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伊丹市Y様邸 屋根・外壁塗装工事

 

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施工箇所

外壁塗装・屋根塗装・ベランダ防水工事

外壁塗装

下塗り:アステックペイントジャパン HBサイディングプライマーJY

上塗り:アステックペイントジャパン プラチナ無機クリヤー2000-JY /耐候年数20年以上(10年保証)

屋根塗装

下塗り:アステックペイントジャパン サーモテックシーラー

上塗り:アステックペイントジャパン スーパーシャネツサーモF /耐候年数15~20年(10年保証)

付帯部塗装

アステックペイントジャパン マックスシールド1500Si-JY

使用色

屋根:9114キャビアブラウン

付帯部:9114キャビアブラウン

コーキング工事

サッシ廻り 外壁目地 付帯物廻り

工事期間

平成30年04月02日~平成30年05月02日

担当営業

小林正弘

ご依頼のきっかけ

塗り替えセミナー

 

 

 

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高圧洗浄で剥がれかけの塗料や外壁表面に付着している汚れ、カビ、藻、苔などをきれいに洗い流します

壁面の汚れをきちんと落としていない状態で塗装すると、不純物が壁面に残ったままの状態になるので、

塗料がうまく密着せずにすぐに塗膜が剥がれてきてしまう可能性があります。

 

 

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古いコーキングを撤去し、プライマーを塗ってから新しくコーキングを打ち替えます

 

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屋根と屋根の間に隙間を作るためにタスペーサーを入れて縁切りをします。

この隙間がないと雨が降った時に水の逃げ場がなくなってしまい、下地の腐食や雨漏りの原因となります。

 

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グレーの下塗り用塗料「サーモテックシーラー」で屋根の下塗りをします

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遮熱塗料「スーパーシャネツサーモF」で中塗りをします

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上塗りをします。お色は「キャビアブラウン」黒よりも少し優しい印象の人気色です

 

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今回はクリヤー塗装のため、下塗りには「HBサイディングプライマー」を使用しました

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中塗り・上塗りには「プラチナ無機クリヤー2000-JY」を使用しました。

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サイディングボードのデザインを残すためにクリヤー塗装を行いました

 

 

 

今回は伊丹市にて屋根及び外壁塗装を行い、そちらの工事が完了致しました。

 

今回塗装したお住まいは、外壁が窯業系サイディングボード・屋根材がカラーベストとなります。

 

お住まい自体は建てられて今年で11年目のお住まいでした。

 

外壁の窯業系サイディングボードは、フラット仕上げとパターン仕上げがあります。

こちらのお住まいは、パターン仕上げとなっており、柄としましては石のタイルを張り付けたような仕上げとなっております。

 

本来の塗装であれば、表面を一色で塗りますので、化粧性がなくなってしまいます。施主様も今の柄を残していきたいという強いご要望があった為、クリヤー塗装でのご提案となりました。

 

クリヤー塗装ですと、塗料が無色透明のものとなる為、既存の柄・美観性を損なうことなく塗装が可能となります。

 

しかし、下地であります窯業系サイディングボードが傷んでおりますと、クリヤー塗装は行えません。

チョーキング現象などにより塗料の密着性が下がってしまったり、無色透明ですので色褪せしている箇所、破損個所の補修に関しましては隠すことが出来ないからとなります。

 

メーカー様としましては、7年~8年くらいのお住まいでクリヤー塗装は可能という記載もあります。

 

今回は、塗装を行う際に診断を行いました。

診断の結果、11年経過しておりますのでクリヤー塗装を行う場合は、1日でも早い方がよい状態であることをお伝えし、工事の運びとなります。

 

今のお住まいの柄が気に入られている方がおられましたら、早い時期からご検討をしていただくことをお勧め致します。

 

屋根に関しましては、スレート屋根になっております。

スレート屋根の特徴といたしましては厚さ4.5mmと軽量の為、耐震性にとてもよくすぐれた素材となります。但し、凍害及び塩害に弱く北海道などの寒冷地域では使用されることのない素材となります。素材の主成分は85%がセメント、15%が石綿(アスベスト)等で形成されております。

 

素材の主成分がセメントの為、素材自体に防水性能はありません。ですので、塗装による防水性能の向上が必要な素材となります。防水性能が切れますと、素材自体が水を吸水し、耐久性が著しく低下致します。低下致しますと素材自体のひび割れ、欠落、ズレ、浮き等に繋がります。また、屋根材を釘で止めておりますので釘を伝って家の中への漏水の危険性があります。

 

新築時に素材自体に簡易的な塗装がされておりますが、アクリル系の塗装となりますので耐久年数5~7年程で劣化致します。ですので、1回目の塗装時期といたしましては10年前後を推奨させて頂いております。

 

診断の際に屋根に上りました所、瓦の割れが2ヶ所程発見されました。また、施主様より屋根裏に雨漏れが発生しているとお聞きしておりまして、その上場の屋根を点検しました所、割れている箇所及び棟板金のズレ・釘の抜け等が発生しておりました。

 

塗装を行う前に、しっかりとこちらに関しましても補修を行ってから塗装を行いました。

 

しっかりと塗装前に診断を行い、またどのような施工がしたいのかを明確にしてから塗料・塗装の仕方の打ち合わせを行っていく事が大切です。

 

塗装で失敗しない為には、工事が始まる事前の準備が必要です。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

プロタイムズ阪神中央店では、外装劣化診断報告書以外にも塗替えイメージのご相談も行っておりますので、お気軽にお申し付けください

塗替えイメージサンプル

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