋めるために使用します。

その後、「超低汚染プラチナリファイン2000MF」を使用し、中塗り、上塗りを行います。

この塗料は、防カビ・防藻・遮熱・低汚染・ラジカル(塗膜を劣化させる成分)制御・割れにくいといった多機能塗料で、取り扱いが「プロタイムズ」加盟店のみのハイグレード版塗料となっております。
耐候性も高く長期間に渡り、美しい外観を保つことができます。

付帯部塗装

軒天塗装・破風・縦樋・横樋・帯板・飾り板・庇・換気フード・水切り金物などの付帯部塗装を行います。

鉄部は錆止めを塗布し、中塗り、上塗りを行います。

 

ベランダ防水

ベランダ床の防水のメンテナンスを行います。

ベランダの床に膨れが出来ていたり、ひび割れが起こっていたり、色あせが始まっている場合は雨漏れに繋がる危険性があります。

塗装を行うタイミングでメンテナンスを行う事をお勧め致します。

使用塗料

今回使用した塗料の搬入写真と空缶写真です。

御見積書に記載されている塗布缶数をしっかり塗りきります。

塗布量を守っていないと塗装工事は失敗と言ってもいいでしょう。

塗装工事を行ったのに、1,2年後に塗装が著しく劣化している現場もよく見かけます。

その原因のほとんどが塗布量を守っていない場合が多いです。

その為、塗装をされる際は『塗装面積』と『塗布量』が非常に重要になってくるのです。

もし、面積や塗布量が『一式工事』などになっている場合は注意が必要です。

最後に

セメント瓦の方必見!!

セメント系の瓦で塗装をおこなわなかった場合、塗膜の劣化で美観が損なわれ、更に劣化が進行し、ひびわれや破損をした状態で放置することになります。

ひび割れから雨水が浸入し雨漏りにつながり、瓦の破片が落下する被害も少なくありません。

また、塗装をせずに放置した場合、表面の素地がむき出しの状態になるので雨水を吸収し、乾湿の繰り返しや凍結により、少しの衝撃でも割れやすくなってしまいます。

瓦塗装の最大のメリットは、他のメンテナンス方法よりも安いことです。塗装以外のメンテナンス方法は、屋根材の葺き替えがあります。今の家をあと20年以上持たせたい、という場合は葺き替え工法がおすすめですが、費用が数百万円以上かかってしまいます。とりあえず10年前後持たせたいという方には塗装がおすすめです。

また、屋根のメンテナンス方法として屋根材を既存瓦の上から被せる「カバー工法」もありますが、瓦屋根の場合は施工できません。メンテナンス方法は塗装か、葺き替えの2択となりますので注意が必要です。

プロタイムズ阪神中央店では、外装劣化診断報告書以外にも塗替えイメージのご相談も行っております。

ご興味のある方はお気軽にお申し付けください。

塗替えイメージサンプル

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・外壁塗装に関することは、外壁塗装&リフォーム専門店のDOORにお任せ下さい

外壁塗装・屋根塗装、雨漏り、防水・シーリング工事、リフォーム、ハウスクリーニングなど、住まいに関するご相談ならどんなことでもご相談下さい。

・西宮市、神戸市、尼崎市を中心に活動中

外壁塗装&リフォーム専門店のDOORは、兵庫県の西宮市を拠点に、神戸市・尼崎市・芦屋市・伊丹市・宝塚市・川西市・三田市・大阪府にも対応しています。近隣・その他地域の方もお気軽にお問合せ下さい。

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【株式会社DOOR】      総合リフォーム工事

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タイトルデコレーション

株式会社DOOR(プロタイムズ阪神中央店)
代表 小林から地域の皆様へご挨拶

株式会社DOOR(プロタイムズ阪神中央店)

代表取締役 小林正弘

お客様満足の最大化をモットーに
お客様のお家を長持ちさせるような高品質の施工を提供

弊社、外壁・屋根塗装専門店DOOR(プロタイムズ阪神中央店)は防水会社として創業して、西宮市、神戸市、尼崎市を中心に防水工事をやってきました。
また西宮市、神戸市、尼崎市では、累計500件以上の外壁塗装や雨漏り補修の実績があります。

弊社は、地域密着で防水事業を中心に展開してきましたが、お客様より外壁塗装や屋根塗装はできないのか?という声を多く頂き、外壁塗装・屋根塗装を手掛けるようになりました。
防水会社ならではの雨漏り対策からお家を長持ちさせる方法を考え、補修で終わる範囲であれば補修提案、塗装をした方がよい場合は塗装の提案をするという、そのお家に合ったご提案をしています。

私は、防水の職人から会社を興した経緯もあり、お家の劣化状況を知ることができる外壁劣化診断や雨漏り診断を重視しています。劣化箇所や原因の特定をした上での最適なプランをご提出しております。
さらに、私の想いとしては、塗装や補修をすれば終わりというわけではなくて、お家を長持ちさせるという想いでご提案をしたいと思っていますので、塗装をした後のアフターにも力を入れています。
初年度は定期点検を基にメンテナンスをしていきます。初年度以降は、1年間に1回の定期点検をして、何か補修が必要な場合はすぐに対応するようなアフターサービス体制をとっています。

お客様満足の最大化をモットーにお客様のお家を長持ちさせるような高品質の施工とサービスをご提供できたらと思いますので、今後ともどうぞ宜しくお願い致します。

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